خانه در ترکیه یا خانه در قبرس
۰۹ آبان
اقامت دائم

خرید ملک در قبرس بهتر است یا ترکیه؟

خرید ملک در قبرس یا ترکیه بستگی به ترجیحات شخصی، اهداف سرمایه‌گذاری و شرایط مالی شما دارد. قبرس با سیستم حقوقی مستقر و شفاف، به خصوص در بخش جنوبی که عضو اتحادیه اروپا است، به خریداران خارجی احساس امنیت و اعتماد بیشتری می‌دهد. علاوه بر این، خرید ملک در قبرس شمالی نیز به دلیل هزینه‌های کمتر و بازدهی احتمالی بالا، می‌تواند گزینه جذابی باشد. از طرفی، ترکیه به دلیل توسعه اقتصادی و رشد سریع بازار مسکن، جذابیت سرمایه‌گذاری بالایی دارد. ترکیه با ارائه امکانات مدرن، مناطق ساحلی جذاب و تنوع فرهنگی، گزینه مناسبی برای خریداران بین‌المللی است. به علاوه، برنامه‌های ویزای اقامت ترکیه نیز بسیاری را ترغیب به سرمایه‌گذاری در املاک می‌کند. در نهایت، قبرس برای کسانی که به دنبال محیطی آرام و اروپایی هستند، ایده‌آل‌تر است، در حالی که ترکیه بیشتر مناسب افرادی است که در جستجوی بازارهای متنوع‌تر و پویاتر هستند.

علاوه بر این برای اینکه اطلاعات بیشتری درباره خرید ملک در ترکیه یا خرید ملک در قبرس به دست آورید به مقالات آن ها مراجعه کنید.

مزایای خرید ملک در قبرس

خرید ملک در قبرس به‌ویژه برای افرادی که به دنبال زندگی در منطقه‌ای با کیفیت بالای زندگی، امنیت و آب‌وهوای مطلوب هستند، مزایای زیادی دارد. یکی از مزایای کلیدی خرید ملک در قبرس، دسترسی به سیستم حقوقی اروپایی و حفاظت حقوقی بالا است. قبرس همچنین به دلیل طبیعت زیبا، سواحل بکر و آب و هوای آفتابی، مقصدی بسیار محبوب برای زندگی و گذران تعطیلات است. از طرف دیگر، خریداران می‌توانند با سرمایه‌گذاری در املاک قبرس، اقامت موقت و حتی شهروندی این کشور را دریافت کنند، که این خود یک مزیت چشمگیر برای خریداران خارجی است. به طور کلی، قبرس به دلیل محیط آرام، امکانات بهداشتی و آموزشی مناسب و امنیت بالا، انتخابی ایده‌آل برای خریدارانی است که به دنبال محیطی باکیفیت و مزایای حقوقی قوی هستند.

مزایای خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه مزایای متعددی برای خریداران بین‌المللی فراهم می‌آورد. یکی از این مزایا، فرصت اخذ اقامت ترکیه و حتی شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک است. همچنین، ترکیه با اقتصاد رو به رشد و زیرساخت‌های مدرن، محیط مناسبی برای سرمایه‌گذاری فراهم کرده است. ترکیه به ویژه در شهرهایی مثل استانبول، آنکارا و آنتالیا به دلیل امکانات شهری مدرن و تنوع فرهنگی، مقصدی محبوب برای سرمایه‌گذاران خارجی محسوب می‌شود. قیمت‌های رقابتی املاک، هزینه‌های پایین زندگی و دسترسی آسان به کشورهای مختلف، از دیگر مزایای خرید ملک در ترکیه هستند. به طور کلی، ترکیه به دلیل تنوع فرهنگی، زیبایی‌های طبیعی و امکانات شهری مدرن، انتخاب مناسبی برای افرادی است که به دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت در بازار املاک هستند.

هزینه‌های خرید ملک در قبرس

هزینه‌های خرید ملک در قبرس به فاکتورهای مختلفی از جمله موقعیت مکانی، اندازه ملک و نوع آن بستگی دارد. در بخش جنوبی قبرس، که عضو اتحادیه اروپا است، قیمت‌ها به طور متوسط بالاتر از بخش شمالی هستند. در مناطق توریستی و سواحل معروف مثل لیماسول و لارناکا، خرید ملک می‌تواند هزینه بالاتری داشته باشد. هزینه‌های جانبی مانند مالیات خرید ملک، مالیات نقل و انتقال و هزینه‌های قانونی نیز به کل هزینه‌ها اضافه می‌شوند. به طور معمول، هزینه‌های اضافی حدود 5-10 درصد از قیمت ملک را شامل می‌شوند. اگر قصد سرمایه‌گذاری دارید، قبرس شمالی با قیمت‌های پایین‌تر می‌تواند جذاب‌تر باشد، هرچند این منطقه قوانین و شرایط ویژه‌ای برای مالکیت خارجی دارد که باید به آن توجه شود.

هزینه‌های خرید ملک در ترکیه

هزینه‌های خرید ملک در ترکیه به شدت به موقعیت و نوع ملک بستگی دارد. شهرهایی مانند استانبول، آنکارا و آنتالیا به دلیل رونق اقتصادی و امکانات مدرن، هزینه‌های بالاتری دارند. خریداران خارجی معمولاً هزینه‌هایی مثل مالیات نقل و انتقال و مالیات خرید ملک را نیز در نظر می‌گیرند که به طور متوسط 4-6 درصد از ارزش ملک را تشکیل می‌دهد. همچنین، هزینه‌های دیگری مانند کارمزد مشاور املاک، هزینه ثبت اسناد و بیمه وجود دارد که می‌تواند به هزینه کلی اضافه کند. با این حال، ترکیه در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی قیمت مناسبی برای املاک دارد، به ویژه برای کسانی که در پی دریافت اقامت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در ملک هستند.

مقایسه هزینه‌های زندگی در قبرس شمالی و ترکیه

زندگی در قبرس شمالی و ترکیه از نظر هزینه‌ها تفاوت‌های قابل‌توجهی دارد. قبرس شمالی به دلیل وابستگی به لیر ترکیه و واردات کالاهای مصرفی، هزینه‌های بالاتری نسبت به ترکیه دارد. در حالی که هزینه مسکن در قبرس شمالی پایین‌تر از بسیاری از کشورهای اروپایی است، هزینه‌های روزمره مثل مواد غذایی، حمل‌ونقل و برق نسبت به ترکیه اندکی بیشتر است. ترکیه به دلیل بازار رقابتی و زیرساخت‌های گسترده، هزینه زندگی پایین‌تری دارد و قیمت کالاها به طور معمول کمتر است. اما قبرس شمالی به دلیل آرامش و امنیت بالا و سبک زندگی آرامش‌بخش، همچنان برای برخی افراد به عنوان یک مقصد مطلوب محسوب می‌شود. به طور کلی، اگر هدف اصلی شما کاهش هزینه‌های زندگی باشد، ترکیه گزینه مقرون‌به‌صرفه‌تری است.

قوانین خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی برای اتباع خارجی مستلزم رعایت قوانین خاصی است. یکی از این قوانین محدودیت مالکیت است، که به اتباع خارجی اجازه می‌دهد فقط یک ملک با مساحت مشخص را خریداری کنند. پروسه خرید شامل مراحل مختلفی است؛ از انتخاب ملک و مذاکره با فروشنده تا ثبت قرارداد و دریافت تأییدیه دولت برای انتقال مالکیت. همچنین، خریداران باید مجوزهای لازم از دولت را دریافت کنند که ممکن است چندین ماه طول بکشد. توصیه می‌شود خریداران حتماً از وکلای متخصص در زمینه املاک کمک بگیرند تا از صحت مالکیت و مشکلات حقوقی احتمالی جلوگیری کنند. قبرس شمالی به دلیل تفاوت‌های حقوقی با بخش جنوبی، برای خریداران خارجی پیچیدگی‌های بیشتری دارد و آگاهی از قوانین می‌تواند ریسک‌های سرمایه‌گذاری را به حداقل برساند.

قوانین خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی با مجموعه‌ای از قوانین و الزامات همراه است که در جهت حمایت از حقوق خریداران و تقویت بازار املاک طراحی شده است. یکی از این قوانین اصلی، امکان خرید املاک مسکونی، تجاری و زمین برای خارجی‌هاست، اما برخی مناطق نظامی و حساس برای خرید ممنوع هستند. خریداران خارجی همچنین باید پروسه ثبت سند (تاپو) را طی کنند و هزینه‌هایی مانند مالیات و کارمزد انتقال سند را پرداخت نمایند. یکی از الزامات جدید دولت ترکیه نیز دریافت بیمه زلزله برای املاک مسکونی است. اتباع خارجی می‌توانند با خرید ملک به ارزش حداقل 400 هزار دلار، اقامت ترکیه و حتی تابعیت را درخواست کنند. این شرایط، ترکیه را به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل کرده است. با این حال، همکاری با وکیل متخصص و مشاوران محلی به خریداران کمک می‌کند تا از جزئیات قوانین و مراحل دقیق خرید مطلع شوند.

وضعیت اقتصادی و بازار املاک قبرس شمالی

بازار املاک قبرس شمالی به عنوان مقصدی نوظهور در مدیترانه به طور پیوسته در حال رشد است. به دلیل موقعیت جغرافیایی و سیاست‌های مالیاتی مناسب، قبرس شمالی به مکانی جذاب برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل شده است. با وجود وابستگی به لیر ترکیه، که گاهی باعث نوسانات اقتصادی می‌شود، بازار املاک این منطقه پایدار مانده و تقاضا برای خرید ویلاها و آپارتمان‌های ساحلی همچنان بالاست. سرمایه‌گذاران، به ویژه از کشورهای اروپایی، به دلیل هزینه‌های پایین‌تر زندگی و امکان اجاره کوتاه‌مدت املاک به گردشگران، این منطقه را به عنوان یک فرصت مناسب ارزیابی می‌کنند. با این وجود، آگاهی از قوانین و محدودیت‌های خاص خرید برای خارجی‌ها و همکاری با وکلا و مشاوران محلی در این فرآیند ضروری است.

وضعیت اقتصادی و بازار املاک ترکیه

ترکیه طی سال‌های اخیر یکی از پویاترین بازارهای املاک در منطقه خاورمیانه و اروپا بوده است. ترکیه به دلیل رشد اقتصادی پایدار، زیرساخت‌های قوی، و سیاست‌های مشوق سرمایه‌گذاری، به یکی از مقاصد اصلی سرمایه‌گذاران خارجی در زمینه املاک تبدیل شده است. به ویژه شهرهای بزرگی مانند استانبول، آنکارا و آنتالیا شاهد افزایش تقاضای خرید املاک و همچنین افزایش قیمت‌ها بوده‌اند. دولت ترکیه با ارائه وام‌های مسکن و شرایط اقامت و شهروندی برای خریداران خارجی، به رشد این بخش کمک کرده است. با وجود نوسانات گاه‌به‌گاه در اقتصاد، تقاضای بالا در بخش مسکن همچنان پابرجاست، و این امر ترکیه را به گزینه‌ای مطمئن برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل کرده است.

بهترین مناطق برای خرید ملک در قبرس

در قبرس، مناطقی چون نیکوزیا، گیرنه و فاماگوستا به عنوان بهترین مناطق برای خرید ملک شناخته می‌شوند. نیکوزیا، به عنوان پایتخت قبرس شمالی، مکانی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران به‌دنبال زندگی شهری است. گیرنه به دلیل سواحل زیبا و آب‌وهوای معتدل، مقصدی محبوب برای خریداران املاک ساحلی و توریست‌هاست. فاماگوستا نیز به دلیل امکانات تجاری و دانشگاهی جذاب، گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری در املاک است. مناطق ساحلی نیز همواره تقاضای بالایی دارند و اجاره کوتاه‌مدت در این مناطق می‌تواند درآمدزایی خوبی داشته باشد. این مناطق با داشتن زیرساخت‌های لازم و سبک زندگی آرام، برای سرمایه‌گذاری در املاک و حتی اقامت دائمی بسیار مناسب به‌حساب می‌آیند.

بهترین مناطق برای خرید ملک در ترکیه

در ترکیه، استانبول، آنتالیا و بدروم از جمله بهترین مناطق برای خرید ملک هستند. استانبول به دلیل موقعیت بین‌المللی و اقتصادی پررونق، یکی از پربازده‌ترین بازارهای املاک در ترکیه به شمار می‌رود و گزینه‌ای ایده‌آل برای خرید آپارتمان‌های لوکس و پروژه‌های تجاری است. آنتالیا به دلیل زیبایی‌های طبیعی و موقعیت ساحلی، مقصدی محبوب برای خریداران خارجی و گردشگران است، که باعث شده سرمایه‌گذاری در املاک این شهر جذابیت بیشتری داشته باشد. بدروم نیز به دلیل فضای توریستی، آرامش و آب‌وهوای معتدل خود، یکی از مقاصد محبوب برای خریداران ملک است. با توجه به تنوع مناطق و ویژگی‌های خاص هر یک، انتخاب منطقه مناسب برای خرید ملک به نیاز و هدف سرمایه‌گذار بستگی دارد.

ویزای اسپانسرشیپ کانادا
۱۹ خرداد
اقامت دائم

ویزای اسپانسرشیپ کانادا

کلیه کسانی که پاسپورت کشور کانادا را دارند یا اینکه اقامت دائم آن را کسب کرده اند، در صورتی که سن آن ها از هجده سال بیشتر باشد، می توانند برای بستگان نزدیک خود مانند همسر، پدربزرگ، مادربزرگ، مادر، همسر و تحت شرایط خاصی برای برخی از آشنایان اقامت دائم بگیرند. در این حالت بستگان فرد اجازه دارند تا به کار و تحصیل در این کشور بپردازند. توجه داشته باشید این پروسه زمان بر است و باید هزینه های دولتی مربوط به آن را هم پرداخت کنید. برای اینکه اطلاعات بیشتری درباره ویزای اسپانسرشیپ کانادا به دست آورید، با آسان سفر همراه باشید.

علاوه بر این برای کسب اطلاع درباره ویزای توریستی کانادا می توانید به این مطلب مراجعه کنید.

شرایط اسپانسر شدن در کانادا (Canada Sponsorship Visa)

شاید برای شما سوال باشد که اسپانسر شدن به چه معنی است؟ در این حالت باید گفت که فردی که توانایی مالی خوبی دارد، می توانید از یک فرد دیگر حمایت کند. البته اسپانسرشدن برای هر گروه شرایط خاصی دارد که در ادامه به توضیح درباره آن ها می پردازیم.

شرایط اسپانسر شدن برای همسر و فرزندان

  • سن بالای 18
  • تابعیت یا اقامت دائم کانادا را داشته باشید.
  • ثابت کنید که نیازی به کمک هزینه های دولتی نخواهید داشت.
  • ارائه تعهد به اداره مهاجرت کانادا در این باره که می توانید از پس هزینه های اسپانسربودن بربیایید. این هزینه ها شامل تمام موارد از جمله محل زندگی، غذا و … می شود. همینطور باید گفت که مدت زمان اسپانسرشیپی برای همسر به مدت 3 سال و برای فرزند زیر 22 سال تا ده سال است.
  • یک توافق نامه هم باید بین اسپانسر و همینطور اسپانسرشونده بسته شود و علاوه بر این یک قرارداد هم بین فردی که قرار است تعهد مالی دهد و اداره مهاجرت برقرار شود که فرد در آن خاطر نشان کند تا پایان قرارداد به تعهدات خود پایبند است.  
  • در صورتی که در داخل کانادا زندگی نمی کنید، باید ثابت کنید که بعد از اینکه اسپانسرشونده اقامت دائم خود را دریافت کرد به کشور کانادا بازگردید.
  • در صورتی که مدت زمان زندگی شما با همسر کمتر از دو سال بوده باشد بعد از اینکه همسر شما اقامت دائم را دریافت کرد، باید دو سال دیگر هم با هم زندگی کنید، در غیر این صورت اقامت وی لغو می شود، مگر در صورتی که فرد به خاطر سوءاستفاده و آزار قادر به زندگی با وی نباشد.
  • معمولا نیازی به نشان دادن میزان درآمد نیست، مگر اینکه بخواهید اسپانسرشیپی یک فرد وابسته زیر 18 سال را به عهده بگیرید که وی دارای یک فرزند است. همینطور اگر همسر یا پارتنر دارای فرزند باشد، هم جزو این موارد محسوب می شود.

کسانی که دارای شرایط زیر هستند، نمی توانند اسپانسر کسی بشوند:

  • اقامت موقت کانادا
  • پرونده اقامت هنوز در حال بررسی است
  • وجود مشکل مالی
  • پیش تر نفقه به همسر و فرزندان خود را پرداخت نکرده است
  • پیش تر اسپانسری همسر یا فرد دیگری را برعهده گرفته باشد و هنوز اقامت دائم وی پنج سال نشده باشد.
  • از نظر درآمد به همسر یا شریک قبلی خود وابسته باشد.
  • پرونده باز در خصوص اسپانسرشیپی فرد دیگری را داشته باشد.
  • بدهکاری به دولت کانادا
  • پیش تر از دولت کانادا کمک دریافت کرده باشید که این کمک ها شامل مراقبت های بهداشتی، غذا، خدمات رفاهی و … می شود.
  • داشتن سوءسابقه در کانادا

پرهیز از ازدواج مصلحتی

توجه داشته باشید که نمی توانید به جعل کردن یک ازدواج یا به قول مرسوم توسط ازدواج مصلحتی درخواست ویزای اسپانسرشیپ بکنید. زیرا کارمندان اداره مهاجرت روی این موضوع حساس هستند و به شدت این قضیه بررسی می شود. اما برخی از مواردی که می توانید برای شما مشکل ساز و مشکوک باشد، شامل تفاوت سنی زیاد، مسلط نبودن به زبان در صورتی که زبان شما با همسر تفاوت داشته باشد و ثبت ازدواج از راه دور است. همینطور کسانی که پیش تر ویزای آن ها ریجکت شده است، می توانند دچار مشکل شوند. علاوه بر اداره مهاجرت سوالات متعددی از شما می کند که شامل علایق همسر و حتی مسائل شخصی وی می شود. برای اینکه ثابت کنید، ازدواج شما حقیقی است، باید دلایل خوبی داشته باشد و ارائه تنها چند عکس دو نفره کافی نیست. 

طلاق بعد از اخذ ویزای اسپانسرشیپ همسر

در صورتی که بعد از گرفتن اقامت دائم کانادا از اسپانسر خود جدا شوید، مشکلی برای اقامت شما به وجود نمی آید، اما کسی که حامی شما است، وظیفه دارد تا هزینه های شما را تا پایان قرارداد پرداخت کند. همینطور بعد از طلاق اسپانسر شما نمی تواند تا مدت سه سال دیگر اسپانسر کسی بشود.

نکات مربوط به همسر و فرزند

1- شما می توانید حامی فردی باشید که به صورت قانونی همسر شما است یا اینکه حامی شریک خود باشد که سن وی حداقل 18 سال باشد.

2- در صورتی که همسر در کانادا باشد، می توانند ورک پرمیت دریافت کند.

3- برای ویزای اسپانسرشیپ فرزندان باید زیر سن 22 سال باشند.

4- فرزندانی که سن آن ها بالای 22 سال باشد، فقط در صورتی که مشکل جسمی یا ذهنی داشته باشند، می توانند این ویزا را دریافت کنند.

شرایط لغو اسپانسرشیپ همسر

  • اسپانسر مرتکب جرم شود
  • وضعیت اسپانسر به حالت inadmissible تغییر یابد
  • اسپانسر پاسپورت کانادایی خود را از دست بدهد.

مراحل اخذ ویزای اسپانسرشیپ همسر و فرزندان

ویزای اسپانسرشیپ کانادا

به طور کلی دو حالت از اسپانسرشیپ وجود دارد که به اسم Inland و Outland شناخته می شود. در صورتی که همسر اسپانسر در داخل کانادا باشد درخواست inland شناخته می شود، در غیر این صورت Outlan است. برای دریافت این ویزا می توانید، به صورت زیر عمل کنید:

ثبت درخواست برای اسپانسر:

در این حالت فرد باید به سایت اداره مهاجرت کانادا مراجعه کرده و فرم هایی که مربوط به اسپانسر و اسپانسر شونده است را پر کند. این فرم ها باید در پروفایل اسپانسر شونده پر شوند. سپس مجموعه ای از مدارک و دستور العمل های لازم از وب سایت دریافت شود.

ثبت درخواست اقامت دائم (برای اسپانسر شونده):

یک اکانت در سایت درخواست اقامت دائم کانادا ایجاد کنید، سپس فرم های لازم را پر نمایید و تصاویر اشخاصی که در این پروسه هستند، آپلود شود.

پرداخت هزینه اسپانسرشیپ کانادا:

این هزینه باید به صورت آنلاین پرداخت گردد. البته هزینه های دیگری هم مانند انگشت نگاری، رسیدگی به پرونده و اقامت دائم وجود دارد. توجه داشته باشید که هزینه همسر 1205 دلار و برای هر فرزند 170 دلار است. سپس هنگامی که این پرداخت ها انجام شد، باید وقت انگشت نگاری را رزرو کنید که برای هر فرد 85 دلار است. در این میان ممکن است هزینه های دیگری مانند تست مدیکال و گواهی عدم سوءپیشینه هم پرداخت نمایید.

ارسال اطلاعات و مدارک اضافه:

مدارکی که در این پروسه نیاز است، شامل گواهی عدم سوءپیشینه، آزمایش های پزشکی، مدارک مربوط به فرزندان، طلاق، ازدواج، گواهی فوت و … می شوند.

جواب اداره مهاجرت کانادا

هنگامی که مدارک شما تایید شود، یک کد ثبت درخواست و ایمیل تاییدیه به شما فرستاده می شود. سپس باید پاسپورت و کپی آن، 2 قطعه عکس و رسید پرداخت را به اداره مهاجرت تحویل دهید.

شرایط اسپانسر شدن برای والدین و پدربزرگ و مادربزرگ

ویزای اسپانسرشیپ کانادا

در صورتی که تمایل به اسپانسرشدن برای اعضای خانواده مانند پدر و مادر یا پدربزرگ و مادربزرگ دارید، فرد باید این شرایط را داشته باشد:

  • سن فرد بالای 18 سال باشد.
  • فرد باید ایمیل دعوت نامه از اداره مهاجرت کانادا دریافت کند.
  • فرد اصلی باید پاسپورت یا اقامت دائم کانادا را داشته باشد.
  • اسپانسر باید بودجه کافی برای حمایت از والدین و همینطور پدر و مادر بزرگ خود را داشته باشد.
  • زمان حمایت مالی از خانواده در این نوع به مدت بیست سال است.
  • برای اینکه بتوانید از پس هزینه های اسپانسر بربیایید، می توانید از درآمد همسر هم استفاده کنید.
  • بودجه مالی شما باید در حد تامین هزینه های مربوط به پوشاک، محل سکونت، غذا و … است.
  • توافق نامه و فرم تعهد بین اسپانسر کننده و اداره مهاجرت امضا شود.

کسانی که شرایط زیرا را داشته باشند، قادر به اسپانسرشیپی والدین و پدر و مادر بزرگ نخواهند بود:

  • سن اسپانسرکننده کمتر از 18 سال باشد.
  • قصد داشته باشد خارج از کانادا زندگی کند.
  • اقامت وی موقت باشد.
  • پرونده اقامت دائم وی هنوز تایید نشده باشد.
  • بودجه کافی نداشته باشد.
  • به دولت کانادا بدهکار باشد.
  • دارای سوءسابقه در این کشور باشد.
  • پرونده باز در خصوص ویزای اسپانسرشیپ داشته باشد.
  • پیش تر هزینه های دولتی را دریافت کرده باشد.

نکات ضروری:

  • چنانچه والدین یا پدر و مادربزرگ پیش تر از هم جدا شده باشند و هم اکنون با فرد دیگری باشند، می تواند برای او هم اقامت گرفت.
  • در صورتی که خواهر یا برادر شما سنی کمتر از 18 سال داشته باشد و از نظر مالی به خانواده وابسته باشد امکان ثبت درخواست برای آن ها هم وجود دارد.
  • توجه داشته باشید که امکان اسپانسر شدن برای والدین همسر وجود ندارد.
  • دریافت بیمه درمانی یکساله برای پدر بزرگ و مادر بزرگ و همینطور والدین وجود دارد.

مراحل دریافت ویزای اسپانسرشیپ برای والدین و پدربزرگ، مادربزرگ

  • در ابتدا یک دعوت نامه از اداره مهاجرت دریافت می شود.
  • سپس باید فرم های مربوطه را که در سایت اداره مهاجرت کانادا است، پر نمایید.
  • هزینه های مربوط به انگشت نگاری، مدرک عدم سوءپیشینه، درخواست اقامت دائم، آزمایش پزشکی و همینطور هزینه رسیدگی به پرونده هم باید پرداخت شود.
  • درخواست باید به صورت آنلاین ثبت شود و سپس همه مدارک را آپلود نمایید و سپس مدارک را ارسال کنید.
  • اطلاعاتی که مربوط به فرزند، ازدواج یا طلاق است، باید ثبت گردد.
  • دریافت جواب از اداره مهاجرت
  • تایید دو قطعه عکس و درخواست ارسال پاسپورت و کپی آن

شرایط اسپانسر شدن برای فرزندخواندگی

شرایط مختلفی برای اسپانسر شدن فرزند خوانده وجود دارد که به صورت زیر است:

  • داشتن کارت اقامت دائم یا پاسپورت این کشور
  • سن بالای 18 سال
  • زندگی در کانادا
  • داشتن توانایی مالی

کسانی که شرایط زیر را داشته باشند، نمی توانند اسپانسر شوند:

  • در ویزاهای اسپانسرشیپ قبلی تعهدات خود را انجام نداده اند.
  • پیش تر هزینه های فرزند خوانده خود را پرداخت نکرده باشند.
  • دارای سوءسابقه باشند.
  • توجه داشته باشید که شرایط این ویزا در استان کبک متفاوت است و باید شرایط مربوط به آن را بررسی کنید.

مراحل دریافت ویزای اسپانسرشیپ برای فرزندخوانده

ثبت درخواست برای اسپانسرشدن

  • فرم های مربوط به کسی که قرار شود اسپانسر شود و همینطور فردی که اسپانسرشونده است، امضا شود.
  • فرم ها در حساب کاربری اسپانسرشونده فرستاده شود.

درخواست اقامت دائم

  • سپس یک حساب در بخش سامانه درخواست اقامت دائم کانادا ایجاد شود.
  • فرم های مربوط به آن پر شود.
  • تصویر فرزند ثبت گردد.

پرداخت هزینه ثبت درخواست

  • هزینه اسپانسرشیپ به صورت آنلاین پرداخت شود.
  • پرداخت سایر هزینه ها مانند انگشت نگاری و اقامت دائم انجام شود.

ارسال مدارک

این مدارک شامل گواهی سوءپیشینه، آزمایشات پزشکی و انگشت نگاری می شوند.

جواب اداره مهاجرت کانادا

  • در صورتی که درخواست شما تایید شود، یک ایمیل به شما فرستاده می شود.
  • سپس باید پاسپورت و کپی آن به همراه 2 قطعه عکس را به اداره مهاجرت ارسال کنید.

شرایط اسپانسر شدن برای سایر بستگان

ویزای اسپانسرشیپ کانادا

امکان اخذ ویزای اسپانسرشیپ برای سایر افراد خانواده مانند خواهر، برادر زاده، برادر و خواهر زاده وجود دارد، ولی باید شرایط زیر را داشته باشند:

  • داشتن رابطه خونی
  • پدر و مادر آن ها فوت کرده باشد.
  • فرد قیم دیگری نداشته باشد.
  • سن فرد زیر 18 سال باشد.
  • شخص مجرد باشد.

توجه داشته باشید که اگر خانواده نزدیک مانند فرزند یا پدر و مادر ندارید، می توانید اسپانسرشیپی سایر افراد خانواده را به عهده بگیرید. فردی که می خواهد اسپانسر شود، باید شرایط زیر را داشته باشد:

  • فرد سن بالای 18 سال داشته باشد.
  • پاسپورت کانادا یا اقامت دائم آن را داشته باشد.
  • ارائه تعهدنامه به اداره مهاجرت که نشان دهد تا ده سال می توانید هزینه ها را پرداخت کنید.
  • امضا کردن فرم تعهد و توافق نامه که زمان آن ده سال است.
  • در صورتی که در حال حاضر بیرون از کانادا زندگی می کنید، باید بعد از اسپانسرشدن به کانادا بازگردید.

کسانی که شرایط زیر را دارند، نمی توانند اسپانسر شوند:

  • اقامت فرد موقتی باشد.
  • کسانی که پیش از این اسپانسر افراد دیگری شده باشند و به تعهدات خود عمل نکرده باشند.
  • فرد دارای مشکل مالی باشد.
  • به دولت کانادا بدهکار باشد.
  • پیش از این کمک هزینه دولتی گرفته باشد.
  • دارای سوءپیشینه باشد.

مراحل دریافت ویزای اسپانسرشیپ برای سایر بستگان

ثبت درخواست برای اسپانسر

  • فرد باید به اداره مهاجرت کانادا مراجعه کرده و درخواست خود را به صورت آنلاین ثبت کند. همینطور باید فرم های مربوط به چک لیست را پر کرده و مدارک را آماده نمایید.
  • ممکن است از فرد مدارک دیگری هم درخواست شود که باید آن ها را آماده کنید.
  • هر دو فرد اسپانسر و همینطور اسپانسرشونده باید فرم هایی مختلفی را پر کنند و امضا نمایند. البته سن فردی که اسپانسر می شود، باید بالای 18 سال باشد.

فرم های مربوطه شامل موارد زیر می شوند:

  • پر کردن فرم های مربوط به تمکن مالی
  • فرم آزمایشات پزشکی
  • اگر کسی که اسپانسرشونده است، قیم دارد باید فرم مورد نظر را پر و امضا کند.
  • اگر همسر دارید، باید فرم مربوط به آن را هم پر کنید.
  • مدارک مورد نظر باید به وسیله اسپانسرشونده امضا و سپس آپلود شوند.

ثبت درخواست به وسیله اسپانسرشونده

  • باز کردن یک حساب کاربری در اداره درخواست اقامت دائم کانادا.
  • کامل کردن فرم های مورد نیاز
  • آماده کردن تصویر و مدارک انگشت نگاری

پرداخت هزینه‌ها

  • هزینه ها باید به صورت آنلاین پرداخت شوند.
  • کسانی که سن آن ها بالای 22 سال است، باید تقریبا 1205 دلار پرداخت کنند.
  • کسانی که سن آن ها از 22 سال کمتر است، باید 745 دلار پرداخت نمایند.
  • هزینه برای همسر 1205 دلار است.
  • هزینه انگشت نگاری برای هر نفر 85 دلار است.

نامه اداره مهاجرت کانادا

  • دریافت تاییدیه اداره مهاجرت کانادا
  • ارسال پاسپورت و 2 قطعه عکس

درآمد و تمکن مالی برای اسپانسرشدن

حداقل درآمد برای اسپانسرشدن در کانادا مانند زیر است:

تعداد افراد خانوادهحداقل درآمد
127.514
234.252
342.110
451.128
557.988
665.400

هزینه اسپانسرشدن در استان کبک

تعداد افراد خانوادهحداقل درآمد
126.877
236.281
344.793
451.518

مهاجرت به کانادا با رشته های STEM
۲۹ اردیبهشت
اقامت دائم

مهاجرت به کانادا با رشته‌های STEM

رشته های STEM رشته های ویژه ای هستند که برخی از آن ها شامل کامپیوتر، ریاضی، برق و … می شوند. در واقع این رشته ها بازار کار بسیار خوبی دارند و افراد زیادی سالانه می توانند، از این طریق به کانادا مهاجرت کنند. به طور کلی می توان گفت که این رشته ها در زمینه علوم پایه، ریاضیات و مهندسی هستند. اگر شما هم در این رشته ها تخصص دارید، می توانید اقامت دائم کانادا را دریافت کنید. پس برای اینکه اطلاعات بیشتری درباره نحوه مهاجرت به کانادا از طریق رشته های STEM به دست آورید با آسان سفر همراه باشید.

همینطور اگر علاقه دارید تا از روش های دیگر برای مهاجرت به کانادا مطلع شوید، می توانید به مقاله ویزای استارتاپ کانادا مراجعه کنید.

درباره رشته‌های STEM

همانطور که پیش تر هم به این موضوع اشاره کردیم، کلیه مشاغلی که درباره علوم پایه، مهندسی یا ریاضی می شوند، جزو این دسته قرار دارند. لازم به ذکر است که این رشته ها نیازمند ذهنی پویا و خلاق هستند تا فرد بتواند در موقعیت های مختلف راه حل مناسبی را پیدا کند. به طور کلی نه تنها در کانادا بلکه این دسته از مشاغل از جمله شغل های مهم و پردرآمد در سرتاسر دنیا هستند.

دلیل اهمیت رشته های STEM

کلیه افرادی که در زمینه این رشته ها کار می کنند، می توانند انتظار درآمد بالایی را داشته باشند. همینطور باید گفت که تمام کسانی که در دانشگاه ها در یکی از رشته های این زمینه مشغول به تحصیل هستند، شرایط زیر را خواهند داشت:

  • مهارت کافی برای مهاجرت
  • کسب درآمد بالا و اطمینان از بازار کار مناسب
  • توانایی حل مسئله
  • داشتن تفکر انتقادی

این ویژگی ها باعث می شود که در کشور کانادا هم اهمیت زیادی به این گونه رشته ها داده شود و مدارس و دانشگاه ها به بهترین تکنولوژی های آموزشی مجهز باشند تا افراد با مهارتی را پرورش دهند. بعد از اتمام تحصیلات هم کارفرمایان زیادی وجود دارند که مشتاق استخدام این اشخاص هستند.

لیست رشته‌ها و مشاغل STEM

مهاجرت به کانادا با رشته های STEM

رشته هایی که در حوزه شغل های STEM هستند در چند دسته قرار می گیرند که برای اینکه با این رشته ها بیشتر آشنا شوید، به معرفی هر کدام از آن ها به صورت جداگانه خواهیم پرداخت:

کشاورزی، منابع طبیعی و سایر رشته‌ها (Agriculture/natural resources/related, other)

  • کشاورزی و علوم مرتبط (Agriculture and related sciences)
  • کشاورزی و منابع طبیعی (Agriculture/Natural Resources)
  • منابع طبیعی و حفاظت (Natural resources and conservation)

علوم زیستی و زیست پزشکی (Biological and Biomedical Sciences)

  • علوم زیستی، زیست پزشکی و سایر رشته‌ها (Biological & biomedical sciences, other)
  • ژنتیک (Genetics)
  • بیوشیمی، بیوفیزیک و زیست مولکولی (Biochemistry/biophysics/molecular biology)
  • گیاه‌شناسی و زیست‌شناسی گیاهی (Botany/plant biology)
  • جانورشناسی و زیست‌شناسی جانوری (Zoology/animal biology)
  • میکروبیولوژی و ایمنی‌شناسی (Microbiological sciences & immunology)
  • فیزیولوژی، آسیب‌شناسی و علوم مرتبط (Physiology, pathology & related sciences)

علوم کامپیوتر، فناوری اطلاعات و خدمات پشتیبانی (Computer, Info Sciences and Support Tech)

  • برنامه‌نویسی کامپیوتر (Computer programming)
  • نرم‌افزار کامپیوتر و اپلیکیشن‌های رسانه‌ای (Computer software and media applications)
  • شبکه‌های کامپیوتری، مخابرات (Computer systems networking/telecom)
  • تحلیل سیستم‌های کامپیوتری (Computer systems analysis)
  • مدیریت، سرپرستی فناوری اطلاعات، رایانه (Computer/info tech administration/mgmt)
  • پردازش داده (Data processing)
  • علوم کامپیوتر (Computer Science)
  • علوم کامپیوتر، فناوری اطلاعات، خدمات پشتیبانی و سایر رشته‌ها (Computer/info sci/support svcs, other)
  • ورود داده، اپلیکیشن‌های میکروکامپیوتر (Data entry/microcomputer applications)
  • علوم و مطالعات اطلاعاتی (Information science/studies)

رشته‌های مهندسی (Engineering)

  • مهندسی شیمی (Chemical engineering)
  • مهندسی زیست پزشکی/پزشکی (Biomedical/medical engineering)
  • مهندسی عمران (Civil engineering)
  • مهندسی کامپیوتر (Computer engineering)
  • مهندسی مکانیک (Mechanical engineering)
  • مهندسی برق، الکترونیک و ارتباطات (Electrical/electronics/comms engineering)
  • فناوری‌های مهندسی، کارشناس فنی (Engineering technologies/technicians)
  • مهندسی محیط‌زیست/بهداشت محیط‌زیست (Environmental/environmental health eng)
  • سایر رشته‌های مرتبط به مهندسی (Engineering, other)

رشته‌ها و حرفه‌های بهداشت و درمان (Health Professions)

  • علوم آزمایشگاهی بالینی/پزشکی و سایر رشته‌های مرتبط (Clinical/medical lab science/allied)
  • خدمات پشتیبانی دندانپزشکی و رشته‌های مرتبط (Dental support services/allied)
  • دندانپزشکی (Dentistry)
  • طب جایگزین/مکمل/سیستم‌ها (Alternative/complementary medicine/sys)
  • تشخیص، مداخله و درمان در حرفه‌های بهداشت وابسته (Allied health diagnostic, intervention, treatment professions)
  • خدمات اداری بهداشتی و درمانی (Health & medical administrative services)
  • خدمات کمک‌پرستاری و بهداشت وابسته (Allied health and medical assisting services)
  • پزشکی، شامل روانپزشکی (Medicine, including psychiatry)
  • پرستاری (Nursing)
  • اپتومتری (Optometry)
  • دامپزشکی (Veterinary medicine)
  • طب استئوپاتیک/استئوپاتی (Osteopathic medicine/osteopathy)
  • داروسازی، علوم و مدیریت امور دارویی (Pharmacy/pharmaceutical sciences/admin)
  • سلامت و خدمات بالینی مرتبط (Health/related clinical services)
  • پزشکی پا/پودیاتری (Podiatric medicine/podiatry)
  • بهداشت عمومی (Public health)

نحوه اقدام برای مهاجرت به کانادا از طریق رشته‌های STEM

مهاجرت به کانادا با رشته های STEM

کلیه کسانی که در زمینه رشته های مربوط به STEM دارای مدرک تحصیلی و همچنین سابقه کاری دارند، می توانند شانس خود را برای مهاجرت به کانادا امتحان کنند. در این حالت شما باید در سیستم اکسپرس انتری ثبت نام کنید. در واقع دولت این کشور یک سیستم انتخابی دارد که در آن متقاضیان براساس پارامترهای مختلف مورد سنجش قرار می گیرند و هر فردی که امتیاز بیشتری کسب کند، می تواند اقامت دائم کانادا را دریافت کند. پس در این گزینش به نیازهای بازار کانادا توجه می شود و متقاضی باید دارای شرایط زیر باشد:

  • مهارت در زبان انگلیسی یا فرانسوی
  • سابقه کار در یکی از رشته های مربوط به STEM
  • داشتن مدرک تحصیلات دانشگاهی مرتبط

همچنین باید گفت که کانادا هم دسته بندی ویژه ای براساس نیازهای خود دارد که شامل موارد زیر می شوند:

  • اطلاعات بازار کار
  • نیازهای هر استان و ایالت
  • دعوت از نامزدهای واجد شرایط هر استان

ویزای اکسپرس انتری برای مهاجرت به کانادا با رشته‌های STEM

یکی از روش هایی که می توان با آن و از طریق رشته های STEM اقدام کرد به وسیله سیستم اکسپرس انتری است. به طور کلی سه روش مختلف وجود دارد که شامل موارد زیر می شوند:

تجربه کار کانادایی (Canadian Experience Class)

این دسته مربوط به افرادی است که دارای مهارت کافی هستند یا اینکه از دانشگاه های معتبر بین المللی فارغ التحصیل شده اند.

برنامه فدرال اسکیل ورکر کانادا (Federal Skilled Worker Program)

این برنامه هم مخصوص نیروی کار ماهر است که در تمام استان های این کشور قابل اجرا است.

برنامه‌های استانی کانادا (provincial nominee programs)

افراد دانشجو، نیروهای کار ماهر و … در تمام برنامه های استانی به غیر از کبک می توانند شرکت کنند.

به طور کلی باید گفت که چنانچه شرایط لازم در یکی از این سه دسته را داشته باشید، قادر به مهاجرت به کانادا خواهید بود.

شرایط مهاجرت به کانادا از طریق رشته‌های STEM

شرایطی که فرد باید برای مهاجرت به کانادا به وسیله رشته های STEM داشته باشد تا بتواند در برنامه express entry شرکت کند، به صورت زیر است:

  • فرد باید شرایط لازم برای قرارگیری در یکی از دسته های تجربه کار کانادایی، فدرال اسکیل ورکر یا برنامه استانی را داشته باشد.
  • باید مدرک CLB پنج را در تمام چهار مهارت انگلیسی داشته باشد.
  • اگر در آزمون فرانسوی شرکت کرده است باید حداقل نمره 7 را در معیار زبان NCLC کسب کرده باشد.

اخذ پیشنهاد کاری در زمینه رشته های STEM

  • حداقل شش ماه سابقه کار پیوسته یا یک سال سابقه کار به صورت پاره وقت در زمان 3 سال پیش
  • دریافت دعوت نامه استانی به جز کبک
  • داشتن تمکن مالی در صورتی که جاب آفر دریافت نکرده باشید.
  • اخذ حداقل امتیاز در express entry. در این سیستم به معیارهایی مانند سن، زبان، مدرک و … توجه می شود.

مدارک لازم برای مهاجرت به کانادا از طریق رشته‌های STEM

برای اینکه بتوانید از طریق این رشته ها به کانادا مهاجرت کنید، باید مدارکی را آماده کنید که شامل موارد زیر می شوند:

  • پاسپورت معتبر
  • گواهی های آموزشی
  • مدرک تحصیل ترجمه شده
  • تمکن مالی
  • گواهی سابقه کار
  • مدرک زبان انگلیسی یا فرانسوی در آزمون های آیلتس یا CELPIP
  • نامه مربوط به یک خانواده درجه یک در کانادا
  • دعوت نامه برنامه استانی PNP
  • اخذ جاب آفر از طریق یک شرکت معتبر
  • مدارک شناسایی مانند کارت ملی، سند ازدواج در صورت وجود، شناسنامه
  • مدرکی که نشان دهد در یکی از رشته های STEM دوره گذرانده اید

مشاغل موردنیاز کانادا در حوزه STEM برای سال 2024

در سال 2024 دولت کانادا لیستی مشخص کرده است که طبق آن ها نیاز بازار کار این کشور مشخص می شود. برای اینکه بتوانید در یکی از مشاغل جاب آفر دریافت کنید، بهتر است که مهارت بالای زبانی داشته باشید. برخی از این شغل ها شامل موارد زیر می شوند:

  • مشاغل کشاورزی و مواد غذایی ارگانیک (Agriculture and agri-food occupations)
  • مشاغل تجاری (Trade occupations)
  • مشاغل بهداشت، درمان و علوم (Healthcare occupations Science)
  • مشاغل فناوری، مهندسی و ریاضیات (Technology, Engineering, and Math)
  • مشاغل حمل‌ونقل (Transport occupations)

مراحل مهاجرت به کانادا با استفاده از رشته‌های STEM

مهاجرت به کانادا با رشته های STEM

در صورتی که شرایط لازم برای شرکت در این برنامه ها را داشته باشید، باید این مراحل را طی کنید:

دریافت یک پیشنهاد شغلی (Job offer)

مهمترین بخش این برنامه دریافت پیشنهاد شغلی از یک کارفرما در این کشور است. مشخصا شغلی که جاب آفر آن را دریافت کرده اید، باید جزو مشاغل STEM باشد. همچنین جزو کد NOC قرار گیرد.

دریافت ارزیابی تأثیر بازار کار (Labor Market Impact Assessment)

توسط این ارزیابی مشخص می شود، شغلی که متقاضی قصد کار در آن را دارد در حال حاضر خالی است و هیچ شهروند کانادایی برای آن درخواست نداده است. در این حالت کارفرما باید تائیدیه LMIA را برای متقاضی دریافت کند. این مجوز را می توان از اداره کار کانادا اخذ کرد. توجه داشته باشید که برای قبولی در سیستم اکسپرس انتری باید مجوز LMIA را داشته باشید.

انجام معاینات پزشکی (Medical tests and)

برای اینکه بتوان در این برنامه شرکت کرد، باید تاییدیه پزشکی را در نزد پزشکانی که مورد اعتماد اداره مهاجرت هستند، دریافت کنید. این مدرک نشان می دهد که شما از سلامت کامل برخوردار هستید.

ایجاد پروفایل اکسپرس انتری (Express Entry)

سپس متقاضی باید به اداره مهاجرت کانادا مراجعه کرده و یک حساب کاربری برای خود ایجاد کند. سپس مدارکی که پیش تر به آن ها اشاره کردیم، را در سایت آپلود کند.

ثبت درخواست ویزای اقامت دائم (Permanent residency)

در صورتی که بتوانید امتیاز مورد نظر را کسب کنید و همینطور مدارک شما کامل باشد و در قرعه کشی قبول شوید، یک دعوت نامه برای شما فرستاده می شود و سپس در مدت زمان شصت ماه می توانید برای گرفتن اقامت دائم اقدام کنید.

بررسی مدارک توسط آفیسر اداره مهاجرت کانادا

هنگامی که شخص درخواست اقامت خود می فرستد، اداره مهاجرت پرونده فرد را بررسی کرده و در صورتی که لازم باشد پروسه انگشت نگاری انجام می شود. همچنین ممکن است از شما درخواست شود، مدارک بیشتری هم ارائه دهید. در این پروسه عدم داشتن سوءسابقه هم بررسی می شود.

دریافت ویزا و مهاجرت به کانادا

بعد از پایان همه این مراحل شخص می تواند اقامت خود را دریافت کرده و به سادگی به کانادا مهاجرت کند تا در زمینه شغل های استم کار خود را شروع کند.

مالیات در آلمان
۱۶ بهمن
اقامت دائم

مالیات در کشور آلمان

آلمان سیستم مالیاتی پیچیده ای دارد. مالیات بر درآمد بر اساس درآمد افراد توسط دولت دریافت می شود، در حالی که مالیات بر ارزش افزوده بر اکثر کالاها و خدمات اعمال می شود. صاحبان املاک هم باید مالیات بر دارایی بپردازند و مشاغل مشمول مالیات شرکتی هستند. برای اینکه از میزان مالیات در کشور آلمان به طور کامل مطلع شوید با شرکت خدماتی آسان سفر همراه شوید.

دولت، مالیاتی را که از مردم به دست می آورد، صرف خدمات اجتماعی مانند ساختن راه ها کرده یا مسئولیت پرداخت هزینه بخش های مختلف مانند مهدکودک ها، بیمارستان و کارمندان مختلف دولت را دارد. همینطور برای اطلاع درباره ویزای توریستی آلمان به این مطلب مراجعه کنید.

قوانین مالیات در کشور آلمان

قوانین مالیات

کلیه کسانی که در این کشور زندگی و کار می کنند، مشمول پرداخت مالیات می شوند. مسئولیت اداره کل مالیات در کشور بر عهده اداره مرکزی مالیات فدرال است. سیستم های مالیاتی توسط بخش های مختلفی که شامل ایالت ها، شهرداری و دولت فدرال می شوند، تعیین می گردند.

مالیات بر درآمد آلمان

در آلمان سیستم مالیاتی به این شکل است که هرچه درآمد شما بالاتر برود، به همان نسبت باید مالیات بیشتری هم پرداخت کنید، پس پیش از گرفتن یک قراداد کاری باید به این مورد توجه داشته باشید که آیا می توانید از پس هزینه های زندگی در این کشور بربیایید یا خیر. مخصوصا این قضیه برای افرادی که دارای خانواده هستند، بسیار مهم است.

درآمدمالیات
تا 9,9840 درصد
از 9,984 الی 58,59614 الی 42 درصد
از 58,597 الی 277,82542 درصد
بیشتر از 277,82645 درصد

انواع مالیات در کشور آلمان

برخی از انواع مالیات در کشور آلمان شامل موارد زیر می شوند که در ادامه به بررسی مهمترین آن ها می پردازیم:

مالیات
  • مالیات فروش (Umsatzsteuer)
  • مالیات بر درآمد (Einkommenssteuer)
  • مالیات بر حقوق (Lohnsteuer)
  • مالیات شرکت Körperschaftssteuer
  • مالیات کادر درمان
  • مالیات سگ (Hundesteuer)
  • مالیات خودرو (KFZ-Steuer)

مالیات خانه در آلمان  (Grundsteuer)

در این کشور اگر شما دارای ملکی باشید، باید مالیات آن را بپردازید که البته نرخ آن بستگی به عوامل مختلفی دارد. پیش از اینکه در منطقه ای خانه ای خریداری کند، حتما از مقدار این مالیات مطلع شوید. علاوه بر این مالیات نقل و انتقال ملک هم باید در موقع خرید پرداخت شود که معمولا رقمی به اندازه 3.5 الی 6.5 درصد از ارزش ملک را دارد.

مالیات خودرو (KFZ-Steuer)

ماشین و همین طور موتور در آلمان مشمول پرداخت مالیات می شوند. به این صورت دولت می تواند هزینه های ناشی از جاده سازی را فراهم کند. نرخ این مالیات به میزان انتشار کربن دی اکسید و همین طور حجم موتور بستگی دارد.

اگر موتور خودرو از نوع دیزلی باشد برای هر صد سانتی متر بر مکعب باید در حدود 9.5 یورو بپردازید و برای خودروهای بنزینی مبلغ دو یورو در نظر گرفته شده است.

همین طور اگر ماشین فرد مقدار بالاتری کربن دی اکسید منتشر کند، در هر کیلومتر باید چهار یورو بپردازد، در حالی که برای کسانی که ماشین هایی با آلودگی کمتری تولید می کنند، میزان سی یورو در سال به عنوان پاداش در نظر گرفته شده است.

مالیات بر درآمد (Einkommenssteuer)

این مالیات اصلی ترین موردی است که در این کشور از شما اخذ می شود. به طور کلی شما هرگونه درآمدی که داشته باشید، باید مالیات آن را بپردازید که شامل سود ناشی از سرمایه گذاری هم می شود. مالیات بر درآمد در این کشور شامل انواع مختلفی می شود که در ادامه آن ها را معرفی می کنیم:

  • رهن یا اجاره ملک
  • شغل های مستقل
  • کار برای کارفرما
  • کشاورزی و جنگل‌داری
  • سرمایه‌‌گذاری
  • تجارت

مالیات حقوق (Lohnsteuer)

در کشور آلمان هنگامی که برای یک کارفرما کار می کنید، هر ماه به طور پیوسته مالیات از حقوق شما کم می شود. البته نرخ این مالیات بستگی به این موضوع دارد که کلاس مالیاتی شما چقدر است. کسانی که مجرد هستند، باید مالیات بیشتری نسبت به افراد متاهل بپردازند. لازم به ذکر است علاوه بر حقوق این مالیات شامل بیمه، کلیسا و … هم می شود. کسر مالیات از حقوق شما موجب می شود که حقوقی که به طور خالص دریافت می کنید، کمتر از حقوق اصلی شما باشد، بنابرین هنگامی که در حال بستن یک قرارداد هستید، حتما باید از میزان حقوق خالص خود مطلع شوید.

مالیات بر بیمه تأمین اجتماعی

بیمه در آلمان شامل بیمه های درمانی، مراقبت طولانی مدت، بازنشستگی و بیکاری می شوند. در این حالت بخشی از این پول توسط کافرما و بخش دیگر توسط شما باید پرداخت شود. در حالت کلی کارفرما نیمی از این پول را پرداخت می کند و بیمه تامین اجتماعی شامل 20 الی 22 درصد از درآمد شما می شود.

مزایای شغلی (geldwerter Vorteil)

هنگامی که کارفرما مزایای خاصی در اختیار شما قرار می دهد، مثلا به شما اجازه استفاده از ماشین شرکت داده می شود، در این حالت هم باید مالیات پرداخت کنید. این مالیات معمولا یک درصد از قیمت ماشین است. علاوه بر این اگر سهامی به شما تعلق بگیرد، باز هم روی آن مالیات محاسبه می شود.

مالیات همبستگی (Solidaritätzuschlag)

این مالیات روی درآمد و سود اعمال می شود. البته این نوع مالیات برای حقوق های زیر 61 هزار یورو برای افراد مجرد اعمال نمی شود و افراد از پرداخت آن معاف هستند.

مالیات کلیسا (Kirchensteuer)

در آلمان هنگامی که قصد ملده کردن دارید، دین شما پرسیده می شود و چنانچه مسیحی یا یهودی باشید، باید مالیاتی برای کلیسا پرداخت کنید که این مالیات توسط موسسات مذهبی جامعه دریافت می شوند. معمولا این مالیات تقریبا بین هشت الی نه درصد است.

مالیات بر فروش (Umsatzsteuer)

کالاهای مختلف نرخ متفاوت مالیات را دارند که وقتی ما آن ها را خریداری می کنیم، به طور مستقیم روی آن ها اعمال می شوند.

مالیات شرکت‌ها (Körperschaftssteuer)

مالیات

اگر در آلمان صاحب شرکتی باشید، مشمول پرداخت مالیات می شوید. در واقع نوع مالیات آن ها به جای درآمد به مالیات بر شرکت تغییر می کند.

مالیات تجارت (Gewerbesteuer) 

یکی دیگر از انواع مالیات در کشور آلمان شامل تجارت می شود. افرادی که در شغل هایی مانند روزنامه نگاری، طراحی گرافیک، وکیل و … مشغول به کار هستند، نیازی به پرداخت آن ندارند.

کلاس ‌های مالیاتی در آلمان

کلاس مالیاتی مشخص می کند که نرخ مالیاتی که شما باید پرداخت می کنید تا چه میزان خواهد بود. همان طور که قبلا هم به آن اشاره کردیم، اگر شما متاهل باشید، مالیات کمتری پرداخت خواهید کرد.

انواع کلاس مالیاتیشرایط
کلاس 1افراد مجرد یا مطلقه
کلاس 2والدین مجرد که با فرزند زندگی می کنند
کلاس 3افراد متاهل که هر دو با هم زندگی می کنند و فقط یکی از آن ها حقوق می گیرد
کلاس 4افراد متاهلی که حقوق مشابه دارند
کلاس 5فردی که همسر وی در کلاس مالیاتی 3 قرار دارد
کلاس 6مالیات بر درآمد ناشی از شغل های جانبی

اگر برای مثال کلاس مالیاتی شما 1 باشد، اما بعد از آن ازدواج کنید، حتما باید کلاس مالیاتی خود را تغییر دهید. توجه داشته باشید که شما پس از ورود به آلمان باید کد مالیاتی تهیه کنید تا بتوانید کارهای خود را انجام دهید.

اگر می خواهید به راحتی به آلمان مراجعه کنید به مطلب اوسبیلدونگ آلمان مراجعه کنید.

سایر مالیات‌ها در آلمان

مالیات تلویزیون و رادیو (Rundfunkbeitrag)

یکی دیگر از انواع مالیات در کشور آلمان مربوط به تلویزیون یا رادیو می شود. این مالیات در سال گذشته تقریبا 18 یورو بوده است و در صورتی که از عهده مخارج خود برنیایید، این امکان وجود دارد که از پرداخت آن معاف شوید.

مالیات سگ در آلمان (Hundesteuer)

کسانی که در این کشور صاحب سگ هستند، باید آن را به ثبت برسانند تا مالیات پرداخت کنند. معمولا در هر سال مالیاتی به اندازه 90 الی 150 یورو شامل حال آن ها می شود. البته سگ های راهنما نیازی به پرداخت مالیات ندارند. هرچه تعداد سگ هایی که دارید، بیشتر شود، مالیات هم به همان اندازه بیشتر می شود.

مالیات بر سرمایه (Abgeltungsteuer)

در صورتی که سودی از سرمایه گذاری به دست آورید یا اینکه در سود شرکت های مختلف سهیم باشید، باید مالیات پرداخت کنید که مقدار آن 25 درصد است.

مالیات بر ارث و هدیه (Erbschafts – und Schenkungssteuer)

هنگامی که در این کشور ارثی به شما تعلق بگیرد، تقریبا نیمی از ارزش آن یا حتی در مواردی 70 درصد آن را باید به عنوان مالیات به دولت پرداخت کنید.

اظهارنامه مالیاتی سالانه آلمان  (Steuererklärung)

هنگامی که سال به پایان می رسد، می توانید یک اظهارنامه مالیاتی تحویل دهید. این امر از این جهت ضرورت دارد که باعث می شود درباره مبلغ مالیاتی که پرداخت کرده اید، اطمینان حاصل کنید. در این حالت اگر مالیات بیشتری پرداخت کرده اید، دولت آن را به شما باز می گرداند.

کسر مالیات در کشور آلمان

کسر مالیات باعث می شود که شما مالیاتی کمتر از مقداری که نیاز است، را پرداخت نمایید. علاوه بر این اگر شما دارای فرزند هم باشید، اعتبار مالیاتی به شما تعلق می گیرد. کسر مالیاتی شامل موارد زیر می شوند:

  • هزینه جابه جایی
  • پرداخت نفقه
  • پرداخت سود وام
  • هزینه استخدام
  • کمک خیریه
  • کمک های امنیت اجتماعی
  • هزینه مراقبت از کودک
  • هزینه تحصیل

برای اینکه کسری مالیات شامل حال شما هم بشود، باید اظهارنامه مالیاتی را پر کنید و تحویل دهید.

جریمه عدم پرداخت مالیات در کشور آلمان

در صورتی که از پرداخت مالیات سرباز بزنید یا اینکه آن را با تاخیر بدهید مجازاتی برای شما در نظر گرفته می شود که معمولا به اندازه 50 هزار یورو است یا حتی گاهی ممکن است منجر به زندان رفتن بشود.

امارات
۱۶ بهمن
اقامت دائم

هزینه زندگی در امارات

کشور امارات به ایران نزدیک است و روابط سیاسی مناسبی با کشور ما دارد، بسیاری از ایرانیان به دلیل شرایط شغلی مناسب این کشور ترجیح می دهند تا برای کسب درآمد به امارات مهاجرت کنند. ارز این کشور ارزش بسیار بالایی دارد و به همین دلیل سطح درآمد شما نسبت به سایر کشورها بیشتر می شود. از طرف دیگر با پیشرفت های زیادی که در شهرهای مختلف آن مانند دبی صورت گرفته است، باعث شده تا سطح امکانات در این شهر بسیار بالا باشد و بتوان از یک زندگی لاکچری در کنار مراکز خرید با برندهای مشهور و بخش های تفریحی لذت برد. برای اینکه بتوانید ذهنیتی درباره هزینه زندگی در امارات و دبی داشته باشید، ما هزینه های مختلف اعم از مسکن، بهداشت، حمل و نقل و … را برای شما آماده کرده ایم، پس با آسان سفر همراه باشید.

شرایط زندگی در دبی

این کشور شامل هفت شهر می شود که بدون شک دبی مهمترین آن ها است و آن هم به دلیل صنعت توریستی آن است. با این که این کشور جزو کشورهای اسلامی محسوب می شود، اما در زمینه قوانین مختلف انعطاف پذیرتر عمل کرده تا افراد خارجی بتوانند به خوبی از آن لذت ببرند.

اما چه نکته ای باعث شده تا عده زیادی علاقمند به کار در دبی یا ثبت شرکت در دبی باشند؟ این عامل بدون شک موضوع عدم نیاز به پرداخت مالیات است. با اینکه شما نمی توانید پاسپورت این کشور را دریافت کنید، اما مزایای زندگی در دبی آن قدر زیاد است که می توان به سادگی از این قضیه چشم پوشی کرد. در این میان دانشگاه ها و مراکز علمی این کشور هم سطح بسیار خوبی دارند، این موارد باعث شده تا زندگی در امارات نسبت به سایر کشورها مقداری گران تر باشد، پس برای اینکه بتوانند دید بازتری نسبت به هزینه های زندگی در امارات داشته باشید، ادامه مطلب را مطالعه نمایید.

هزینه زندگی در امارات در خصوص تحصیل

هزینه دانشگاه برای افرادی که شهروند این کشور هستند، بسیار پایین است، اما سایر افراد تقریبا باید هزینه زیادی را پرداخت کنند که در جدول زیر می توانید این هزینه ها را مشاهده نمایید.

مدارس بین المللیشروع هزینه از 3700 دلار آمریکا
دانشگاهشروع هزینه از 15 هزار دلار آمریکا
فوق لیسانسشروع هزینه از 17 هزار دلار
مقطع دکتراشروع هزینه از 15 هزار دلار

دانشگاه های برتر این کشور به صورت زیر هستند:

دانشگاه خلیفه امارات
رتبه در کشوردانشگاه
1دانشگاه امارات
2دانشگاه خلیفه
3دانشگاه آمریکایی شارجه
4دانشگاه زاید
5دانشگاه شارجه

با توجه به اینکه هزینه تحصیل در امارات بالا است، ما به شما تحصیل در کشورهای دیگر مانند تحصیل در آلمان و تحصیل در کانادا را پیشنهاد می کنیم.

هزینه زندگی در دبی از نظر مسکن

با اینکه کار در امارات باعث می شود تا درآمد خوبی داشته باشید، اما اطلاع از هزینه های مسکن در این کشور بسیار ضروری است. به طور کلی هزینه های مسکن در دبی بستگی زیادی به منطقه ای دارد که در آن زندگی می کنید. معمولا میزان متوسط هزینه ها بین 1500 الی 2000 هزار یورو است.

شهرخانههزینه
دبیآپارتمان یک خوابه در مرکز1840 دلار
اماراتآپارتمان یک خوابه در مرکز شهر1475 دلار
ابوظبیآپارتمان یک خوابه در مرکز شهر1623 دلار
شارجهآپارتمان یک خوابه در مرکز شهر6390 دلار

قیمت اجاره آپارتمان در دبی

قیمت اجاره مسکن در دبی ثابت نیست و بستگی به این دارد که متراژ ملک چقدر است یا حتی قرارگیری آن در منطقه توریستی هم می تواند تاثیرگذار باشد. با این حال قیمت مناطقی مانند برج های دریاچه جمیرا نسبت به سایر مناطق بالاتر است و تقریبا اجاره ماهیانه 18 هزار دلار آمریکا می شود.

هزینه اجاره خانه در دبی

آپارتمان در امارات

همان طور که گفتیم پارامترهای مختلفی در قیمت اجاره خانه در امارات موثرند که این قیمت ها بستگی به اندازه ملک یا ویلایی و آپارتمان بودنی آن هم دارد. البته توجه به این نکته ضروری است که هزینه مسکن نباید از سی درصد حقوق شما بالاتر شود.

هزینه خورد و خوراک در دبی

یکی از مهمترین هزینه های زندگی در امارات بحث غذا است. مواد غذایی هم در دبی تقریبا گران هستند و اگر یک خانواده 3 نفره بخواهد تو این شهر زندگی کند، تقریبا نیاز دارد تا 900 دلار ماهیانه خرج کند.

غذا در امارات

اگر درآمد شما چندان بالا نیست و همراه با خانواده هستید، پیشنهاد می کنیم تا حتما از رفتن به رستوان لاکچری در ماه های اول کار در این کشور بپرهیزید. از آن جا که کشور امارات با سایر کشورها تجارت دارد، در نتیجه می توانید مواد غذایی مختلف با قیمت های متفاوت را در فروشگاه ها پیدا کنید. البته هزینه های شما کاملا بستگی به این دارد که عادات غذایی شما به چه صورت باشد:

عنوانقیمت
1 وعده غذا در رستوران ارزان35 درهم
ساندویچ28 درهم
کاپوچینو18 درهم
یک بطری آب1.7 درهم
نیم کیلو گوشت17.5 درهم
5 عدد نان6 درهم
یک لیتر شیر8 درهم
500 گرم برنج3 درهم
1 کیلو موز5 درهم

هزینه حمل و نقل در دبی

نکته مثبت درباره حمل و نقل در دبی و امارات این است که قیمت بنزین در این کشور پایین است و در نتیجه با خرید یک ماشین به راحتی می توانید در آن رفت و آمد کنید، اما در صورتی که بخواهید از وسایل حمل و نقل استفاده نمایید، اتوبوس، مترو، تاکسی و قایق در خدمت شما هستند.

اگر قصد خرید خودرو را دارید، باید تقریبا بیست درصد از آن را برای پیش پرداخت بدهید، سپس بقیه پول ماشین را می توان در پنج سال پرداخت کرد. اگر خودرو دست دوم باشد، قیمت آن از بیست تا چهل درصد کمتر می شود. قیمت هر لیتر بنزین در امارات تقریبا 2.82 درهم است و می تواند دچار نوسان شود.

اتوبوس در امارات

یک کارت برای حمل و نقل عمومی در دبی وجود دارد که به اسم کارت NOL شناخته می شود. با استفاده از این کارت ها می توان هزینه های رفت و آمد در این کشور را تا حدود زیادی کاهش داد. این کارت ها می توانند به صورت ماهیانه تهیه شوند.

هزینه حمل و نقلمیانگین
کرایه تاکسی3.5 درهم برای 1.5 کیلومتر
یک لیتر بنزین2.2 درهم
کارت یک ماهه300 درهم
بلیط اتوبوس5 درهم

هزینه زندگی در امارات از نظر بهداشت و درمان

بهداشت و درمان در کشور دبی در سطح بسیار مناسبی قرار دارند، اما به کسانی که شهروند این کشور نیستند، بیمه خصوصی اعطا می شود. با این حال اگر در شرکتی در امارات مشغول به کار شوید، معمولا آن ها کارمندان خود را بیمه می کنند، اما اگر کارفرما شما را بیمه نکرد، باید حتما بیمه خصوصی تهیه کنید.

بیمه نامه پزشکی2720 دلار به صورت سالیانه
پزشک خصوصی72 دلار

کیفیت بهداشت در سطح دبی بسیار بالا است و اگر قصد دارید تا زمان زیادی در این کشور کار کنید، بهتر است تا کارت سلامت آن را تهیه نمایید که تقریبا پنجاه درصد تخفیف دارد و قیمت این کارت بستگی به سن فرد خواهد داشت که در این جدول می توانید هزینه ها را ببینید.

بازه سنیهزینه به دلار
کمتر از 18 سال32.67 دلار
بیشتر از 18 سال87.12 دلار

هزینه قبوض در دبی

در کشور امارات باید اشتراک تلویزیون را تهیه کرد و این قضیه شامل اینترنت هم می شود و مشخص است که هزینه تلویزیون بستگی به تعداد کانال ها و هزینه اینترنت بستگی به سرعت شما دارد. معمولا می توان اشتراک را از شرکت Etisalat تهیه می کنند.

موردهزینه
انرژی729 درهم
اینترنت363 درهم
تعرفه تلفن0.59 درهم
اشتراک تلویزیون385 درهم

هزینه زندگی در امارات از نظر سرگرمی و تفریح

وجود سینمای های چند بعدی، سافاری، سواحل زیبا و ورزش های آبی باعث شده تا برای یک بار هم که شده دوست داشته باشیم، سرگرمی های دبی را امتحان کنیم، اما مشخص است که همه این ها هزینه های زیادی در پی خواهد داشت. برای اینکه بدانید معمولا هزینه های تفریحی در دبی یا امارات چقدر می شود می توانید به جدول زیر مراجعه نمایید. البته این هزینه ها با توجه به اینکه شما به چه تفریحی علاقه مند هستید، متفاوت خواهد بود.

عنوانابوظبیدبی       شارجه
باشگاه بدنسازی68 دلار75 دلار51 دلار
بلیط یک نفره سینما12.25 دلار12.52 دلار12.25 دلار
اجاره زمین تنیس36 دلار37 دلار24.84 دلار

خدمات نظافت خانه های دبی

اگر خانه ای در دبی اجاره کنید یا خریداری نمایید هزینه نظافت در دبی یکی از مواردی است که باید به آن توجه داشت. اگر به دنبال استخدام یک نفر هستید معمولا دو راه برای اینکار وجود دارد. در راه اول شما می توانید یک نفر را از خارج از امارات استخدام نمایید اما باید اسپانسر فرد شوید و حقوق وی را پرداخت نمایید. معمولا این هزینه تقریبا سالیانه 5 هزار درهم می شود. علاوه برای هر ماه هم باید تقریبا 1500 درهم پرداخت کنید.

در راه دوم روش معمولی است که در کشور ایران هم انجام می شود یعنی شما به موسسات مختلف مراجعه کرده و از خدمات آن ها استفاده می نمایید. در این حالت هزینه تمیز کردن برای هر ساعت تقریبا 35 تا 45 درهم است.

درآمد در دبی

کار در امارات

میزان درآمد متوسط در دبی برای هر سال تقریبا 258 هزار درهم یا 70 هزار دلار آمریکا است. البته این رقم می تواند کمتر با بیشتر باشد زیرا بستگی به شغلی دارد که شما در آن مشغول به کار هستید. اما معمولا یک کارگر در ماهی تقریبا سه هزار دلار درآمد خواهد داشت.

گاهی اوقات کارگران فصلی هم وجود دارند که در کار ساخت یک پروژه شرکت می کنند و معمولا درآمدی به اندازه هزار دلار در ماه دارند. پرستاران در دبی تقریبا 50 هزار دلار و پزشکان 60 هزار دلار درآمد دارند.

شغلدرآمد
مهندس نرم افزار11000 هزار درهم
مدیر کل35000 هزار درهم
کارمند بانک45000 هزار درهم
پرستار6 هزار درهم
کارگر خانگی1830 درهم

میانگین هزینه زندگی در دبی

در پایان مقاله اگر بخواهیم درباره میانگین هزینه های زندگی در دبی صحبت کنیم این میزان به صورت زیر است:

میانگین هزینه یک خانواده چهار نفره3500 هزار دلار
میانگین هزینه یک فرد مجرد1000 هزار دلار

میزان رضایت مردم از زندگی در دبی

در همه جای دنیا قشر فقیر یا ثروتمند وجود دارد و در کشور امارات هم مورد دیده می شود اما با این حال در این کشور بیشتر مردم از یک سطح رفاهی مناسب برخوردارند و با اینکه هزینه زندگی در این کشور بالا است اما می توانند از پس مخارج خود بربیایند. آمارها نشان می دهد که سطح رضایت افراد از زندگی در این کشور تقریبا 60 درصد است و 20 امین کشور شاد دنیا به حساب می آید.

آلمان
۱۴ بهمن
اقامت دائم

هزینه های زندگی در آلمان

زندگی در یک کشور مدرن با اقتصاد مناسب و فرصت های شغلی بسیار، رویای هر انسانی است و کشور آلمان به خوبی توانسته این رویا را عملی کند، به همین دلیل است که تقریبا نه میلیون مهاجر در این کشور زندگی می کنند که رقم بالایی است. اگر شما هم قصد مهاجرت به آلمان را دارید، باید از هزینه های زندگی در آلمان باخبر شوید که در ادامه به شرح آن ها خواهیم پرداخت.

کیفیت زندگی در آلمان

نمایی از آلمان

اگر بخواهیم شهرهای آلمان را از نظر کیفیت بررسی کنیم، باید گفت که برلین، هامبورگ و مونیخ هم برای زندگی و هم کار شهرهای بسیار مناسبی به شمار می روند. در رتبه بندی این شهرها عواملی مانند خدمات بیمه، حمل و نقل، شرایط آموزشی و میزان درآمد در نظر گرفته شده است.

تحصیل رایگان در آلمان

کسانی که مدرک زبان آلمانی داشته باشند، می توانند در آلمان به صورت رایگان تحصیل کنند، برای اینکه اطلاعات بیشتری در این زمینه به دست آورید، می توانید به مقاله تحصیل در آلمان مراجعه کنید و از هزینه مهاجرت به آلمان باخبر شوید. همین طور فرزندان کسانی که اقامت این کشور را داشته باشند، می توانند به صورت رایگان تا دیپلم تحصیل کنند.

خدمات درمانی رایگان در آلمان

هنگامی که در این کشور مشغول به کار می شوید و مالیات پرداخت می کنید می توانید از بیمه هم بهره مند شوید و در این حالت حتی فرزندان شما هم می توانند، حقوق ماهیانه داشته باشند. علاوه بر این کمک هزینه های دولتی هم وجود دارد.

اقتصاد آلمان

تعداد زیادی از شرکت های مشهور دنیا در این کشور هستند و یکی از برترین اقتصادهای اروپا را دارد. از جمله این شرکت ها می توان به شرکت های بنز، نایک نیوا و … اشاره داشت. بیکاری در آلمان پایین است و عده زیادی در زمینه بهداشت، مسکن، حمل و نقل مشغول به کار هستند.

هزینه زندگی در آلمان

هزینه اجاره خانه، حمل و نقل، آب، برق، گاز و هزینه های دیگر مانند خورد و خوراک و پوشاک جزو هزینه های زندگی در آلمان هستند. هزینه زندگی در بعضی از شهرهای این کشور نسبت به سایر شهرها پایین تر است، اما این قضیه بستگی به این دارد که آیا شما هزینه های اضافی مانند خرید لوازم برقی یا رفتن به باشگاه را داشته باشید یا خیر. به صورت کلی هزینه یک ماه زندگی در آلمان تقریبا هزار یورو می شود که این هزینه برای کسانی است که در خانه های اشتراکی زندگی می کنند وگرنه اگر بخواهید خانه ای برای خودتان اجاره کنید مبلغ اجاره باعث می شود تا هزینه های شما بالاتر شود.

هزینه های اجاره مسکن در آلمان

زندگی در آلمان
اجاره مسکنهزینه
آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر880 یورو
آپارتمان یک خوابه در بیرون شهر620 یورو
آپارتمان اشتراکی200 الی 700 یورو

هزینه حمل و نقل در آلمان

حمل و نقلهزینه
بلیط اتوبوس یک طرفه2.88 یورو
تاکسی به ازای هر کیلومتر2 یورو
هر لیتر بنزین2.20 یورو

هزینه مواد غذایی در آلمان

مواد غذاییهزینه
شیر یک لیتری0.92 یورو
پنیر محلی11.95 یورو
قرص نان1.64 یورو
12 عدد تخم مرغ2.39 یورو
فیله مرغ7.10 یورو
برنج سفید1.94 یورو

 هزینه پوشاک در آلمان

لباس و کفشهزینه به صورت تقریبی
لباس تابستانی36 یورو
یک جفت کفش80 یورو
شلوار جین76 یورو

هزینه گوشت در آلمان

یک کیلو فیله گوشت گاو11 یورو
یک کیلو چرخ کرده5 یورو
یک کیلو سینه مرغ10 یورو
یک کیلو مرغ کامل4.5 یورو

هزینه آب و برق در آلمان

از دیگر مواردی که باید به آن توجه داشت، هزینه انرژی در آلمان است که در سال های اخیر این هزینه ها افزایش یافته است و اگر شما آپارتمان 70 متری داشته باشید، تقریبا در هر ماه باید 200 یورو پرداخت کنید.

حداقل حقوق در آلمان

پرستار

میزان حقوق در آلمان بستگی به شغل شما دارد، اگر می خواهید اطلاعات جامعی در این باره کسب کنید، می توانید به مطلب شغل های پر درآمد آلمان مراجعه کنید. اما به طور کلی حداقل حقوق از 2500 یورو شروع می شود. توجه به این نکته ضروری است که در آلمان کلاس های مالیاتی متفاوتی وجود دارند و این قضیه برای افراد متاهل و مجرد یکسان نیست. میزان مالیات برای افراد مجرد حدودا 33 درصد از میزان حقوق شخص است.

بعضی از مشاغل در آلمان درآمد بیشتری دارند که از میان آن ها می توان به پرستاری، پزشکی، خلبان، کنترل کننده ترافیک هوایی، مهندس IT و … اشاره کرد.

هزینه های زندگی در آلمان به تفکیک شهرها

هزینه زندگی در برلین

برلین

برلین پایتخت این کشور است و هزینه زندگی در این شهر به نسبت شهرهای دیگر بالاتر است، اما عده زیادی از مهاجران تمایل دارند در این شهر زندگی کنند و همین طور باید به این قضیه اشاره کرد که تنوع فرهنگی و زبانی این کشور بالا است.

هزینه زندگی در برلین
آیتمهزینه
یک وعده غذا در رستوران10 یورو
قهوه2 یورو
شیر0.95 یورو
12 عدد تخم مرغ2.72 یورو
پنیر محلی11 یورو
1 کیلو سیب2.34 یورو
بلیط یک طرفه3 یورو
یک لیتر بنزین2.17 یورو
کرایه یک ماه آپارتمان1000 یورو

هزینه زندگی در مونیخ

مونیخ

شهر مونیخ، گران ترین شهر آلمان است که در کنار کوه های آلپ واقع شده است و از شهرهای پرجمعیت این کشور محسوب می شود. میزان هزینه های مختلف در این شهر به صورت زیر است:

هزینه زندگی در مونیخ
آیتمهزینه
یک وعده غذا در رستوران15 یورو
قهوه3.21 یورو
شیر1.07 یورو
12 عدد تخم مرغ3.02 یورو
پنیر محلی12.71 یورو
1 کیلو سیب2.80 یورو
بلیط یک طرفه3.40 یورو
یک لیتر بنزین2.20 یورو
کرایه یک ماه آپارتمان در مرکز شهر1300 یورو

هزینه های زندگی در آلمان (کلن)

کلن یکی از شهرهای قدیمی این کشور است که رودخانه مشهور راین از آن عبور می کند. این شهر بندرگاهی دارای دانشگاه های زیادی هم است. به همین دلیل اگر طریق ویزای تحصیلی به این شهر رفته اید با دانش جویان بین المللی زیادی ملاقات خواهید داشت.

هزینه زندگی در کلن
آیتمهزینه
یک وعده غذا در رستوران11 یورو
قهوه2.67 یورو
شیر0.98 یورو
12 عدد تخم مرغ2.41 یورو
پنیر محلی11.45 یورو
1 کیلو سیب2.49 یورو
بلیط یک طرفه3 یورو
یک لیتر بنزین2.20 یورو
کرایه یک ماه آپارتمان در مرکز شهر780 یورو

هزینه زندگی در فرایبورگ

این شهر در بخش جنوب غربی واقع شده و جمعیت آن تقریبا 200 هزار نفر است و آب و هوای آن به نسبت سایر شهرهای آلمان بسیار گرم تر است.

هزینه زندگی در فرایبورگ
آیتمهزینه
یک وعده غذا در رستوران10 یورو
قهوه2.80 یورو
شیر0.90 یورو
12 عدد تخم مرغ2.44 یورو
پنیر محلی11.12 یورو
1 کیلو سیب2.44 یورو
بلیط یک طرفه3 یورو
یک لیتر بنزین2.40 یورو
کرایه یک ماه آپارتمان در مرکز شهر860 یورو

هزینه زندگی در هامبورگ

هامبورگ

هامبورگ از زیباترین شهرهای آلمان است که می توانید شاهد سرسبزی آن در هر گوشه ای از شهر باشید. این شهر همچنین وسعت تقریبا زیادی دارد و یک شهر بندری است.

هزینه زندگی در هامبورگ
آیتمهزینه
یک وعده غذا در رستوران12.25 یورو
قهوه3.02 یورو
شیر1.03 یورو
12 عدد تخم مرغ2 یورو
پنیر محلی3.08 یورو
1 کیلو سیب2.69 یورو
بلیط یک طرفه3.30 یورو
یک لیتر بنزین2.20 یورو
کرایه یک ماه آپارتمان در مرکز شهر1000 یورو

هزینه های زندگی در آلمان (فرانکفورت)

فرانکفورت

فرانکفورت در رتبه 5 ام شهرهای پرجمعیت این کشور است و به دلیل اینکه بانک مرکزی اروپا در آن واقع شده، از لحاظ اقتصادی بسیار ارزشمند است. علاوه بر این وجود یک فرودگاه پر رفت و آمد باعث شده تا اهمیت آن افزایش یابد. سالیانه نمایشگاه های خودرو معروفی در این شهر برپا می شوند.

هزینه زندگی در فرانکفورت
آیتمهزینه
یک وعده غذا در رستوران10 یورو
قهوه2.95 یورو
شیر1 یورو
12 عدد تخم مرغ2.44 یورو
پنیر محلی12.72 یورو
1 کیلو سیب1.68 یورو
بلیط یک طرفه2.75 یورو
یک لیتر بنزین2.20 یورو
کرایه یک ماه آپارتمان در مرکز شهر1000 یورو

هزینه زندگی در کارلسروهه آلمان

شهر مورد در کنار مرز فرانسه واقع شده و جمعیت کمی دارد. با این حال از شهرهای پرجمعیت ایالت بادن-وورتمبرگ است و شهر فرانکفورت هم در نزدیکی آن قرار گرفته است. بناهای معروف این شهر کاخ کارلسروهه هستند. علاوه بر این طراحی این شهر بسیار جالب است و آن را شبیه به یک بادبزن طراحی کرده اند.

آب‌وهوای کارلسروهه

اگر بخواهیم آب و هوای این شهر را در نظر بگیریم، باید گفت که دمای آن در طول سال به صورت میانگین ده درجه است و دمای تقریبا متعادلی دارد. در طول تابستان هوا شرجی است و در زمستان دما معتدل است.

هزینه زندگی در کارلسروهه
آیتمهزینه
یک وعده غذا در رستوران10 یورو
قهوه2.82 یورو
شیر0.93 یورو
12 عدد تخم مرغ2.36 یورو
پنیر محلی12.32 یورو
1 کیلو سیب2.15 یورو
بلیط یک طرفه2.75 یورو
یک لیتر بنزین2.20 یورو
کرایه یک ماه آپارتمان در مرکز شهر675 یورو

هزینه زندگی در اشتوتگارت

اشتوتگارت

این شهر جزو ایالت بادن وورتمبرگ است و از شهرهای پر جمعیت آلمان محسوب می شود. در این شهر کارخانه های زیادی در زمینه ماشین سازی وجود دارد. صنعتی بودن این شهر باعث شده تا جمعیت آن افزایش یابد و مهاجران زیادی هم در آن زندگی می کنند. اگر تخصص مناسبی داشته باشید، می توانید آسان تر در این شهر مشغول به کار شوید.

هزینه زندگی در اشتوتگارت
آیتمهزینه
یک وعده غذا در رستوران12 یورو
قهوه3.13 یورو
شیر1.03 یورو
12 عدد تخم مرغ2.40 یورو
پنیر محلی12.46 یورو
1 کیلو سیب2.12 یورو
بلیط یک طرفه2.70 یورو
یک لیتر بنزین2.19 یورو
کرایه یک ماه آپارتمان در مرکز شهر1100 یورو

هزینه زندگی در آخن از هزینه های زندگی در آلمان

این شهر در کنار کشورهای هلند و بلژیک است و جمعیتی تقریبا برابر با 265 هزار نفر دارد. در ادامه لیست هزینه های زندگی در این شهر را در جدولی به شما نشان می دهیم.

هزینه زندگی در آخن
آیتمهزینه
یک وعده غذا در رستوران9 یورو
قهوه2.77 یورو
شیر0.87 یورو
12 عدد تخم مرغ2.22 یورو
پنیر محلی9.90 یورو
1 کیلو سیب2.44 یورو
بلیط یک طرفه2.70 یورو
یک لیتر بنزین2.20 یورو
کرایه یک ماه آپارتمان در مرکز شهر500 یورو

هزینه زندگی در نورنبرگ از هزینه های زندگی در آلمان

شهر مورد نظر در ایالت بایرن است و جمعیتی نیم میلیون نفری دارد و تقریبا می توان گفت که نسبت به سایر شهرهای آلمان تقریبا پرجمعیت محسوب می شود. در این شهر دو دانشگاه معروف هم وجود دارند و شهرهایی مانند مونیخ در کنار آن قرار گرفته اند. هزینه های زندگی در آلمان در این شهر به صورت زیر است:

هزینه زندگی در نورنبرگ
آیتمهزینه
یک وعده غذا در رستوران10 یورو
قهوه2.83 یورو
شیر0.90 یورو
12 عدد تخم مرغ2.56 یورو
پنیر محلی11.57 یورو
1 کیلو سیب2.55 یورو
بلیط یک طرفه3.10 یورو
یک لیتر بنزین2.20 یورو
کرایه یک ماه آپارتمان در مرکز شهر635 یورو
اجاره خانه در اسپانیا
۱۲ دی
اقامت دائم

هزینه های اجاره خانه در اسپانیا

اگر برای تحصیل یا کار به اسپانیا مهاجرت می کنید، احتمالاً یکی از اولین تصمیمات بزرگ شما پیدا کردن مکانی برای زندگی خواهد بود. به این ترتیب، سوالات زیادی در مورد بازار مسکن، یافتن مسکن اجاره ای و حقوق خود در هنگام اجاره در اسپانیا خواهید داشت. در همین خصوص در این مقاله به شرح کامل هزینه های اجاره خانه در اسپانیا پرداخته ایم، پس با آسان سفر همراه باشید.

اجاره در اسپانیا

اسپانیا در مقایسه با بسیاری از کشورهای همسایه در غرب اروپا، مکانی بسیار مقرون به صرفه برای زندگی است. با این حال، ممکن است متوجه شوید که هزینه های اجاره می تواند مقدار زیادی از حقوق ماهانه شما را کاهش دهد. از آن جا که بسیاری از شهروندان این کشور دارای خانه هستند، اجاره در اسپانیا می‌تواند رقابتی و گران باشد. قیمت اجاره خانه در اسپانیا از سال 2014 تا کنون بیش از 50 درصد افزایش یافته است. در سال 2021، اسپانیا قوانین جدیدی را با هدف بهبود بازار اجاره مسکن تصویب کرد. Ley por el Derecho a la Vivienda (قانون حق مسکن) به دولت های منطقه ای اجازه می دهد تا سقف اجاره را در مناطقی که تعداد خانه ها کمتر است، مشخص سازند. همچنین صاحبان املاکی که چندین ماه خانه های خود را بدون مستاجر رها کنند، را جریمه می کند.

اجاره‌کنندگان در اسپانیا معمولاً جوانان هستند. علاوه بر این، اکثر خانه‌ها در اسپانیا در ساختمان‌های آپارتمانی یا دیگر ساختمان‌های چند خانواری هستند. در گذشته، مالکان خصوصی معمولاً اجاره را مدیریت می کرده اند. با این حال، مالکان حرفه ای و شرکت های تجاری در سال های اخیر وارد بازار شده اند.

خرید یا اجاره در اسپانیا؟

ساختمان ها در اسپانیا

اسپانیا هیچ محدودیتی برای خارجی هایی که قصد خرید ملک در این کشور را دارند، در نظر نگرفته است. به این ترتیب، بسیاری از مهاجران خرید ملک در اسپانیا را انتخاب می کنند که جالب است بدانید با این روش می توان اقامت دائم این کشور را به دست آورد. برای اینکه اطلاعات بیشتری در این باره به دست آورید، می توانید به مقاله آن مراجعه کرده یا با کارشناسان آسان سفر تماس بگیرید.

اگر قصد ندارید، برای مدت طولانی در اسپانیا زندگی کنید یا از طریق روش های دیگر می خواهید اقامت دائم اسپانیا را دریافت کنید، بهتر است به جای خرید خانه یک ملک اجاره کنید.

مکان های محبوب برای اجاره در اسپانیا

مادرید

هزینه های اجاره خانه در مادرید نسبت به سایر شهرهای اسپانیا گران تر است. با این حال هزینه ها در همه محله ها یکسان نیست و مشخص است که برای اجاره خانه در بعضی از مناطق باید بودجه بیشتری را در نظر گرفت. طبق سایت Numbeo هزینه اجاره یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر مادرید تقریبا بین 800 الی 1300 یورو است. از سوی دیگر، می‌توانید یک آپارتمان سه خوابه در خارج از مرکز شهر با قیمتی مشابه با یک آپارتمان یک خوابه با قیمت 600 تا 1000 یورو اجاره کنید.

از آنجایی که مادرید در بین مهاجران بسیار محبوب است، ممکن است بخواهید یک آژانس اجاره محلی مانند Moving2Madrid را امتحان کنید تا به شما در پیدا کردن خانه کمک کند. در این شهر همچنین امکان اجاره آپارتمان های مشترک هم وجود دارد.

بارسلونا

قیمت اجاره در بارسلونا نسبت به بسیاری از شهرهای دیگر اسپانیا بالاتر است. با این حال، هزینه ها هنوز در مقایسه با سایر مقاصد برتر اروپایی کمتر است. به گفته Numbeo، قیمت اجاره در آمستردام تقریبا 40 درصد بالاتر است. اگر یک آپارتمان یک خوابه در مرکز بارسلونا اجاره کنید، می توانید بین 800 تا 1220 یورو بپردازید. یک آپارتمان سه خوابه 1300 تا 2325 یورو است.

شما همچنین می توانید با اجاره در یکی از شهرهای اطراف که خارج از بارسلون است، در هزینه خود صرفه جویی کنید. در آن صورت،  رنج اجاره یک اتاق مابین 650 الی 900 یورو و 1100 یورو الی 1685 یوور خواهد بود. آژانس های اجاره محلی در بارسلونا و مناطق اطراف آن عبارتند از:

BCN Advisors

Casamona

والنسیا

هزینه های اجاره در سومین شهر بزرگ اسپانیا کمتر از مادرید و بارسلون است. برای یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر، می توانید قیمت اجاره را از 550 یورو تا 1000 پیدا کنید. هزینه اجاره یک آپارتمان سه خوابه 1100-1500 یورو است. اما می توانید با اجاره آپارتمان در خارج از مرکز شهر، ماهانه چند صد یورو کمتر پرداخت کنید. علاوه بر این بررسی اجاره خانه در والنسیا می توانید به این آژانس‌های محلی سر بزنید:

Lucas Fox Valencia

Perfect Spain

انواع ملک در اسپانیا

ویلا در اسپانیا

هنگامی که به دنبال املاک اجاره ای در اسپانیا هستید، باید بدانید که چهار نوع مسکن در این کشور وجود دارد:

آپارتمان یا فلت (piso): این آپارتمان ها اصلی ترین گزینه برای اجاره در شهرهای بزرگ مانند اسپانیا هستند. این آپارتمان ها از استدیوهای کوچک تا بناهای دو طبقه موجود هستند و بستگی به این دارد که بودجه شما چقدر باشد.

خانه شهری (casa adosada): این خانه ها به عنوان خانه های تراس دار یا نیمه مستقل هم شناخته می شوند. شما معمولا خانه های شهری را در حومه شهرها خواهید یافت. خانه های شهری معمولا دارای فضاهای مشترک و شاید حتی یک استخر شنا باشند. این امکان مخصوصا در خانه هایی که در مناطق توریستی هستند، بیشتر وجود دارد.

ویلا یا خانه های مجزا: این خانه ها بیشتر در شهرهای ساحلی یافت می شوند. و معمولاً خانه دوم برای شهروندان اسپانیایی یا محل اقامت برای تعطیلات خارجی ها به شمار می روند. ویلاها ممکن است بخشی از یک مجتمع مسکونی و دارای استخر مشترک و سایر امکانات باشند. آنها همچنین می توانند شامل یک استخر و باغ خصوصی باشند.

خانه های مزرعه یا املاک (casa rural/finca): این خانه ها برای افرادی مناسب است که می خواهند در حومه اسپانیا زندگی کنند. از آنجایی که ملک در مناطق روستایی اسپانیا بسیار مقرون به صرفه تر از شهرها و مناطق تفریحی ساحلی است، ممکن است بتوانید خانه بزرگی برای اجاره با فضای بیرونی زیاد پیدا کنید.

احتمالاً املاکی را نیز خواهید دید که به عنوان مبله یا غیر مبله توصیف می شوند. خانه های مبله خانه هایی هستند که در آن ها همه امکانات اولیه برای زندگی وجود دارد. در نتیجه اگر این موضوع برای شما مهم است، پیش از اجاره خانه در این باره سوال کنید. در مقابل خانه های غیر مبله خانه هایی هستند که در آن ها هیچ وسیله ای وجود ندارد.

آژانس های اجاره املاک اسپانیا

معمولا آژانس هایی برای اجاره مسکن در اسپانیا وجود دارند. اگر می خواهید از این موسسات کمک بگیرید، فراموش نکنید که باید به شرکت های دارای اعتبار سر بزنید. این گونه شرکت ها دارای آرم API در وب سایت خود هستند.

همچنین ایده خوبی است که به سراغ آژانسی بروید که در انجمنی مانند  MLS،  ACI یا AIM ثبت شده باشد. برخی از آژانس های معروفی که در سراسر اسپانیا خدمات ارائه می دهند عبارتند از:

Kyero

Lucas Fox

وب سایت های اجاره آنلاین در اسپانیا

شما گزینه های زیادی برای وب سایت های اجاره آنلاین در اسپانیا دارید. با این حال همیشه موارد زیادی برای کلاه برداری در وب سایت ها وجود دارند، در نتیجه اگر خانه ای با قیمت بسیار خوب و شرایط مناسب دیدید شک نکنید که مشکلی در این باره وجود دارد، علاوه بر این به طور کلی هرگز قبل از توافق برای کسی پول نفرستید.

وب های سایت آنلاین برای اجاره خانه در اسپانیا:

Homelike

idealista.com

thinkSPAIN

خانه دانشجویی در اسپانیا

دانشگاه های اسپانیا به طور کلی به دانشجویان محل های اقامتی به اسم Colegios Mayores ارائه می دهند که هزینه اجاره آن ها با توجه به شهر و امکانات دانشگاه متفاوت است. با این حال ممکن است دانشگاه به شما خوابگاه ارائه ندهد، در این صورت یافتن محل زندگی در طول برنامه تحصیلی در اسپانیا به عهده خود دانش آموزان است. اگر اینطور است، باید در اسرع وقت جستجوی مسکن را آغاز کنید. وب سایت های مسکن دانشجویی عبارتند از:

Student.com

Helphousing.com

نحوه اجاره ملک در اسپانیا

ملک در اسپانیا

قبل از واریز وجه برای اجاره در اسپانیا، باید وضعیت ملک را بررسی کنید. اگر نمی توانید شخصاً از خانه یا آپارتمان بازدید کنید، باید از نماینده اجاره یا صاحبخانه بخواهید که یک تور ویدیویی زنده به شما ارائه دهد. به این ترتیب، می توانید مطمئن شوید که عکس هایی که در وب سایت قرار داده شده اند جعلی نیستند.

می‌توانید از یک وب‌سایت ثبت ملک استفاده کنید تا مطمئن شوید، شخصی که ملک را از او اجاره می‌کنید، مالک است و نه شخصی که به‌طور غیرقانونی قصد دارد، این خانه را اجاره دهد. علاوه بر این، باید بدانید که چه نوع هزینه هایی در اجاره خانه قرار داده شده است. معمولا هر گونه اثاثیه، لوازم خانگی، اینترنت و هزینه های آب و برق در اجاره مسکن در نظر گرفته می شود. زمانی که قرارداد را امضا می کنید، از صاحب خانه درخواست کنید که اجاره را بعد از نقل مکان به آن خانه پرداخت نمایید. معمولا صاحبان ملک از مستاجران این موارد را درخواست می کنند:

  • مدارکی دال بر اشتغال یا توانایی پرداخت اجاره بها
  • شماره مالیاتی (برای کسانی که مشغول به کار هستند)
  • گذرنامه یا شناسنامه
  • مشخصات شخصی

هزینه های اجاره ملک در اسپانیا

هزینه های اجاره خانه در اسپانیا بسته به اینکه در یک شهر بزرگ، مناطق ساحلی یا خارج از مناطق محبوب کشور زندگی می کنید، متفاوت خواهد بود. در ادامه به شرح برخی از هزینه ها با توجه به وب سایت Numbeo خواهیم پرداخت.

هزینه اجاره خانهیورو
آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر750 یورو
آپارتمان یک خوابه در خارج از مرکز شهر600 یورو
آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر1250 یورو
آپارتمان 3 خوابه در خارج از مرکز شهر950 یورو

البته، هزینه یک آپارتمان در مرکز بارسلونا یا مادرید احتمالاً گرانتر از میانگین خواهد بود. هزینه های آب و برق معمولا بین 120 تا 150 یورو برای یک آپارتمان است.

پول رهن خانه در اسپانیا

معمولا پیش از نقل مکان به یک خانه باید مبلغی را به عنوان پول پیش به صاحب خانه پرداخت کنید. طبق قانون، ودیعه به مبلغ اجاره یک ماهه است. در اینجا چند نمونه از آنچه که صاحبخانه نیز ممکن است درخواست کند، آورده شده است:

پرداخت پول بیشتر از مقدار اجاره خانه: ممکن است که مالک از مستاجر درخواست کند که مقدار بیشتری پول پرداخت کند که در این صورت باید این موضوع در قرارداد ذکر شود.

 ضمانت نامه بانکی: این سپرده جایگزینی است که بانک از طرف مستاجر به مالک در صورت عدم پرداخت اجاره بها پرداخت می کند.

ضمانت نامه کتبی از طرف کارفرما: در این حالت چنانچه مستاجر نتواند اجاره خانه را پرداخت کند صاحبخانه باید اجاره بها را بپردازد.

توجه داشته باشید که سپرده را نقدا پرداخت نکنید. بهتر است پول را به صورت الکترونیکی منتقل کنید، بنابراین شما مدرکی مبنی بر معامله دارید. طبق قانون مالک و مستاجر اسپانیا، مالکان باید سپرده را به یک مقام اداری در جامعه خودمختار مربوطه اعلام کنند تا بتوان آن را به رسمیت شناخت.

هزینه های آژانس یا سازمان ها

اگر ملکی برای اجاره در اسپانیا از طریق یک مشاور املاک پیدا کردید، باید بدانید که معمولا این اشخاص حق مشاوره خود را از طریق صاحب خانه دریافت می کنند. با این حال، اگر به طور خاص از یک نماینده بخواهید، ملکی را برای شما پیدا کند، می توانید انتظار داشته باشید که برای این خدمات هزینه کنید. این هزینه ها به صورت ثابت یا درصدی از اجاره خانه خواهد بود. شما معمولاً باید بین 250 یورو تا اجاره یک ماه کامل را پرداخت کنید.

هزینه های دیگر

علاوه بر اجاره بها، باید انتظار داشته باشید که هزینه های آب و برق و تعمیرات جزئی را نیز پرداخت کنید. توجه کنید که در قرارداد شما مشخص باشد که چه چیزی در پرداخت ماهانه گنجانده شده است. خدمات آب و برق برای یک آپارتمان دو خوابه در اسپانیا به طور معمول حدود 50 تا 150 یورو در ماه است، که این موضوع بستگی به تعداد افراد خانواده و میزان مصرف آن ها دارد. اکنون هر ملک اجاره ای در اسپانیا باید گواهی عملکرد انرژی (EPC) داشته باشد. این می تواند به شما کمک کند تا تعیین کنید که خانه اجاره ای شما چقدر انرژی مصرف خواهد کرد.

همچنین ممکن است نیاز به پرداخت هزینه‌های سالانه یا ماهانه برای نگهداری مناطق اشتراکی و هزینه‌های محلی، مانند جمع‌آوری زباله داشته باشید. اگرچه این موضوع ضرورتی ندارد، اما ایده خوبی است که برای محافظت از دارایی شخصی خود، بیمه اجاره‌دهنده (seguro para inquilinos) بگیرید. این کار از وسایل شما در صورت آسیب آتش سوزی یا آب محافظت می کند. قوانین بیمه همچنین می تواند شامل محافظت در برابر سرقت نیز شود.

اسپانیا
۱۲ دی
اقامت دائم

معرفی بهترین شهرهای اسپانیا برای زندگی و کار ایرانیان

اسپانیای زیبا، آفتابی و رویایی، مقصدی محبوب برای مهاجرانی است که علاقه ای به دیگر کشورهای سرد اروپایی ندارند و به دنبال یک زندگی آرام با شرایط مناسب هستند. پس برای اینکه با بهترین شهرهای اسپانیا برای زندگی و کار آشنا شوید با آسان سفر همراه باشید.

همچنین برای کسب اطلاع درباره اقامت اسپانیا با تمکن مالی کلیک کنید.

مادرید (Madrid)

مادرید

مادرید یکی از بهترین شهرهای اسپانیا برای زندگی و کار ایرانیان است. این شهر یکی از شهرهای زیبا و آفتابی اسپانیا و در واقع پایتخت این کشور است. مشخص است که فرصت های شغلی در این شهر نسبت به شهرهای دیگر بیشتر باشد زیرا اقتصاد آن توسعه یافته تر است. در مادرید چندین موزه معروف وجود دارند که برخی از آن ها یک بار در هفته به صورت رایگان هستند. موزه های مادرید شامل موزه سورویا، موزه رمانتیسیسم، موزه پرادو و … می شوند.

44 مدرسه بین المللی در مادرید وجود دارد، بنابراین خانواده هایی که با فرزندان خود به پایتخت اسپانیا نقل مکان می کنند، برای آموزش آنها مشکلی ندارند. سیستم حمل و نقل عمومی مادرید فوق العاده خوب است. در حال حاضر یکی از بهترین ها در جهان است و مقامات به طور مداوم در حال سرمایه گذاری برای بهبود بیشتر آن هستند. در این شهر باغ ها و پارک های زیادی هم وجود دارد. البته لازم به ذکر است که زندگی در پایتخت نسبت به سایر شهرها گران تر خواهد بود ولی شما می توانید برای پرهیز از هزینه های بیشتر در حومه شهر زندگی کنید.

جاهای دیدنی مادرید:

  • کاخ سلطنتی مادرید
  • دروازه آلکالا
  • موزه ملی باستان شناسی
  • معبد دبود
  • میدان پلازا مایور

بارسلونا (Barcelona)

بارسلونا

یکی از ویژگی های بارسلونا قطار پرسرعت AVE آن است که با آن سفرهای شهری آسان شده است. جذابیت اصلی بارسلون برای گردشگران معماری بی نظیر آن است و در آن ساختمان های جالبی خودنمایی می کنند. آب و هوای این شهر مساعد و در آن سواحل خوبی وجود دارند. در واقع به دلیل اینکه شهر به دریای مدیترانه نزدیک است تابستان ها خنک و زمستان ها معتدل است. جشنواره های مختلف موسیقی مانند Primavera Sound و Sonar به همراه مراسم های محلی Gracia و Merce در این شهر برگزار می شوند.

جاهای دیدنی بارسلونا:

  • بنای کازا میلا
  • ساحل بارسلونتا
  • محله گوتیک
  • موزه پیکاسو
  • کلیسای ساگرادا فامیلیا

والنسیا (Valencia)

والنسیا

والنسیا از دیگر شهرهای اسپانیا برای زندگی و کار ایرانیان است و شهری آفتابی با هزینه های کم زندگی است و از آن جا که یک ناحیه ساحلی است، توریست های زیادی برای گذراندن یک عصر دلپذیر به این سواحل می روند. طبیعت این ناحیه هم آن را برای پیاده روی در تابستان و اسکی سواری در طول زمستان مناسب کرده است. برای رفت و آمد در طول شهر زیاد نیازی به وسایل حمل و نقل عمومی ندارید و می توانید پیاده هم مسیرها را طی کنید، هرچند اگر نیاز به تاکسی یا مترو دارید، مشکلی از این بابت وجود نخواهد داشت. از دیگر جذابیت های والنسیا می توان به جشنواره ها و آتش بازی های آن اشاره کرد.

هنر و فرهنگ: والنسیا خانه موزه مشهور  Las Artes y las Ciencias است.

موقعیت مکانی: نزدیکی شهر به کوه ها و سواحل آن را برای پیاده روی های زیبا در تابستان و اسنوبورد در زمستان مناسب کرده است.

سیستم حمل و نقل: خطوط راه آهن، تاکسی و اتوبوس

جاهای دیدنی والنسیا:

  • پارک طبیعی آلبوفرا
  • باغ‌وحش Bioparc
  • سواحل والنسیا
  • آکواریوم اقیانوس‌شناسی
  • کاخ دل مرکادو والنسیا
  • موزه‌ی ملی آثار سرامیکی

شهر سویا (Seville)

شهر سویا

سویا شهری با معماری زیبا، کالاسکه های اسبی و رودخانه های درخشان شناخته می شود. در این شهر یک فرودگاه، سازمان حمل و نقل اتوبوس رانی و راه آهن وجود دارد. با زندگی در این شهر می توانید به ساحل و کوه دسترسی داشته باشید. کوه Sierra در فاصله یک ساعته از این شهر قرار دارد و برای کوهنوردی مناسب است. علاوه بر این به خاطر نزدیکی پرتقال به این شهر می توانید، در تعطیلات آخر هفته سفری به پرتغال داشته باشید. این شهر دارای یک مسیر دوچرخه سواری بسیار طولانی هم است.

در فصل های مختلف سال می توان از جشنواره های موسیقی و بازارهای غذای آن لذت برد. اگر قصد خرید ملک در اسپانیا و زندگی در آن را دارید، باید بدانید که این شهر دارای دو دانشگاه و مدارس بین المللی برای فرزندان شما است.

جاهای دیدنی سویا:

  • کلیسای جامع سویا
  • کاخ ماریا لوئیزا و میدان اسپانیا
  • کلیسای دانشگاهی سالوادور
  • موزه باستان شناسی سویا
  • صومعه سانتا پائولا

شهر بیلبائو (Bilbao)

شهر بیلبائو

این شهر مشرف به اقیانوس اطلس است و روزهای آفتابی آن نسبت به مادرید کمتر است و تعداد مهاجران هم نسبت به سایر شهرهای اسپانیا در آن کمتر هستند. بیلبائو پنجمین شهر گران اسپانیا است، با این حال می توانید از پس مخارج زندگی خود بربیایید. کارخانه های قدیمی کشتی سازی در امتداد شهر به چشم می خورند و می توانید از خوردن غذا در رستوران های متعدد شهر لذت ببرید.

اگر اهل موسیقی هستید، باید بدانید که گروه های راک زیادی در طول سال در این شهر اجرا دارند. این شهر دارای بزرگترین بازار سرپوشیده جهان با انواع محصولات است. بنابراین، اگر اهل غذاهای عالی هستید، بیلبائو بهشت شما خواهد بود. در بیلبائو انواع مغازه‌ها نیز وجود دارد، از مغازه‌های معمولی تا مراکز خرید مدرن و فروشگاه‌های کوچک و مغازه‌های هنری را در این شهر می توان پیدا کرد.

منطقه بیلبائو خانه برخی از سواحل درجه یک است که برای موج سواران مشتاق در سراسر جهان جذاب خواهد بود. در اطراف بیلبائو چندین شهر قرون وسطایی با کلیساها، پناهگاه ها یا صومعه های دوره های مختلف وجود دارد.

جاهای دیدنی بیلبائو:

  • موزه هنرهای زیبای بیلبائو
  • موزه گوگنهایم
  • بازار ریبرا
  • قصر سلطنتی بگونیا
  • موزه دریایی شهر بیلبائو

شهر مالاگا (Malaga)

شهر مالاگا

این شهر بندی تعداد زیادی اقامتگاه برای توریست ها در خود جای داده است. در این شهر سواحل خارق العاده ای وجود دارند که گردشگران را برای بازدید از خود ترغیب می کنند. همین طور به خاطر وجود کشتی های کروز توریست های زیادی در طول روز از این شهر بازدید می کنند. کسانی که فرزند دارند برای پیدا کردن خانه بهتر است به سراغ آپارتمان های حومه شهر بروند. از لحاظ هزینه ها هم این شهر نسبت به پایتخت ارزان تر به شمار می رود.

جاهای دیدنی مالاگا

  • کلیسای بانوی پیروزی ما
  • قلعه القصبه
  • کلیسای جامع Cathedral
  • موزه هنر و لباس‌ رایج
  • باغ‌های گیاه‌شناسی Botanical Gardens

شهر ماربیا (Marbella)

شهر ماربیا

شهر مورد نظر به دلیل آمار پایین سطح جرم امنیت مناسبی را برای شهروندان خود فراهم کرده است. این شهر با سواحل آفتابی خود در بین توریست ها مشهور است و یکی از بهترین شهرهای اسپانیا برای کار و زندگی ایرانیان به شمار می رود. برای خوردن غذا، رستوران و کافه های زیادی در سطح شهر وجود دارند که غذاهای لذیذی را ارائه می دهند.

اگر تمایل به زندگی در این شهر دارید، مدرسه های بین المللی در اختیار فرزندان شما قرار خواهد گرفت که از جمله آن ها می توان به کالج آلوها و آکادمی مایفر اشاره کرد. امکانات بیمارستان ها و مراکز بهداشتی در سطح مناسبی هستند. برای خرید فروشگاه ها و گالری های زیادی وجود دارند و برای زندگی شبانه می توانید به کلوپ های مختلف مراجعه کنید. در این میان پارک های آراسته، زمین های گلف و کوه های نزدیک این شهر برای گذراندن اوقات فراغت مناسب هستند.

جاهای دیدنی شهر ماربیا:

  • اقامتگاه قدیمی ماربیا
  • موزه رالی
  • پارک لا آلامدا
  • ساحل فونتانیلا
  • خانه ارمیتا دل کالواریو
  • ساحل Bajadilla

شهر سوتوگرانده (Sotogrande)

شهر سوتوگرانده

گران ترین خانه های اسپانیا در این شهر واقع شده است. برخی از ثروتمندترین خانواده های اسپانیا و همین طور تعدادی از شهروندان سایر کشورها دارای خانه های تابستانی در سوتوگرانده هستند. اگر عاشق چوگان، گلف یا قایق سواری هستید، سوتوگرانده مکان مناسبی برای شماست. تعدادی از زمین های گلف در اسپانیا و همچنین باشگاه سانتا ماریا پولو در اینجا واقع شده است و صاحبان قایق های تفریحی می توانند ویلاهایی با اسکله مخصوص به خود را انتخاب کنند.

چندین رستوران و باشگاه ساحلی مشهور هم در این شهر وجود دارد که در آن می‌توانید غذاهای مدیترانه‌ای فوق‌العاده در کنار مناظر دریا، باغ و … امتحان کنید. فرودگاه جبل الطارق تنها 20 دقیقه از این شهر فاصله دارد. همچنین به شهرهای زیبایی مانند Ronda و روستاهای سفید اندلس نزدیک است و دارای مدارس بین المللی معتبر است.

شهر استپونا (Estepona)

شهر استپونا

استپونا به‌عنوان یک شهر ساحلی مشهور اسپانیایی چندان شناخته شده نیست و اغلب تحت الشعاع بقیه شهرهای ساحلی اسپانیا قرار می گیرد. با این حال، اگر به دنبال یک سبک زندگی آرام‌تر با دسترسی آسان به تمام نقاط شهر هستید، قطعاً باید استپونا را در نظر بگیرید. این مکان یک شهر دوست داشتنی پر از خانه ها و ساختمان هایی با دیوارهای سفید است و یک مکان ساحلی جذاب است که بین دریا و کوه قرار گرفته است.

استپونا با آب و هوای زیبا در طول سال، نزدیکی به فرودگاه ها، سبک زندگی آرام و غذاهای خیره کننده، به سرعت به یکی از جذاب ترین مکان ها برای خرید ملک در اسپانیا تبدیل شده است و یکی از بهترین شهرهای اسپانیا برای کار و زندگی ایرانیان است. همه امکانات و تسهیلات برای خدمت به جامعه مهاجر در این شهر وجود دارد که از جمله آن ها می توان به مغازه ها، کافه ها، سواحل عالی، یک اسکله تفریحی فوق العاده، هشت زمین گلف و هفت موزه اشاره کرد.

استپونا، درست مانند سوتوگرانده، در حال تبدیل شدن به مکانی برای آن دسته از مهاجرانی است که برای کار در جبل الطارق منصوب شده اند، اما به دلیل هزینه های بالای زندگی نمی خواهند، در آنجا زندگی کنند. یک پارکینگ در نزدیکی مرز وجود دارد که حدود 20 تا 30 دقیقه پیاده تا مرکز جبل الطارق فاصله دارد یا می توانید از اتوبوس محلی استفاده کنید.

برای خانواده‌هایی که در استپونا و اطراف آن مستقر هستند، این منطقه دارای مدارس بین‌المللی، مدارس دولتی محلی و مهد کودک‌های دو زبانه است. استپونا همچنین بهشتی برای دوستداران طبیعت است. سواحل استپونا بیش از 13 مایل هستند. این شهر به دلیل اینکه بین دریا و کوه قرار گرفته است، آب و هوای مساعدی دارد و شهروندان آن از روزهای آفتابی زیادی لذت خواهند برد.

شهر آلیکانته (Alicante)

شهر آلیکانته

آلیکانته پایتخت منطقه خیره کننده کوستا بلانکا است. کوستا بلانکا یا ساحل سفید که به خاطر رنگ سواحل شنی آن شناخته می شود، از آلیکانته تا والنسیا امتداد دارد. این منطقه شامل 125 مایل شن در امتداد خط ساحلی خود است. این مکان با چشم انداز کوهستانی ناهموار و سواحل شنی رنگارنگ با پوشش گیاهی نیمه گرمسیری احاطه شده است و دارای تعداد زیادی روستای کوچک در بین دو شهر اصلی آن، آلیکانته و بنیدورم است.

آب و هوا، شگفتی های طبیعی، سبک زندگی آرام، غذا و فعالیت های تفریحی  همه اینها با قیمت بسیار پایین تری نسبت به مراکز شهری بزرگ مانند مادرید یا بارسلونا در این شهر ارائه می شوند. آلیکانته با پارک‌های سرسبز پراکنده و تفرجگاه‌های دلپذیر، به‌طور مقاومت‌ناپذیری جذاب است.

سواحل فوق‌العاده و خلیج‌های آرامی در این مکان وجود دارند که می‌توانید روز خود را در آن ها سپری کنید، در حالی که در شب، شهر یک زندگی شبانه هیجان‌انگیز با مکان‌های متنوعی برای بیرون رفتن و لذت بردن ارائه می‌دهد.

یک تفرجگاه از درختان نخل بین شهر و بندر وجود دارد که وقتی گرمای روز فروکش می‌کند و مردم عصرها برای پیاده‌روی و معاشرت جمع می‌شوند، بسیار دیدنی خواهد بود.

آلیکانته ارتباط هوایی خوبی دارد. فرودگاه بین‌المللی آلیکانته (El Altet) در فاصله کوتاهی با ماشین از آن قرار گرفته است و از اکثر پایتخت‌های بزرگ اروپا (لندن، برلین، فرانکفورت، پاریس، میلان، زوریخ) در عرض دو ساعت با هواپیما فاصله دارد. ایستگاه قطار اتصالات پر سرعت به مادرید و سایر مقاصد را ارائه می دهد. مدارس بین المللی، پزشکان انگلیسی زبان، دندانپزشکان و خدمات دیگر در این ناحیه وجود دارند.

هرکسی که بخواهد در یک شهر ساحلی زیبا با زمستان های معتدل و تابستان های گرم زندگی کند، بدون شک این شهر برای او مناسب خواهد بود. اگر اهل قایق‌سواری یا قایقرانی از هر نوعی هستید و عاشق کوه‌ها و سواحل سفید هستید، آلیکانته یکی از رقبای اصلی برای دوران بازنشستگی شما خواهد بود. مانند بسیاری از شهرهای اسپانیا، آلیکانته دارای حمل و نقل عمومی عالی است. با استفاده از ترامواها می توانید، به سرعت و ارزان به هر نقطه ای از شهر سفر کنید.

ورک پرمیت
۳۰ آبان
اقامت دائم

ورک پرمیت کانادا، شرایط و مدارک 2023

اصطلاح Work Permit برای دسته ای از متقاضیان است که تمایل به کار در کشور کانادا را دارند. حتی افرادی که از طریق تحصیل در کانادا در این کشور حضور دارند، می توانند برای گرفتن این مجوز اقدام کنند. ولی برای اینکه دقیق تر با ورک پرمیت کانادا آشنا شوید، در ادامه توضیحات کاملی در این خصوص برای شما آماده کرده ایم، پس با آسان سفر همراه باشید.

ورک پرمیت چیست؟

همان طور که پیش تر هم به آن اشاره کردیم، در این پروسه یک تاییدیه کتبی به شما داده می شود که توسط آن می توانید به صورت قانونی در این کشور کار کنید. برای گرفتن مجوز ورک پرمیت باید به اداره مهاجرت کانادا مراجعه کنید. این مجوز برای دو دسته از متقاضیان صادر می شود:

  • کسانی که یک پیشنهاد کاری از یک کارفرمای کانادایی دارند.
  • اشخاصی که در حال حاضر کار قانونی در کشور کانادا ندارند.

مزایای ورک پرمیت کانادا

  • امکان کار کردن در کانادا به صورت قانونی به شما داده می شود.
  • با ورک پرمیت کانادا می توان اعضای خانواده را هم با خود برد.
  • به دست آوردن درآمد دلاری
  • سفر به شهرهای مختلف کانادا
  • گرفتن اقامت دائم کانادا

انواع ورک پرمیت کانادا

  • ورک پرمیت آزاد (Open Work Permit)
  • ورک پرمیت بسته یا ویژه کارفرما (Employer-specific work permits)

روش‌های دریافت ورک پرمیت کانادا

روش های مختلفی برای گرفتن اجازه کار در کانادا وجود دارد که به صورت زیر هستند:

برنامه جابه‌جایی بین‌المللی (International Mobility Program)

متقاضیان با استفاده از این برنامه می توانند به صورت موقتی در کانادا کار کنند و نیازی به گرفتن LMIA هم ندارند. در واقع دولت برای استخدام نیروهای خارجی شرایط اقتصادی یا فرهنگی کانادا را در نظر می گیرد.

برنامه نیروی کار موقت خارجی (Temporary Foreign Worker Program)

در این حالت مانند حالت پیشین شرکت های کانادایی می توانند نیروی خارجی استخدام کنند، اما باید مجوز LMIA را هم بگیرند. هدف از ورک پرمیت این است که کارفرمایان بتوانند افراد مورد نیاز خود را استخدام کنند.

انتقال بین شرکتی (Intra-Company Transfers)

شرکت های اصلی که در سایر کشورها جزو کانادا هستند و شعبه ای از شرکت خود را در کانادا دارند، می توانند کارمندان خود را به این کشور بفرستند. برای اینکار باید درخواست ورک پرمیت ارائه شود.

مسیر استعدادهای جهانی یا Global Talent Stream

در این حالت متقاضیانی که دارای مهارت و تخصص بالا هستند، توسط شرکت های کانادایی جذب می شوند. البته این ورک پرمیت ویژه شغل های حوزه کامپیوتر مانند آنالیز سیستم ها، برنامه نویسی، نرم افراز و … است.

ورک پرمیت پس از تحصیل (Post-Graduation Work Permit)

افرادی که در دانشگاه های کانادا یا دیگر موسسه های معتبر آن تحصیلات خود را گذرانده باشند، می توانند مجوز ورک پرمیت را دریافت کنند و از نوع باز است و نیازی به پیشنهاد شغلی از سمت کافرما یا مجوز LMIA نیست.

ورک پرمیت باز بریجینگ (Briding Open Work Permit)

کسانی که منتظر گرفتن اقامت دائم هستند تا آن زمان قادرند تا با این مجوز در این کشور کار کنند.

توافقنامه تجربه بین‌المللی کانادا (International Experience Canada – IEC)

براساس این مجوز افرادی که سنی بین 18 تا 38 سال دارند و کشور آن ها با کانادا از لحاظ کاری توافق نامه امضا کرده است، قادر به کار در این کشور هستند که این موضوع شامل ایران نمی شود.

توافقنامه‌های تجارت آزاد بین‌المللی (International Free Trade Agreements)

اگر جزو کشورهایی هستید که دولت آن ها با کانادا توافق نامه تجاری امضا کرده است، قادرید تا با این مجوز در کانادا زندگی و کار کنید. یکی از این توافق نامه ها CETA است که دوباره ایران در این لیست قرار نمی گیرد.

ورک پرمیت بسته (CLOSE WORK PERMIT)

در این ورک پرمیت فقط برای یک کافرمای خاص می توانید کار کنید، به همین دلیل به آن بسته می گویند. در این مجوز این اطلاعات باید مشخص باشد:

  • نوع کار متقاضی باید مشخص باشد.
  • مدت زمانی کاری شما باید تعیین شود.
  • مکان کاری و نام کافرما هم باید ذکر شود.

نحوه دریافت ورک پرمیت بسته

اداره ای در کانادا به اسم توسعه و اشتغال وجود دارد که کافرما باید مجوز LMIA را از آن دریافت کند و به این صورت کارمند آن شرکت می تواند مشغول به کار در این کشور شود.

مجوز LMIA

این سند به متقاضی اجازه کار در کانادا را می دهد که باید توسط کارفرمای وی به اداره مربوطه درخواست داده شود. صدور این مجوز به این معنی است که فردی در کانادا برای پست شغلی در دسترس نیست و کارگر خارجی می تواند این کار را انجام دهد.

مدارک مورد نیاز ورک پرمیت بسته

  • نامه جاب آفر از یک شرکت در کانادا
  • قرارداد کاری
  • شماره LMIA و کپی آن

توجه داشته باشید که هنگامی که شخص ورک پرمیت را دریافت می کند فقط می تواند با همان شرکت و در همان مکان مشغول به کار شود و امکان تغییر آن تنها با تغییر مجوز کاری امکان پذیر است.

اپن ورک پرمیت کانادا  (Open Work Permit) 

ورک پرمیت کانادا

این ویزا برخلاف حالت بسته به شما اجازه می دهد که بدون محدودیت مشغول به کار شوید، یعنی نیازی نیست که حتما پیش کافرمای مشخصی یا در شهر خاصی کار کنید.

کسانی که واجد شرایط اپن ورک پرمیت کانادا هستند:

  • کسانی که مدرک دانشگاهی از دانشگاه های کانادا دارند (البته دانشگاه آن ها باید مورد تایید باشد).
  • دانشجویان بین المللی که نمی توانند هزینه های تحصیلی خود را پرداخت کنند.
  • کسانی که باید از کانادا خارج شوند، اما در حال حاضر شرایط آن را ندارند.
  • کسانی که قرار است که اقامت دائم دریافت کنند.
  • کسانی که عضو خانواده فردی هستند که قرار است اقامت دائم دریافت کند.
  • همسر فردی که اقامت دانشجویی یا کاری دارد.
  • کسانی که قصد پناهنگی دارند.
  • کسانی که عضو خانواده پناهنده هستند.
  • همسر افرادی که قصد شرکت در برنامه آزمایشی آتلانتیک را دارند.
  • کسانی که اجازه اقامت موقت کانادا را دارند.
  • کارگرانی که سنی بین 18 الی 45 دارند.

اگر شما هم اکنون از موسسات آموزشی این کشور فارغ التحصیل شده اید می توانید تا سه سال در کانادا اقامت کرده و محدویت کاری ندارید.

شرایط دریافت اپن ورک پرمیت کانادا

شرایط عمومی:

  • تمکن مالی
  • ارائه گواهی سوءپیشینه
  • مدارک سلامت پزشکی
  • کافرمایی که قرار است برای آن کار کنید، باید شرایط استخدام نیروی خارجی را رعایت کند.
  • آماده کردن مدارک لازم برای درخواست ویزا
  • پاسپورت با اعتبار شش ماه
  • دو قطعه عکس
  • مدرک تحصیلی معتبر
  • سابقه کاری
  • رسید هزینه ها

شرایط اختصاصی:

انگشت نگاری

مدرک زبان

بیمه مسافرتی

نحوه اخذ اپن ورک پرمیت

کسانی که در کانادا زندگی نمی کنند، می توانند به صورت آنلاین درخواست خود را به ثبت برسانند و همچنین نیازی نیست تا مدارک خود را پست کنند. سپس باید بعد از طی یک ماه برای انگشت نگاری به مراکز کارگزاری کانادا بروید. اگر مدارک کامل باشد و آفسیر آن ها را تایید کند، می توانید مجوز کاری را دریافت کنید.

هزینه ورک پرمیت کانادا

هزینه صدور اجازه کار و همین طور بررسی پرونده شامل هزینه های این ویزا می شود که معمولا به صورت زیر است:

هزینه work permit open and close: 155 دلار

هزینه ورک پرمیت آزاد در حالت جداگانه: 100 دلار

تفاوت Open Work Permit  و Close Work Permit

همانطور که گفتیم تفاوت این دو نوع اجازه کار، تنها در کافرما مشخص می شود. اگر بتوانید نوع آزاد را دریافت کنید، می توانید برا هر کافرمایی مشغول به کار شوید و محدودیتی برای شما وجود ندارد. اما در صورت دریافت ورک پرمیت بسته فقط می توان برای همان کافرما کار کرد.

تفاوت ویزای کار کانادا با ویزای ورک پرمیت کانادا

با ویزای کاری کانادا فرد می تواند به مدت 5 سال در این کشور کار کرده و سپس اقامت دائم خود را دریافت کند. یکی از انواع آن ویزای کار IMP کانادا است که در مقاله آن به صورت مفصل آن را توضیح داده ایم.

اما در ورک پرمیت به فرد اجازه داده می شود تا شرایط کاری متناسب با نوع ویزای خود در این کشور داشته باشید و اجازه اقامت وی مشخص است و نمی توانید حق شهروندی پیدا کنید.

اعتبار ویزای ورک پرمیت کانادا

این ویزا به مدت یک سال اعتبار دارد، ولی با توجه به نوع مجوز کار می تواند بیشتر از این هم باشد.

تمدید ویزای کار کانادا

در صورتی که ورک پرمیت فرد معتبر باشد، اما ویزای اقامت شما تمام شود باید آن را تمدید کنید. برای اینکار پیش از اینکه ویزای شما منقضی شود باید آن را تمدید نمایید. چنانچه شما درخواست تمدید را بدهی،د اما ویزا بعد از مدتی منقضی شود، می توانید تا هنگام تمدید در این کشور اقامت داشته باشید. توجه داشته باشید که تاریح اعتبار ویزای ورک پرمیت که برای شما در نظر گرفته می شود، بستگی به اعتبار پاسپورت شما دارد.

مدارک لازم برای تمدید ویزای ورک پرمیت

مدارک لازم برای تمدید ورک پرمیت شامل دو نوع مختلف می شود:

  • اپن ورک پرمیت
  • employer-specific

که در ادامه به بیان هر یک از آن ها خواهیم پرداخت:

مدارک لازم برای تمدید  Employer-specific Work Permit

  • مدارک شناسایی، سند ازدواج، پاسپورت
  • توضیح درباره علت تمدید
  • جاب آفر
  • تاییدیه LMIA
  • فیش حقوقی سه ماه آخر
  • ورک پرمیت فعلی
  • ویزای معتبر
  • مدرک زبان در صورت نیاز
  • مدرک تحصیلی

مدارک لازم برای تمدید  Open Work Permit

  • مدارکی که برای Employer-specific Work Permit لازم است.
  • نامه جاب آفر
  • مجوز LMIA

انواع work permit و اعتبار آن ها

کا در کانادا

ورک پرمیت ICT و Owner Operator

مدیران اجرایی

این ورک پرمیت که مربوط به مدیران است، به مدت سه سال اعتبار دارد اما افرادی که یک شرکت در کانادا راه اندازی کنند، ورک پرمیت یک ساله دریافت می کنند و می توان آن ها را برای دو سال تمدید کرد. به طور کلی باید گفت که زمان اقامت در کانادا نباید از هفت سال بیشتر شود.

کارمندان با دانش تخصصی

افرادی که این ویزا را دریافت می کنند، می توانند سه سال در این کشور مشغول به کار شوند و در صورت تاسیس شرکت ویزای یک ساله دریافت می کنند که می توان برای دو سال آن را تمدید کرد. مجموع زمانی که آن ها در این کشور خواهند بود، نباید از پنج سال بیشتر شود.

ورک پرمیت Co-op

طول دوره کارورزی به اندازه تاریخ استادی پرمیت است.

ورک پرمیت پس از تحصیل PGWP

دانشجویان در این کشور بعد از اتمام تحصیلات خود می توانند تا سه سال در این کشور اقامت داشته باشند و قابلیت تمدید هم ندارد.

دارندگان اجازه اقامت موقت کانادا

اگر اقامت شخص به اندازه شش ماه یا بیشتر باشد، می توان برای گرفتن ورک پرمیت اقدام کرد. توجه به این نکته ضروری است که طول اعتبار ورک پرمیت نمی تواند از زمان اجازه موقت بیشتر باشد.

دانشجویان بی‌بضاعت

اگر دانشجو از عهده مخارج خود برنیاید، می تواند اجازه ورک پرمیت بگیرد و مدت زمان اعتبار آن به اندازه ای است که شخص بتواند از عهده مخارج خود در حین تحصیل بربیاید.

همسر یا نامزد پرسنل نظامی یا دیپلمات‌ها

همسران این افراد می توانند ورک پرمیت را دریافت کنند و اعتبار آن نباید از اعتبار فرد اصلی بیشتر شود.

متقاضیان پناهندگی

این افراد می توانند ورک پرمیتی به اندازه دو سال دریافت کنند و تمدید آن تا یک سال امکان پذیر است.

افراد حرفه‌ای  Professionals

کسانی که به واسطه تواقنامه تجاری مشغول به کار هستند، می توانند ورک پرمیتی به اندازه سه سال دریافت کنند.

برای افراد حرفه ای که با توافقنامه FTA ورک پرمیت کار می کنند، به مدت یک سال اعتبار دارد.

اقامت کانادا
۱۷ آبان
اقامت دائم

اقامت کانادا از طریق کار نیروی متخصص یا express entry

در میان روش های مختلف مهاجرت به کانادا یکی از روش ها استفاده از نیروی کار متخصص است که از آن جا که کانادا همیشه از لحاظ نیروی کار دچار کمبود است، یکی از بهترین روشهای مهاجرت و گرفتن اقامت دائم و شهروندی کانادا محسوب می شود. برای اینکه با اقامت کانادا از طریق نیروی متخصص یا اکسپرس اینتری آشنا شوید، با آسان سفر همراه باشید.

ویزای اکسپرس اینتری کانادا چیست؟

این روش در واقع یک سیستم آنلاین امتیازدهی است، به این صورت که متقاضی شرایط و مشخصات خود را در قالب یک پروفایل برای این سیستم ارسال می کند. افرادی که امتیاز بالایی داشته باشند، می توانند اقامت دائم این کشور را دریافت کنند. در واقع دولت کانادا این سیستم امتیاز دهی را برای آسان تر کردن روش مهاجرت نیروهای متخصص در نظر گرفته است تا راه را برای پیشرفت اقتصادی بیشتر کشور باز کند. همین طور می توانید برای اطلاع درباره کار در کانادا به مقاله آن مراجعه کنید.

همان طور که می دانید مهاجرت کاری پروسه ای طولانی و پیچیده است که گاهی مهاجران در گیر و دار تهیه مدارک و شرایط لازم برای آن به طور کلی ناامید شده و از آن صرف نظر می کنند، به همین دلیل این سیستم که به آن ورود سریع هم می گویند، باعث می شود که نیروی متخصص در پیچ و خم مهاجرت گیر نیوفتد و سریعا به این کشور وارد شود. روش امتیاز بندی سیستم Express Entry بر اساس پارامترهای زیر در نظر گرفته شده است:

امتیاز بندی اکسپرس اینتری کانادا
سنسابقه کارانطباق پذیری
زبان انگلیسی یا فرانسویتحصیلاتگرفتن جاب آفر

انواع مهاجرت از طریق اکسپرس اینتری کانادا

مهاجرت کاری به کانادا
  • اسکیل ورکر یا نیروی کار متخصص فدرال (Federal Skilled Worker Program)
  • اسکیل ترید یا نیروی متخصص فنی فدرال (Federal Skilled Trades Program)
  • مهاجرت استانی کانادا (Provincial Nominee Programs یا PNP)
  • تجربه کار کانادایی (Canadian Experience Class)

برای اینکه بتوانید در برنامه اکسپرس اینتری قرار بگیرید، باید در یکی از این چهار گروه باشید. با این حال پیش از اینکه درباره این گروه ها بیشتر توضیح بدهیم، به شرحی درباره ناک های شغلی کانادا و به طور کلی این که NOC چیست می پردازیم.

طبقه‌‌بندی ملی مشاغل کانادا (NOC)

این سیستم که به آن ناک می گویند، مشخص می کند که آیا متقاضی می تواند در برنامه های مهاجرتی کانادا قرار بگیرد یا خیر و همین طور شغل های مختلفی که در کانادا وجود دارد، را برای اساس هدف و وظایف مختلف دسته بندی می کند.

در لیست ملی مشاغل کانادا تقریبا سی هزار شغل وجود دارد که در دسته بندی مهارتی از TEER0 تا TEER5 قرار گرفته اند. در خصوص اصلاح TEER باید گفت که به 4 واژه آموزش، مسئولیت، تحصیلات و تجربه اشاره دارد. در واقع این 4 واژه نشان دهنده مهارت لازم برای کسی است که می خواهد شروع به کار کند و می توانید این مشاغل را در جدول زیر مشاهده کنید:

طبقه بندی ملی مشاغل کانادانوع شغلمثال
TEER 0حوزه مدیریتبازاریابی  – روابط عمومی
TEER 1نیاز به مدرک دانشگاهی دارندمهندس نرم افزار
TEER 2نیاز به دیپلم و دو سال کارآموزی دارندتکنسین شبکه – تکنسین آزمایشگاه
TEER 3نیاز به دیپلم و دو سال کارآموزی و شش ماه آموزش در طی کار دارنددستیار دندانپزشک – دستیار آزمایشگاه
TEER 4نیاز به دیپلم دبیرستان و چند هفته آموزش دارندپرستار کودک – خرده فروش
TEER 5نیاز به تحصیلات رسمی ندارندنیروی کار محوطه، نگهداری زمین

برای قبولی در سیستم اکسپرس انتری کانادا باید در یکی از دسته بندی های گفته شده در جدول بالا قرار بگیرید.

برنامه های مهاجرت با اکسپرس اینتری کانادا:

اکسپرس اینتری کانادا

اسکیل ورکر یا نیروی کار متخصص فدرال (FSWC)

این برنامه در سال 1967 به تصویب رسید و مخصوص افرادی است که در خارج تجربه کاری کسب کرده اند و قصد اقامت در کانادا را دارند.

اسکیل ترید یا نیروی متخصص فنی فدرال (FSTP)

متقاضیان واجد شرایط در یک شغل بتوانند از یک کارفرما در کانادا جاب آفر دریافت کنند.

تجربه کار کانادایی (Canadian Experience Class)

این افراد در کشور کانادا کار کرده اند و حال قصد گرفتن اقامت دائم آن را دارند. این برنامه برای فارغ التحصیلان بین المللی و همین طور کسانی که جزو نیروی کار موقتی هستند، مناسب به شمار می رود.

مهاجرت استانی کانادا (PNP)

استان های مختلف کانادا نیازمند نیروهای کاری یا دانشجویی متفاوتی هستند که می توانند بنابر آن اقدام به پذیرش مهاجران بکنند. در صورتی که می خواهید به استان مورد نظر خود مهاجرت کنید، باید پروفایل ایجاد کنید، یا اینکه می توانید به استانی که به آن علاقه دارید، به صورت مستقیم درخواست دهید. اگر این استان تشخیص دهد که شما واجد شرایط هستید می تواند یک دعوت نامه برای شما می فرستد.

شرایط اکسپرس اینتری کانادا

مهارتبرای نوع تجربه کار کانادایی یا CEC
انگلیسی یا فرانسویCLB 7 برای TEER 0 یا TEER 1
CLB 5 برای TEER 2 یا TEER 3
نوع یا تجربه کاریTEER 0
 TEER 1
TEER 2
TEER 3
سابقه کار1 سال در 3 سال گذشته در کانادا
پیشنهاد شغلی یا جاب آفرنیاز نیست
تحصیلاتنیاز نیست
مهارتبرای نوع تجربه کار کانادایی یا FSTP
انگلیسی یا فرانسویCLB 5 برای listening و speaking
CLB 4 برای reading و writing
نوع یا تجربه کاریTEER 2 – TEER 3
سابقه کار2 سال در 5 سال گذشته در کانادا
پیشنهاد شغلی یا جاب آفریک جابر آفر حداقل به اندازه یک سال یا گواهی صلاحیت صادر شده از فدرال کانادا
تحصیلاتنیاز نیست
مهارتبرای نوع تجربه کار کانادایی یا FSWP
انگلیسی یا فرانسویCLB 7
نوع یا تجربه کاریTEER 0
 TEER 1
TEER 2
TEER 3
پیشنهاد شغلی یا جاب آفرنیاز نیست
تحصیلاتمتوسطه

مراحل ثبت نام اکسپرس اینتری کانادا

از این جا که این روش بسیار آسان است متقاضیان زیادی از سرتاسر دنیا دارد و مراحل گرفتن آن به این صورت است که شما باید در ابتدا به سایت اداره مهاجرت کانادا مراجعه کردید و یک پروفایل برای بخش اکسپرس اینتری درست کنید. سپس سایر مراحل به شرح زیر باید انجام شود:

– بخش اول شامل ارسال اطلاعات مورد نیاز در سایت می شود که باید در آدرس سایتی که در بالا به آن اشاره کردیم، ثبت نام کنید و سپس پروفایل خود را ایجاد نمایید.

بعد از آن باید به سوالات آنلاین پاسخ دهید تا امتیازات شما بررسی شود و اداره نسبت به پرونده شما تصمیم گیری کند. توجه داشته باشید که این اطلاعات باید به درستی وارد شوند و هیچ بخشی را نباید بر خلاف واقعیت وارد کنید، زیرا در صورتی که آن ها متوجه این موضوع شوند تا 5 سال نمی توانید به این کشور وارد شوید.

کار در کانادا

پس چنانچه شما قصد اقامت دائم در کانادا را دارید و همچنین در شغل ویژه ای دارای تخصص هستید، می توانید در برنامه های اکسپرس انتری کانادا شرکت کنید. بعد از گذراندن این مراحل سوالات مختلفی را باید پاسخ دهید که شامل سن، اعضای خانواده، سابقه کار، ملیت، دانش زبان و … می شوند. سپس بر اساس پاسخی که به این سوالات داده می شود، به شما امتیاز می دهند تا معین گردد که آیا واجد شرایط هستید یا خیر. چنانچه شرایط لازم را داشته باشید مراحل بعدی به شما نشان داده می شود.

لازم به ذکر است که این مطالب فقط به عنوان یک مرجع است و در صورتی که قصد مهاجرت داشته باشید باید به اداره مهاجرت کانادا مراجعه کنید.

– آماده کردن مدارک برای ویزای اکسپرس اینتری

 مرحله بعدی که پیش روی شما قرار دارد آماده کردن مدارک لازم است. در این حالت نکته مهمی که باید به آن توجه داشت این است که مدرک زبان مدت زمان معینی دارد و چنانچه زمان زیادی از آن گذشته باشد، باید دوباره آزمون دهید. مدارکی که برای اقامت کانادا از طریق نیروی متخصص لازم است شامل موارد زیر می شوند:

  • پاسپورت
  • نتایج آزمون زبان
  • مدرک تحصیلی
  • آزمایشات پزشکی
  • دعوتنامه از کارفرما در صورت وجود
  • دعوت نامه شغلی از استان های کانادا در صورت وجود
  • گواهی عدم سوء پیشینه
  • اثبات تمکن مالی

– فرستادن مشخصات متقاضی برای ویزای اکسپرس اینتری

در این مرحله پروفایل ساخته شده و اطلاعات وارد می گردد. به این سیستم در واقع استخر اکسپرس اینتری می گویند و این نامی است که دولت کانادا به آن داده است، تا به این صورت امتیازات شما مورد بررسی قرار گیرد.

مرحله بعدی بخش Comprehensive Ranking System است که در آن سوالات مختلفی از قبیل مهارت، وضعیت زبان، تحصیلات و … از شما پرسیده شده و طبق آن به شما امتیاز تعلق می گیرد. چنانچه زبان اضافه ای مانند فرانسه بلد باشید یا یکی از آشنایان درجه یک شما در این کشور باشد و یا اینکه یک جاب آفر داشته باشید، می توانید امتیاز بیشتری کسب کنید.

این مرحله به صورت یک فرم آنلاین است که باید در مدت دو ماه به آن پاسخ دهید و اطلاعات خود را ارسال کنید. اگر در این مدت فرم را ارسال نکنید، باید از اول اینکار را انجام دهید.

– دریافت دعوتنامه از برنامه نیروی متخصص کانادا

اگر امتیاز شما به اندازه کافی باشد و نمره بالایی کسب کنید می توانید انتظار دعوتنامه را داشته باشید که بعد از اینکه دعوتنامه را گرفتید باید در عرض دو ماه درخواست اقامت دائم نمایید و سپس اداره مهاجرت اطلاعات شما را بررسی کرده و ویزای خود را خواهید گرفت. در صورتی که موفق به گرفتن دعوتنامه نشدید، می توانید دوباره بعد از یک سال پروفایل خود را برای برنامه مهاجرتی Express Entry از اول بسازید و درخواست دهید.

نحوه محاسبه امتیازات در اکسپرس اینتری کانادا

باید توجه داشته باشید که افراد مجرد و متاهل امتیازهای مختلفی می گیرند و امتیازی که افراد مجرد می گیرند، مقداری بیشتر است، اما همسر شخص متاهل می تواند کسری امتیاز را جبران کند. در سال های پیش برای سیستم امتیازبندی 100 امتیاز در نظر گرفته شده بود که اگر شما 67 امتیاز کسب می کردید، نمره قبولی را می گرفتید اما در سیستم جدید 1200 امتیاز وجود دارد که شخص برای پارامترهای فردی می تواند 500 امتیاز کسب کند. برای افراد متاهل فرد اصلی 460 امتیاز برای پارامترهای فردی می گیرد و چهل امتیاز باقی مانده برای بررسی فاکتورهای همسر او است. در ادامه شما را با این فاکتورهای فردی و امتیازی که می توانید برای هر یک از آن ها کسب کنید، آشنا خواهیم کرد. (باید حداقل 67 امتیاز به دست آورید)

تحصیلات (حداکثر 25 امتیاز):

دیپلم: 5 امتیاز

دانشگاه (یکساله): 15 امتیاز

کاردانی: 19 امتیاز

2 مدرک دانشگاهی ( 1 مدرک سه ساله یا بیشتر): 25 امتیاز

کارشناسی: 22 امتیاز

کارشناسی ارشد: 23 امتیاز

دکترا: 25 امتیاز

سابقه کار در 10 سال اخیر (حداکثر 15 امتیاز):

یکسال سابقه کار: 9 امتیاز

2 تا 3 سال سابقه کار: 11 امتیاز

4 تا 5 سال سابقه کار: 13 امتیاز

6 سال به بالا: 15 امتیاز

دانش زبان انگلیس یا فرانسوی (حداکثر 28 امتیاز):

کمتر از CLB7 نمی توان در اکسپرس اینتری ثبت نام کرد.

CLB7: 4 امتیاز

CLB8: 5 امتیاز

CLB9: 6 امتیاز

speaking CLB7: 4 امتیاز

writing CLB7: 4 امتیاز

listening CLB8: 5 امتیاز

reading CLB9: 6 امتیاز

اگر به زبان فرانسه هم تسلط داشته باشید می توانید امتیاز بیشتری کسب کنید . پس اگر CLB 5 در هر 4 مهارت کسب کنید، می توانید 4 امتیاز بگیرید.

سن (حداکثر 12 امتیاز):

کمتر از 18 سال: 0 امتیاز

18 تا 35 سال: 12 امتیاز

36 سال: 11 امتیاز

37 امتیاز: 10 امتیاز

38 سال: 9 امتیاز

39 سال: 8 امتیاز

40 سال: 7 امتیاز

41 سال: 6 امتیاز

42 سال: 5 امتیاز

43 سال: 4 امتیاز

44 سال: 3 امتیاز

45 سال: 2 امتیاز

46 سال: 1 امتیاز

47 و بیشتر: 0 امتیاز

 جاب آفر یا پیشنهاد شغلی: 10 امتیاز

انطباق پذیری (حداکثر 10 امتیاز):

سطح زبان همسر: داشتن CLB 4 باعث کسب 5 امتیاز می شود.

2 سال تحصیل در دبیرستان یا دانشگاه کانادا: 5 امتیاز

حداقل 1 سال سابقه کار در کانادا: 10 امتیاز

حداقل 1 سال سابقه کار همسر در کانادا: 5 امتیاز

داشتن جاب آفر در کانادا: 5 امتیاز

داشتن آشنایان و فامیل در کانادا: 5 امتیاز

فامیل و آشانایان شامل برادر و خواهر، والدین، برادرزاده یا خواهرزاده، عمه، عمو، دایی، پدر و مادر بزرگ می شوند. این افراد باید سنی بالاتر از 18 سال داشته باشند و همین طور باید اقامت کانادا را داشته باشند.

شرکت در کانادا

در این سیستم همان طور که پیش از این هم به آن اشاره داشتیم، چنانچه شما بتوانید امتیاز بالایی به دست آورید جزو کسانی خواهید بود که به شما دعوتنامه فرستاده می شود. در سال گذشته پایین ترین امتیاز کسی که انتخاب شده بوده 412 بوده است. اما این امتیاز می تواند هر سال تغییر کند، زیرا اگر شرکت کنندگان امتیاز بالایی داشته باشند، مشخص است که حداقل امتیاز هم بالاتر خواهد رفت. برای مثال در یک دوره آخرین نفری که انتخاب شده بود امتیاز 463 داشته است.

پس همان طور که متوجه شدید، مشخص نیست که هر سال چه امتیازی را باید کسب کرد. با این حال اگر شما امتیاز خوبی داشته باشید، شانس شما هم بیشتر می شود. در صورتی که در مدت زمان یکسال دعوتنامه نگیرید پرونده شما بسته شده و باید بعد از یکسال دوباره درخواست بدید.

محاسبه امتیاز برای نیروی متخصص فدرال به صورت زیر است (افراد متاهل):

سطح تحصیلات:

دیپلم: 28 امتیاز

کاردانی: 91 امتیاز

کارشناسی: 112 امتیاز

کارشناسی ارشد: 126 امتیاز

دکترا: 140 امتیاز

انطباق پذیری:

داشتن سابقه کار یکساله در کانادا: 10 امتیاز

سابقه تحصیل در کانادا: 30 امتیاز

سابقه همسر متقاضی برای تحصیل در این کشور: 10 امتیاز

خواهر یا برادر در کانادا: 15 امتیاز

جاب آفر: 50 الی 200 امتیاز

سن:

17 یا کمتر: 0 امتیاز

18 سال: 90 امتیاز

19 سال: 95 امتیاز

20 – 29 سال: 100 امتیاز

30 سال: 95 امتیاز

30 الی 40 سال به ازای هر یک سال سن 5 امتیاز از شما کاسته می شود و از سن 40 الی 45 سال به ازای هر یک سال 10 امتیاز کم شده و از 45 سال به بالا امتیاز 0 است.

سابقه کار کانادایی:

یکسال: 35 امتیاز

2 سال: 45 امتیاز

3 سال: 56 امتیاز

4 سال: 63 امتیاز

5 سال: 70 امتیاز

دانش زبان انگلیسی:

 CLB 5: 6 امتیاز

CLB 6: 8 امتیاز

CLB 7: 16 امتیاز

CLB 8: 22 امتیاز

CLB 9: 29 امتیاز

CLB 10: 32 امتیاز

کسانی که در زبان فرانسه NCLC7 دارند، اگر CLB 4 داشته باشند، امتیاز آن ها 15 است و اگر CLB5 داشته باشند، نمره زبان 50 امتیاز است.

اگر هم می خواهید امتیاز بیشتری کسب کنید، می توانید در بخش بانک شغلی یک حساب داشته باشید تا بتوانید با شرکت های کانادایی ارتباط بگیرید و شغل پیدا کنید. در این حالت امتیاز شما بسیار بالاتر می رود و حتی می توانید 200 امتیاز بیشتر کسب کنید.

در حالتی که بتوانید امتیازی بین 420 الی 460 به دست آورید، می توانید در برنامه اکسپرس اینتری شرکت کنید و در این حالت اگر با کارشناسان آسان سفر تماس بگیرید، شما را در چگونگی انجام مراحل کمک می کنند.

 امتیازات جاب آفر و انتخاب استانی:

پیشنهاد شغلی از کارفرما در شغل های مدیریتی: 200 امتیاز

پیشنهاد شغلی توسط کارفرمایان دیگر: 50 امتیاز

انتخاب شدن به وسیله دولت استانی کانادا: 600 امتیاز

هزینه های اکسپرس اینتری:

هزینه بازکردن پرونده برای فرد اصلی و همین طور همسر او جداگانه 550 دلار در اپلیکیشن فی است و اما برای فرزندان پایین تر از 22 سال باید 150 دلار بپردازید. برای لندینگ فی هم باید 500 دلار بپردازید. البته هزینه های دیگری هم مانند ارزیابی مدرک تحصیلی، سلامت پزشکی، ترجمه مدرک و … وجود دارد.

هزینه اکسپرس اینتری کانادا یا اقامت کانادا از طریق نیروی متخصص

تمکن مالی:

هزینه این ویزا با توجه به شرایط شما و اینکه آیا متاهل هستید یا مجرد رقم متفاوتی خواهد داشت. اما اگر بخواهیم به طور کلی رقمی را برای شما ذکر کنیم، تمکن مالی ویزای اکسپرس اینتری کانادا به شرح زیر است:

 برای یکنفر: 13213 دلار کانادا

برای دو نفر: 16449 دلار آمریکا

برای سه نفر: 20222 دلار آمریکا

برای 4 نفر: 24553 دلار آمریکا

برای 5 نفر: 27847 دلار آمریکا

برای 6 نفر: 31407 دلار آمریکا

اما اگر شرایط زیر را داشته باشید نیازی به ارائه تمکن مالی نیست:

– شرکت در برنامه CEC

– اجازه کار در کانادا را دارید

بررسی پرونده و اخذ ویزا:

برای اینکه پرونده شما توسط اداره کانادا مورد بررسی قرار گیرد باید هزینه ای را بپردازید که به صورت زیر است:

بررسی درخواست850 دلار کانادا
مجوز اقامت دائم515 دلار کانادا
بررسی درخواست همسر850 دلار کانادا
صدور اقامت دائم همسر515 دلار کانادا
به ازای هر فرزند225 دلار کانادا
انگشت نگاری و بیومتریک85 دلار کانادا

مدارک لازم برای اقامت کانادا از طریق نیروی متخصص یا اکسپرس اینت

مدارکی که شما نیاز دارید به صورت زیر هستند:

پاسپورت کانادا
  • مدارک شخصی مانند عکس، سند ازدواج، شناسنامه، کارت خدمت یا کارت ملی و …
  • پاسپورت معتبر
  • گواهی سابقه کاری
  • مدرک زبان انگلیسی به صورت IELTS, CELPIP, TEF

مدارک دیگری که ممکن است مورد نیاز باشد:

  • نامه جاب آفر کانادا در صورت وجود
  • مدارک تمکن مالی
  • گواهینامه دوره ها و مهارت ها
  • مدارک ناشی از داشتن خانواده درجه یک در کانادا
  • ترجمه و معادل سازی مدارک تحصیلی
  • دعوتنامه برنامه های استانی

آمار پذیرش اقامت کانادا از طریق نیروی متخصص

چند سالی است که کانادا مهاجران زیادی را به عنوان نیروی کار قبول می کند و بیشتر این افراد با برنامه نیروی کار متخصص یا اکسپرس اینتری جذب می شوند.

201889800 هزار نفر
201985300 هزار نفر
2020107.350 هزار نفر
2021114.431 هزار نفر
202246.538 هزار نفر

قرعه کشی استخر اکسپرس اینتری

امتیاز و دعوتنامه های صادر شده در سال 2023 به صورت زیر خواهد بود:

حداقل امتیاز مورد نیازتاریخ قرعه کشیدعوتنامه های صادر شده
7481 مارس 2023667
79115 فوریه 2023699
4892 فوریه 20233300
7331 فوریه 2023893
49018 ژانویه 20235500
50711 ژانویه 20235500

افزایش امتیاز اکسپرس انتری برای اقامت کانادا از طریق نیروی متخصص

اگر نتوانستید در این برنامه مهاجرتی امتیاز مناسب را کسب کنید، می توانید با روش های ویژه ای امتیاز خود را برای دوره بعدی افزایش دهید که این روش ها به صورت زیر است:

  • داشتن یک جاب آفر از شرکت کانادایی که باعث می شود، امتیازی به اندازه 50 تا 200 امتیاز داشته باشید. شما می توانید برای پیدا کردن شغل در کاریابی های کانادا ثبت کنید.
  • داشتن مدرک زبان انگلیسی و فرانسوی
  • داشتن دعوتنامه استانی
  • داشتن تجربه کاری و سابقه کار در رشته تخصصی
  • ادامه تحصیل و گرفتن مدارک بالاتر
  • نمرات بالای همسر

نکات مهم برای اقامت کانادا از طریق کار نیروی متخصص

تهیه مدارک واقعی و ترجمه و معادل سازی آن ها پیش از اقدام به درخواست، آپدیت رزومه به صورت پیوسته و اضافه کردن مدارک معتبر و مشورت با افراد متخصص تا بتوانید شانس خود را برای پذیرش در این برنامه مهاجرتی افزایش دهید. در پایان به شما پیشهاد می کنیم تا درباره ویزای کار imp کانادا هم تحقیق کنید.

اسپانیا
۱۵ آبان
اقامت دائم

هزینه زندگی در اسپانیا

هزینه زندگی در اسپانیا

زندگی در اسپانیا مزایای بسیار مهمی دارد، برای مثال این کشور از نظر اقتصادی در شرایط مساعدی است و یکی از کشورهای قدرتمند در این زمینه محسوب می شود. سطح بهداشت در این کشور بالا است و علاوه بر این شما می توانید در دانشگاه های معتبر آن تحصیل کنید. در این مقاله قصد داریم تا درباره هزینه زندگی در اسپانیا صحبت کنیم، پس برای اینکه دید مناسبی درباره تجربه زندگی در اسپانیا داشته باشید، با آسان سفر همراه شوید.

معرفی کشور اسپانیا و آب و هوای آن

کشور اسپانیا، یکی از کشورهای اروپایی است که در کنار فرانسه و پرتغال قرار گرفته است. بخش شمالی و جنوبی این کشور آب و هوای یکسانی ندارند. نواحی شمالی آن آب و هوای معتدل دارد و سایر بخش ها آب و هوا مدیترانه ای است.

جمعیت اسپانیا

این کشور جمعیتی به اندازه 47 میلیون نفر دارد و از کشورهای پرجمعیت اروپا محسوب می شود. عده زیادی در این کشور به کار و تحصیل مشغول اند و البته میزان مهاجران در پایتخت این کشور بیشتر است.

زبان اسپانیا

زبان اسپانیایی یکی از زبان های پرکاربرد در دنیا است و عده زیادی به این زبان صحبت می کنند. اما در بعضی از شهرهای این کشور مردم به زبان های دیگری مانند باسک صحبت می کنند.

سطح زندگی مردم در اسپانیا

مردم این کشور اصولا شهروندان شادی هستند و امید به زندگی در این کشور بسیار بالا است. جالب است که بدانید مردم در بیشتر ساعت روز در این کشور مشغول استراحت و خوابیدن هستند!

شرایط اقتصادی در اسپانیا

همان طور که پیش تر هم به آن اشاره کردیم سطح اقتصادی این کشور بسیار مناسب است و در سال های اخیر پیشرفت های زیادی کرده است. از طرف دیگر صنعت گردشگری و همین طور بخش کشاورزی آن بسیار پیشرفته هستند.

شرایط کار در اسپانیا

در سال های گذشته این کشور بیشتر هدف تحصیل مهاجران بوده است، اما با تغییراتی که در اقتصاد آن صورت گرفته است، حال افراد زیادی خواهان کار در اسپانیا یا اخذ اقامت اسپانیا با تمکن مالی هستند.

مشاغل مورد نیاز در اسپانیا

دندانپزشکی

شغل های مورد نیاز در اسپانیا شامل فناوری اطلاعات، گردشگری، نساجی، برق و … می شوند. در نتیجه اگر به دنبال کار کردن در این کشور هستید، می توانید مشاغل زیادی را پیدا کنید که مناسب شما خواهند بود.

بهترین شهر اسپانیا برای زندگی

مشخص است که مادرید را می توان به عنوان شهری مناسب برای کار و زندگی به حساب آورد. این شهر پایتخت اسپانیا است و بعد از آن بارسلونا برای زندگی مناسب است. همین طور باید گفت که شرایط اقتصادی پایتخت از بقیه شهرهای آن بهتر است.

معرفی مادرید

شهر مورد نظر به خاطر وجود خیابان های زیبای آن از شهرت زیادی برخوردار است و همین طور ساختمان های آن هم چشم گیر هستند. دمای هوا در این شهر به نسبت معتدل است و جمعیت آن تقریبا سه میلیون نفر است.

شهر بارسلون

اسپانیا

شهر بارسلون بدون شک از شهرهای پرجمعیت این کشور است و از لحاظ اقتصادی در شرایط مناسبی قرار دارد، اگر با ویزای توریستی اسپانیا به این کشور سفر کردید، حتما سری به این شهر هم بزنید.

شرایط و وضعیت بهداشت و درمان

اگر تصمیم به زندگی در اسپانیا گرفتید، باید حتما از بیمه های خصوصی استفاده کنید، زیرا کارفرما شما را بیمه نخواهد کرد. همین طور در این کشور برای سالمندان خدمات به خصوصی در نظر گرفته نشده است. برای اطلاع بیشتر درباره زندگی در اسپانیا می توانید با کارشناسان آسان سفر تماس بگیرید.

هزینه زندگی در اسپانیا

هزینه زندگی یک فرد مجرد در این کشور تقریبا 640 یورو خواهد بود. البته این رقم بدون در نظر گرفتن اجاره خانه است. سایر هزینه ها را در ادامه به شما معرفی می کنیم:

هزینه محل زندگی در اسپانیا

خرید خانه در این کشور تقریبا مابین سه الی شش هزار دلار خواهد بود و برای اجاره خانه باید تقریبا 400 تا 1100 دلار پرداخت کنید که این هزینه بستگی به نوع آپارتمان و شهر محل زندگی شما دارد. اگر در خانه های اشتراکی ساکن شوید، نیاز به پرداخت مقدار زیادی پول نخواهید داشت.

شهرهزینه اجاره در مرکز شهرهزینه اجاره در خارج از مرکز شهرهزینه خرید مسکن در مرکز شهر
بارسلون1000 دلار845 دلار5.122 هزار دلار
مادرید1054 دلار837 دلار5.700 هزار دلار
والنسیا1699 دلار815 دلار3.423 هزار دلار
بیلبائو2.953 دلار953 دلار3.983 دلار

هزینه‌های مواد غذایی در اسپانیا

مواد غذایی

هزینه مواد غذایی در این کشور تقریبا پایین است و این به علت شرایط کشاورزی مناسب آن است. در ادامه قیمت کالاهای مهم در اسپانیا را به شما معرفی می کنیم:

کالامادریدبارسلونبیلبائووالنسیا
یک کیلو نان1.09 دلار۱.۴۸ دلار ۱.۵۴ دلار۱.۰۷ دلار 
یک کیلو شیر0.91 دلار1.01 دلار0.93 دلار0.92 دلار
12 عدد تخم مرغ2.44 دلار2.63 دلار2.86 دلار2.44 دلار
یک کیلو برنج1.22 دلار1.35 دلار1.22 دلار1.32 دلار
یک کیلو پنیر10.60 دلار12.34 دلار17.30 دلار13.17 دلار
یک کیلو گوشت12.04 دلار11.98 دلار13.98 دلار13.57 دلار
یک کیلو پرتقال1.78 دلار1.82 دلار1.79 دلار1.86 دلار
آب معدنی0.70 دلار0.81 دلار0.89 دلار0.63 دلار
یک کیلو سیب زمینی1.24 دلار1.40 دلار1.14 دلار1.69 دلار
یک کیلو گوجه1.59 دلار2.30 دلار2.59 دلار2.09 دلار

هزینه رستوران در اسپانیا

رستوران

برای کاهش هزینه های خود بهتر است تا چندان به رستوران نروید. غذاهای اسپانیایی بسیار متنوع و خوشمزه هستند.

رستورانمادریدبارسلونبیلبائووالنسیا     
رستوران ارزان12.62 دلار14.72 دلار12.88 دلار12.62 دلار
رستوران متوسط30 دلار33 دلار25 دلار22 دلار
کاپوچینو2.22 دلار2.34 دلار1.71 دلار2.12 دلار
کوکاکولا2.34 دلار2.18 دلار2.23 دلار1.96 دلار
آب معدنی1.67 دلار1.51 دلار1.26 دلار1.44 دلار

هزینه حمل‌ونقل در اسپانیا

اتوبوس

سیستم حمل و نقل اسپانیا تقریبا در همه شهرهای آن به صورت مناسبی وجود دارد. برخی از شهرهای آن دارای مترو هستند که این شهرها شامل مادرید، والنسیا، بارسلون و .. می شوند. همین طور وجود اتوبوس و قطارهای مختلف هم باعث شده تا رفت و آمد در این کشور آسان تر شود.

هزینه حمل و نقلیورو
بلیط یک طرفه مترو1.40 یورو
بلیط ماهانه40 یورو
تاکسی3.45 یورو
تاکسی برای هر یک کیلومتر1.10 یورو
یک لیتر بنزین1.66 یورو

هزینه قبض در اسپانیا

موردهزینه به یورو
اینترنت35.93 یورو
هزینه های آب و برق و گاز125.49 یورو
تعرفه تلفن0.16 یورو

قیمت تفریحات در اسپانیا

موردهزینه به یورو
باشگاه بدنسازی38.14 یورو
سینما8 یورو
زمین تنیس12.16 یورو

قیمت پوشاک در اسپانیا

پوشاک
کالاقیمت به یورو
یک جفت کفش69.56 یورو
یک جفت جین71.62 یورو
یک جفت کفش مردانه84.66 یورو
لباس تابستانه29.22 یورو

هزینه اجاره خانه در اسپانیا

خانه در اسپانیا
اجاره ماهیانهیورو
آپارتمان یک خوابه مرکز شهر730.62 یورو
آپارتمان یک خوابه در خارج از شهر600.28 یورو
آپارتمان سه خوابه مرکز شهر1.236 یورو
آپارتمان سه خوابه خارج از مرکز شهر924 یورو

شرایط تحصیل در اسپانیا

سیستم آموزشی این کشور قدمت زیادی دارد و از سال های پیش آن را بر اساس روش های پیشرفته اروپا تنظیم کرده اند. تعداد دانشگاه های این کشور به 76 عدد می رسد که 31 دانشگاه آن خصوصی هستند. 25 دانشگاه آن از برترین دانشگاه های این کشور محسوب می شوند. به طور معمول یک دانشجو تقریبا باید 10 یورو برای هزینه های زندگی خود در این کشور در نظر بگیرد.

کار در انگلیس
۱۴ آبان
اقامت دائم

معرفی شغل های پر درآمد انگلیس

سطح زندگی در کشور انگلیس بالا است و از آن جا که هزینه های زندگی هم هر روزه افزایش می یابد، در نتیجه درآمدی که می توان از مشاغل مختلف در انگلیس به دست آورد، تقریبا بالا است. با این حال ایرانیان برای کار در انگلیس نیازمند دریافت ویزای کاری انگلیس هستند. البته مهاجرت به انگلیس از طریق روش های دیگر مانند تحصیل در انگلیس هم میسر است که در مقاله مربوط به آن به طور کامل شرایط آن را شرح داده ایم. هدف ما از این مقاله معرفی شغل های پر درآمد انگلیس است تا بتوانید با حقوق و مزایای زندگی در انگلیس آشنا شوید. پس با آسان سفر همراه باشید.

شرایط کار در انگلستان

افراد زیادی علاقمند به کار در انگلیس هستند و این قضیه به دلیل حقوق بالا و زبان انگلیسی این کشور است که شرایط را برای متقاضی ساده تر می کند. اما اولین قدم برای اخذ ویزای کاری انگلیس پیدا کردن یک کارفرما در انگلیس است. اطلاع از مشاغل پر درآمد انگلیس باعث می شود تا سریعتر بتوانید به هدف خود درست یابید. شغلی که در انگلیس پیدا می کنید، باید با مدرک تحصیلی یا کار کنونی شما مرتبط باشد.

روند اخذ ویزای کاری انگلیس به نسبت سایر کشورها ساده تر است، زیرا کارفرما کلیه کارهای مربوط به ویزای شما را انجام می دهد و برای شما مجوز کاری دریافت می کند و تنها کاری که شما نیاز است، انجام دهید تهیه مدارک و حضور در کارگزاری vfs است.

لیست مشاغل پردرآمد در انگلستان

دکتر

با اینکه به طور کلی درآمد در انگلیس بالا است، اما مشخص است که همیشه شغل هایی هستند که درآمد بالاتری نسبت به مشاغل معمولی دارند و در این میان میزان سابقه کار و مدرک تحصیلی فرد هم در درآمد وی تاثیرگذار هستند.

فهرست مشاغل پردرآمد انگلستان

  • متخصص جراحی عروق
  • جراح
  • پزشک
  • دندان ‌پزشک
  • متخصص پوست
  • وکیل
  • مدیر بازاریابی
  • متخصص بیهوشی
  • مدیر فروش
  • مهندس انرژی
  • خلبان
  • مدیر امور مالی
  • مدیر تولید
  • مدیر کل هتل

درآمد مشاور بانکداری و سرمایه گذاری در انگلیس

این شغل در درجه اول با مشتریان سروکار دارد و شما باید بتوانید با آن ها ارتباط برقرار کرده و از نیازهای آن ها مطلع شوید. همچنین فرد باید بتواند شرکت های مختلف را ارزیابی کند و موقعیت های سرمایه گذاری را شناسایی نماید. برای گرفتن جاب آفر در این شغل باید تحصیلات دانشگاهی مرتبط و قدرت تحلیل بالایی داشته باشید که معمولا حقوق آن در سال 84 هزار پوند است.

درآمد جراح و دکتر در انگلیس

جراح

پزشکی همواره از مشاغل دشوار اما با حقوق بالا بوده است و دلیل آن هم این است که علاوه بر اینکه فرد باید سال های طولانی به مطالعه بپردازد، باید همیشه خود را آپدیت نگه دارد، زیرا با جان انسان ها سروکار دارد. درآمد پزشکان متخصص در انگلیس تقریبا از 45 هزار پوند الی 77 هزار پوند است.

درآمد متخصص جراحی و عروق در انگلیس

متخصصینی که در این زمینه کار می کنند با مسئولیت های بسیار بالایی روبه رو هستند و یک اشتباه می تواند موجب مرگ بیمار شود به همین دلیل درآمد ناشی از این شغل هم بسیار بالا است و تقریبا از 50 هزار پوند شروع می شود.

درآمد دندان پزشکی در انگلیس

دندانپزشک

از آن جا که سلامت دهان و دندان بسیار ارزشمند است، مردم مجبورند تا برای مشکلات دندان خود به دندان پزشکان مراجعه کنند و هزینه های دندانپزشکی در همه جا بالا است. در کشور انگلیس درآمد دندان پزشکی از 45 هزار پوند شروع می شود.

درآمد مدیر بازاریابی در انگلیس

مدیران به دلیل اینکه مسئولیت زیادی دارند و باید تصمیم های مهمی اتخاذ نمایند، از درآمد بالاتری نسبت به سایر کارمندان برخوردارند. در همین راستا کسانی که مدیر بازاریابی هستند، باید بتوانند با تبلیغات مناسب یک محصول را به فروش برسانند. همین امر باعث شده تا درآمد آن ها از 64 هزار پوند شروع شود.

درآمد متخصص پوست در انگلیس

یک متخصص باید دانش علمی مناسبی داشته باشد و بیماری ها را تشخیص دهد. برای اینکار فرد باید مدت طولانی در دانشگاه تحصیل کند و این امر باعث می شود تا درآمد متخصصین پوست در کشور انگلیس تقریبا از 38.700 هزار پوند آغاز شود.

درآمد وکیل در انگلیس

وکالت

شغل وکالت اهمیت خاصی دارد، زیرا وکیل باید بتواند به درستی به دفاع از حقوق شما در طی یک دادخواست بپردازد. بنابرین حقوق وکلا در انگلیس تقریبا از 28 پوند شروع می شود.

درآمد متخصص بیهوشی در انگلیس

تخصص این افراد در زمینه بیهوشی، ایجاد بی حسی و کاهش درد است و گاهی اوقات باید در وضعیت های دشوار به احیای قلب هم مشغول شوند، به همین دلیل درآمد یک متخصص بیهوشی در انگلیس تقریبا از 38 پوند شروع می شود.

درآمد مدیر تولید در انگلیس

از وظایفی که مدیر تولید برعهده دارد شامل برنامه ریزی در رابطه محصولات و فروش آن ها است. علاوه بر این شخص باید بتواند به خوبی بازار را بررسی کرده و نیاز متقاضیان را متوجه شود، به همین دلیل از شغل های پر درآمد انگلیس است. درآمد یک مدیر تولید در انگلیس معمولا از 40 هزار پوند شروع می شود.

درآمد مدیر فروش در انگلیس

مدیر

مدیر فروش باید بتواند پروژه های شرکت یا فروشگاه را سازمان دهی کند و وظایف کارمندان را مشخص نماید. البته وظایف این مدیران با توجه به نوع شرکت متفاوت است. علاوه بر این داشتن دانش بازاریابی هم ضروری است. به همین دلیل درآمد این افراد معمولا از 37 هزار پوند خواهند بود.

درآمد مدیر کل هتل در انگلیس

هتلداری از جمله مشاغل پر درآمد در انگلیس است که در همه جای دنیا از ارزش بالایی برخوردار است. زیرا هرچه صنعت گردشگری آن کشور بهتر باشد، کار کردن در صنعت هتلداری هم درآمد بیشتری خواهد داشت. در این میان درآمد یک مدیر هتل تقریبا از 23 هزار پوند در سال شروع می شود.

درآمد مدیر امور مالی در انگلیس

یک مدیر مالی باید درآمدهای شرکت را مدیریت کند و حساب آن ها را داشته باشد و همچنین باید بتواند برای هر پروژه بودجه مشخصی را تعیین کند به همین دلیل درآمد این افراد تقریبا از 35 هزار پوند است.

درآمد خلبانی در انگلیس

خلبان

خلبان، شغل بسیار پرخطری است و مسئولیت جان انسان های زیادی در دستان او است پس علاوه بر دانش بالا باید بتواند در موقعیت های دشوار تصمیم های مناسبی هم بگیرد، بنابراین درآمد این افراد تقریبا از 26 هزار پوند است.

درآمد مهندس انرژی در انگلیس

حوزه کاری این افراد در زمینه نیروهای آبی، منابع انرژی، بادی، گاز و کلیه منابعی طبیعی است. درآمد این اشخاص تقریبا 27 هزار پوند است.

دریافت ویزای کار انگلستان

همانطور که گفتیم برای کار در انگلیس باید بتوانید ابتدا یک پیشنهاد شغلی مناسب دریافت کنید و سپس مجوز کاری بگیرید. علاوه بر این ویزای سرمایه گذاری، استارت آپ یا گلوبال تلنت انگلیس هم جزو ویزاهای کاری آن محسوب می شوند.

همچنین کسانی که در خود انگلیس تحصیل کرده اند، می توانند راحت تر ویزای خود را به ویزای کاری تبدیل کنند. ثبت شرکت در انگلیس هم روش دیگری است برای اطلاع از نحوه گرفتن ویزای کاری و کسب اطلاعات بیشتر می توانید به مقاله آن مراجعه کنید.