ویزا و مهاجرت

اسپانیا بدون شک کشوری زیبا برای زندگی است. روش های مهاجرت به این کشور آسان است و بهترین روشی که می توان برای آن در نظر گرفت از طریق خرید ملک در اسپانیا یا اقامت اسپانیا با تمکن مالی است. با این حال چنانچه شما هم قصد دارید تا در این کشور زندگی کنید باید از میزان مالیات در اسپانیا آگاه شوید. مالیات در این کشور بر درآمد، ملک و … اعمال می شود.

اما خبر خوب برای مهاجرانی که به اسپانیا می روند، این است که در این کشور برای کسانی که غیر مقیم هستند، تنها مالیات روی درآمد آن ها محاسبه می شود. میزان این مالیات را بخش های مرکزی یا منطقه ای تصمیم گیری می کنند. اداره Agencia Estatal de Administración Tributaria در اسپانیا وظیفه اخذ مالیات ملی و منطقه ای را برعهده دارد. بقیه مالیات ها را سازمان های منطقه ای دریافت می کنند.

مالیات مستقیم و غیر مستقیم در اسپانیا

در سیستم مالیاتی این کشور شهروندان ملزم به پرداخت دو نوع مالیات هستند. مالیات مستقیم مربوط به درآمد و مالیات غیر مستقیم مربوط به دارایی شما می شود.

مالیات مستقیم شامل موارد زیر می شوند:

• درآمد شخصی

• ارث

• درآمد افراد غیرمقیم

• دارایی

• شرکت

مالیات غیر مستقیم که بر کالا، خدمات و حقوق و … اعمال می شود:

• مالیات بر ارزش افزوده

• مالیات ویژه

• مالیات حق بیمه

• مالیات انتقال ثروت

علاوه بر این ها شما باید روی بیمه هم مالیات پرداخت کنید که میزان آن هشت درصد است. کسانی که به مدت کوتاه در اسپانیا زندگی می کنند، باید مالیات های مربوط به ارزش افزوده یا مالیات ویژه را پرداخت کنند.

مالیات بر درآمد شخصی در اسپانیا

مالیات بر درآمد شامل تمام کسانی می شود که به گونه ای از اسپانیا درآمد دارند. به طور مثال اگر فردی ساکن این کشور باشد، باید این مالیات را پرداخت کند، شخصی هم که در اسپانیا ساکن نیست، اما از این کشور درآمدی به دست می آورد، شامل این مالیات می شود. در ادامه می توانید میزان این مالیات بر درآمد را مشاهده کنید. توجه داشته باشید که نرخ مالیات در بخش های مختلف این کشور متفاوت است. پس مالیاتی که روی درآمد یک شخص محاسبه می شود، شامل مالیات عمومی و مالیات منطقه ای است.

مالیات بر درآمد شخصی
میزان درآمد	نرخ مالیات
از 12.450 یورو پایین تر	19 درصد
1.2450 الی 20.200 یورو	24 درصد
20.200 الی 35.200 یورو	30 درصد
35.200 الی 60.000 یورو	37 درصد
60.000 الی 300.000 یورو	45 درصد
بالای 300.000 یورو	47 درصد

مالیات بر درآمد پس انداز
میزان پس انداز	نرخ مالیات
تا 6000 یورو	19 درصد
6000 الی 50.000 یورو	21 درصد
50.000 الی 200.000 یورو	23 درصد
بیشتر از 200.000 یورو	26 درصد

مالیات بر درآمد افراد غیر مقیم

نرخ این مالیات تقریبا 24 درصد است و کسانی که شهروند اروپا هستند یا عضو منطقه اقتصادی اروپا می شوند، باید 19 درصد پرداخت کنند. کسانی که مقیم این کشور نیستند برای سود سهام و همین طور انتقال دارایی های خود باید 19 درصد بپردازند. همین طور حقوق بازنشستگی آن ها هم شامل 8 تا 40 درصد مالیات می شود.

مالیات شرکت ها در اسپانیا

مالیاتی که شرکت ها باید بپردازند 25 درصد است، البته با تغییر قوانین، کسانی که به تازگی در این کشور شروع به کسب و کار کرده اند، تنها باید ده درصد برای دو سال اول خود پرداخت کنند. کلیه شرکت ها موظف اند تا اظهارنامه مالیاتی خود را بعد از 6 ماه به سازمان های مربوط در اسپانیا ارائه دهند.

مالیات ارث در اسپانیا

میزان این مالیات مابین 7.65 الی 36.5 درصد است. در واقع نرخ مبلغ این مالیات بستگی به این دارد که ارث شما چقدر بوده یا اینکه رابطه شما با کسی که به شما ارث داده است چیست. به طور کلی این نرخ به صورت زیر است:

میزان ارث	نرخ مالیات
تا 7.993 یورو	7.65 درصد
7.993 الی 31.956 یورو	7.65 الی 10.2 درصد
31.956 الی 79.881 یورو	10.2 الی 15.3 درصد
79.881 الی 239.389 یورو	15.3 الی 21.25 درصد
239.389 الی 398.778 یورو	25.5 درصد
398.778 الی 797.555 یورو	29.75 درصد

مالیات دارایی در اسپانیا

مالیات بر دارایی در آخرین روز سال قابل پرداخت است. اگر ارزش دارایی شما بیشتر از ده میلیون یورو باشد، باید 3.5 درصد مالیات پرداخت کنید. با این حال هر منطقه ای می تواند مالیات متفاوتی را از شما دریافت کند. همچنین کسانی که دارایی کمتر از هفتصد هزار یورو دارند، نیازی به پرداخت مالیات نخواهند داشت.

مالیات ملک در اسپانیا

کسانی که قصد خرید ملک در اسپانیا را دارند تا به این صورت اجازه اقامت در این کشور را کسب کنند، باید حتما از میزان مالیات آگاه شوند. با توجه به اینکه ملک شما در کجا قرار گرفته و نوساز بودن، آن مالیات متفاوتی برای شما در نظر گرفته می شود. چنانچه ملک جدید نباشد، باید ده درصد از ارزش آن را به عنوان مالیات بپردازید، همین طور حق تمبر هم 1.5 درصد خواهد بود. در صورتی که ملک نوساز نباشد باید نرخ واگذاری را پرداخت کنید و میزان آن هم بستگی به قوانین آن منطقه دارد.

مالیات بر ارزش افزوده در اسپانیا

به این مالیات به اختصار VAT می گویند. در این حالت مالیات بر واردات، خرید کالا و تحویل آن اعمال می شود.

در هنگام خرید هر محصولی قیمت نهایی آن به همراه مالیاتی است که روی آن اعمال شده است. در حالت بعدی هنگامی که محصولی از یک کشور اروپایی به کشور دیگری وارد می شود، مالیات روی آن محاسبه می گردد و حالت آخر مخصوص زمانی است که یک محصول باید از کشور سوم به اروپا وارد شود.

نرخ مالیات بر ارزش افزوده در اسپانیا

General:

در این حالت مالیات در حدود 21 درصد خواهد بود.

Reduced:

مالیات کاهشی روی موادی مانند محصولات بهداشتی، کنترل آفت، مراسم های ورزشی، تصفیه فاضلاب، نمایشگاه و … حساب می شود و میزان آن ده درصد است.

Super reduced:

نرخ این مالیات چهار درصد است و روی دارو، روزنامه، غذاهای ضروری و …. محاسبه می شود.

البته نرخ این مالیات از ده درصد به 21 درصد روی موادی مانند نوشیدنی های الکی افزایش یافته است.

نرخ مالیات ویژه در اسپانیا

کمتر از 600 هزار یورو – 24 درصد

بیشتر از 600 هزار یورو – 45 درصد

کسر مالیات و کمک هزینه در اسپانیا

افرادی که در این کشور اقامت می کنند، می توانند از مزایایی مانند کمک هزینه استفاده کنند. این کمک هزینه به افراد زیر تعلق می گیرد:

سن	کمک هزینه
زیر 65 سال	5.550 یورو
بین 65 الی 75 سال	6.700 یورو
بالای 75 سال	8.100 یورو

در صورتی که شما دارای فرزندی باشید و سن وی کمتر از 25 سال باشد، می توانید کمک هزینه دریافت کنید.

فرزند	کمک هزینه
یک فرزند	2400 یورو
دو فرزند	2700 یورو
سه فرزند	4000 یورو
چهار فرزند	4500 یورو

در صورتی که پدربزرگ و مادربزرگ هم با خانواده زندگی کنند و درآمد آن ها از هشت هزار یورو بیشتر نباشد، می توانند به اندازه 1150 یورو کمک هزینه دریافت کنند، اما اگر سن آن ها از 75 سال بالاتر باشد، این مبلغ به اندازه 2550 یور خواهد بود.

اگر بخواهیم درباره ایده آل ترین ویژگی امارات صحبت کنیم، مبحث مالیاتی آن است. در واقع معافیت مالیاتی در بسیاری از موارد باعث شده تا تمایل برای کار در این کشور افزایش یابد. به همین دلیل شاید برای شما جالب باشد که بدانید تعداد مهاجرانی که به هدف کار در امارات به این کشور می روند، هر ساله رو به افزایش است. با این حال برای اینکه از روند دریافت مالیات در امارات و دبی و همین طور انواع آن مطلع شوید، با آسان سفر همراه شوید.

نکات مهم درباره نرخ مالیات در امارات

هنگامی که بحث مالیات به میان می آید، تفاوتی مابین افراد شهروند و غیر شهروند وجود ندارد. البته برخی از سازمان ها در دبی از پرداخت مالیات معاف هستند که در ادامه به شرح آن ها می پردازیم.

شرکت ها و سازمان هایی که در زمینه خیریه فعالیت می کنند، صندوق های سرمایه گذاری، سازمان های استخراج منابع طبیعی و دولت فدرال نیازی به پرداخت مالیات ندارند، اما کسانی که شرکتی در این کشور دارند و همین طور اشخاص حقوقی و نمایندگی های شرکت های خارجی مشمول مالیات می شوند.

انواع مالیات در امارات

اما چه نکته ای باعث می شود که افراد زیادی مایل به کار در این کشور باشند؟ بدون شک بحث معاف از مالیات بر درآمد همان موضوعی است که آن را در نظر افراد جالب توجه کرده است.

کشور امارات به دلیل اینکه درآمد مناسبی از فروش نفت دارد و همین طور بخش گردشگری آن پر رونق است، موفق شده تا اقتصاد مناسبی در منطقه داشته باشد و مهاجران می توانند از سطح زندگی مناسبی در این کشور برخوردار باشند. در این میان مالیات در سطح گسترده در بخش های مختلف مانند ارث، سرمایه، درآمد و حقوق معاف شده است که خود مورد دیگری برای جذب کارجویان به این منطقه است. از طرف دیگر در بخش هایی همچون گردشگری، ارزش افزوده، اجاره و … نیاز به پرداخت مالیات دارید.

مالیات بر ارزش افزوده

ارزش افزوده روی کالاهایی مختلف در نظر گرفته می شود. برای مثال برای در بخش محصولات نفتی، غذایی، آموزشی، بهداشتی و … باید مالیات پرداخت کرد که میزان آن پنج درصد است که این نرخ در کشورهای دیگر بسیار بالاتر است.

مالیات غیر مستقیم

به دلیل اینکه امارات در تلاش است تا شهروندان از مصرف مواد مضرر خودداری کنند، در نتیجه روی کالاهایی مانند نوشیدنی های گازدار، سیگار، مواد انرژی زا، نوشیدنی شیرین و تنباکو مالیاتی در رنج 50 الی 100 درصد اعمال کرده است.

مالیات بر اجاره در امارات

هر منطقه ای مالیات به خصوصی در امارات دارد، به گونه ای که مناطق لاکچری مشخصا مالیات بیشتری دریافت می کنند. به طور کلی 5 درصد از مبلغ اجاره باید به عنوان مالیات پرداخت گردد، اما این مقدار برای شهروند و افراد غیر بومی یکسان نیست. به طور مثال برای مستاجر تجاری این رقم ده درصد خواهد بود. برای اینکه بتوانید در رابطه با پرداخت مالیات به مشکل برنخورید، می توانید آن را به صورت قسطی پرداخت کنید و همین طور چنانچه در این باره سوالات و ابهاماتی دارید، می توانید با کارشناسان آسان سفر تماس بگیرید.

مالیات گردشگری

مالیات گردشگری یکی از مهمترین انواع مالیات هایی است که در دبی دریافت می شود و دولت می تواند درآمد مناسبی از این راه کسب کند. در این حالت روی هتل ها، مهمان خانه ها و دیگر بخش های اقامتی مالیاتی در نظر گرفته شده است. البته مبلغ این مالیات بستگی به اینکه در کدام یک از شهرهای امارات است متفاوت خواهد بود. به طور کلی میزان این مالیات در بخش گردشگری امارات به شرح زیر است:

نوع مالیات	نرخ مالیات
شهرداری	10 درصد
اتاق	10 درصد
مالیات شهری	10 درصد
گردشگری	6 درصد
هزینه خدمات	10 درصد

قوانین مالیاتی امارات

پس همان طور که توجه کردید در امارات بخش های زیادی از مالیات معاف هستند، اما در سایر بخش ها باید مالیات را پرداخت کرد که اطلاع از قوانین مالیاتی باعث می شود که دچار مشکل نشوید. طبق قانون افرادی که در بخش های ساختمان سازی، ملک یا سرمایه گذاری فعالیت می کنند، نیازی به پرداخت مالیات ندارند. اما کسب و کارهای مختلف ملزم به پرداخت نرخ مالیات نه درصدی برای سودهای خود هستند. علاوه بر این درآمد به دست آمده از بانک ها هم نیازی به پرداخت مالیات ندارد.

سخن آخر

مالیات نقش مهمی در توسعه اقتصادی امارات دارد. معرفی مالیات بر ارزش افزوده (VAT) و مالیات غیر مستقیم منابع درآمدی را برای دولت متنوع کرده و وابستگی دولت به درآمدهای نفتی را کاهش داده است. این امر نه تنها موقعیت مالی کشور را تقویت کرده، بلکه توانایی آن را برای مقاومت در برابر شوک های اقتصادی افزایش داده است.

اجرای مالیات ها همچنین باعث افزایش شفافیت و پاسخگویی در سیستم مالی امارات شده است. دولت گام‌های مهمی برداشته است تا اطمینان حاصل کند که قوانین مالیاتی شفاف و به راحتی قابل درک است و محیط مالیاتی قابل پیش‌بینی را برای مشاغل و افراد فراهم کرده است. علاوه بر این، ایجاد اداره مالیات فدرال، اداره مالیات را ساده کرده و فرآیندهای جمع آوری مالیات کارآمد را تسهیل کرده است.

وضع مالیات غیر مستقیم بر محصولات مضر مانند تنباکو و نوشیدنی های شیرین نه تنها درآمد اضافی ایجاد کرده است، بلکه سبک زندگی سالم تری را در میان مردم به وجود آورده است. با این حال، توجه به این نکته مهم است که موفقیت مالیات در امارات به شدت به ارتباطات و آموزش مؤثر در مورد سیاست های مالیاتی بستگی دارد. باید تلاش های مستمری برای افزایش آگاهی در بین مشاغل و افراد در مورد تعهدات مالیاتی و مزایای حاصل از مالیات صورت گیرد. اگر مایل به اطلاع درباره ثبت شرکت در دبی هستید کلیک کنید.

معمولا اجاره خانه در پایتخت هر کشور نسبت به سایر شهرها بیشتر است، اما در این کشور این موضوع متفاوت است و شهرهایی مانند ونکوور بالاترین میزان اجاره را دارند. برای اینکه بتوانید درک بهتری از میزان اجاره خانه در کشور کانادا داشته باشید، این مطلب را برای شما آماده کرده ایم، پس با آسان سفر همراه باشید تا از هزینه های اجاره خانه در تورنتو و ونکوور کانادا و دیگر شهرهای آن به طور دقیق مطلع شوید.

قیمت اجاره خانه در کانادا 2023

مطمئنا میزان اجاره مسکن یکی از نکات بسیار مهمی است که باید آن را در هنگام مهاجرت مورد توجه قرار داد. هنگامی که شما از طریق تحصیل در کانادا به این کشور وارد می شوید یا ویزای کاری کانادا را می گیرید، اولین موضوعی که باید به آن توجه کنید، بحث خانه است. کوچک بزرگ بودن خانه، محلی که خانه در آن قرار گرفته است و همین طور سایر موارد باعث می شوند تا هزینه اجاره خانه در کانادا متفاوت است. علاوه بر این زندگی در شهرهای کوچک باعث می شود تا هزینه های شما کمتر شود. به طور کلی می توان گفت که متوسط قیمت ماهیانه آپارتمان در این کشور تقریبا 1600 دلار است. اما گران ترین خانه ها در کانادا مربوط به بخش غربی ونکوور می شوند. آب و هوای این ناحیه بسیار خوب است و همین امر باعث افزایش قیمت این خانه ها شده است.

انواع خانه برای اجاره در کانادا

هنگامی که به کانادا مهاجرت کردید، خانه های مختلفی برای اجاره وجود دارند که به صورت زیر هستند:

خانه کاندو (Condominium)

این خانه ها به صورت مشترک هستند و هزینه نگهداری و شارژ ساختمان هم به صورت اشتراکی از افراد خانه گرفته می شود.

خانه مستقل (detached)

این خانه ها به خانه های کناری متصل نیستند و دارای حیاط می باشند. خانه هایی که به این صورت هستند، هزینه اجاره زیادی دارند، زیرا خانه های ویلایی محسوب می شوند.

خانه های دوتایی (semi attached)

 این مدل خانه ها در بعضی از قسمت ها با خانه های دیگر اشتراک دارند، اما با این حال یک واحد مستقل به حساب می آیند. از آن جا که این خانه ها زیربنای کمتری دارند، در نتیجه قیمت اجاره آن ها پایین تر خواهد بود.

خانه های یک طبقه (bungalow)

این خانه ها شامل یک طبقه و زیرزمین هستند. به دلیل اینکه متراژ آن ها کمتر است، در نتیجه هزینه اجاره آن ها کمتر خواهد بود. هال این خانه ها مقداری بزرگ تر و حیاط آن ها کوچکتر است. این ساختمان ها برای سالمندان مناسب اند، زیرا دارای پله نیستند.

خانه های مشابه چسبیده به هم (town house)

حتما داخل سریال ها ردیف خانه های یک شکل را دیده اید که در طول یک خیابان ساخته شده اند، این خانه ها به این صورت هستند. تنها اشتراکی که این ساختمان ها با یکدیگر دارند، حیاط آن ها است و قیمت آن ها از موارد قبلی که ذکر کردیم، پایین تر است. جالب است که بدانید مسئولیت نگهداری از چمن های حیاط و همین طور تمیز کردن محوطه را باید شرکت های خدماتی انجام دهند و شما به صورت ماهیانه موظف به پرداخت شارژ هستید.

بیسمنت (Basement)

اگر اتاق در بخش هم کف یا زیرزمین باشد، قیمت اجاره بسیار پایینی دارد.

خانه ویلایی (single Family detached)

خانه های مورد نظر دارای محوطه جداگانه ای هستند و به خانه ای دیگر اتصال ندارند.

کاتیج  (Cottage)

 خانه هایی با متراژ کم که در کنار دریا یا دریاچه واقع شده اند.

روش‌های پیدا کردن خانه در کانادا

برای اینکه بتوانید خانه مورد نظر خود را در کانادا پیدا کنید، چندین روش وجود دارد و نیاز نیست که به بخش مشاوره املاک مراجعه نمایید. این روش ها شامل موارد زیر می شوند:

• سایت‌ های اجاره خانه در کانادا

• آگهی‌ روزنامه

• تابلو اعلان فروشگاه یا مراکز دیگر

• راهنمای اجاره که در خیابان یا فروشگاه ها قرار گرفته اند

سایت های اجاره خانه در کانادا

مراجعه به سایت های اجاره خانه، از آسان ترین راه هایی است که توسط آن می توان در کانادا خانه پیدا کرد.

craigslist.ca

Easy Roommate

padmapper.com

rentcanada.com

بهترین زمان برای اجاره خانه در کانادا

 زمان مناسب انتخاب خانه باعث می شود تا هزینه های شما کاهش یابد. البته باید توجه داشته باشید که شما چه امکاناتی برای خانه خود در نظر دارید. قیمت خانه در کانادا هم مانند ایران در بعضی از فصل ها بیشتر است. اگر دوست دارید که دست شما در انتخاب خانه بازتر باشد باید شانس خود را در ماه های می یا سپتامبر امتحان کنید. در این موقع از سال خانه های زیادی برای اجاره موجود هستند. اما اگر می خواهید خانه ای با قیمت کمتر اجاره کنید، باید در اکتبر دست به کار شوید. در این ماه از سال سرمای هوا موجب می شود که اجاره هم کمتر شود.

قرارداد اجاره خانه در کانادا

هنگام بستن قرارداد اجاره خانه باید به نکات زیر توجه داشته باشید:

• اجاره نامه ای که تنظیم می شود، باید طبق قوانین این کشور باشد.

• کسانی که درک درستی از اجاره نامه های کانادا ندارند، بهتر است تا با مشاور املاک مشورت نمایند.

• مدت زمان اجاره، هزینه های شارژ، میزان اجاره و نظافت باید در سند ذکر شود.

• در قرارداده اجاره باید مشخص شود که هزینه انرژی گرمایشی و سرمایشی به عهده چه کسی است.

• امکانات خانه مانند ماشین لباس شویی و … باید مشخص باشد.

• پیش از بستن قرارداد از سالم بودن بخش های مختلف خانه مانند حمام و سیستم های سرمایشی و گرمایشی اطمینان حاصل کنید.

• اگر محل کار شما از خانه فاصله دارد، درباره سیستم حمل و نقل محله و همین طور فاصله از مراکز خرید و … تحقیق کنید.

• خانه های کانادا ممکن است، حشرات مختلفی داشته باشند که این مورد را با صاحب خانه بررسی نمایید.

گرانترین و ارزانترین شهرهای کانادا برای اجاره خانه

 همان طور که گفتیم برخی از شهرهای کانادا مانند ونکوور و همین طور تورنتو نسبت به سایر شهرها گران تر هستند. این مورد شامل اجاره خانه هم می شود. از طرف دیگر شهرهایی مانند شربروک اجاره بسیار کمتری دارند. در ادامه جدولی از گران ترین و ارزان ترین شهرهای کانادا را به شما معرفی می کنیم.

گران ترین شهرهای کانادا
شهر	متوسط هزینه اجاره
تورنتو	1700 دلار
ونکوور	2150 دلار
کلگری	1500 دلار
ویکتوریا	1600 دلار
اتاوا	1500 دلار

ارزان ترین شهرهای کانادا
شهر	متوسط هزینه اجاره
کبک	400 دلار به بالا
انتاریو	820 دلار به بالا
نیوبرانزویک	650 دلار به بالا
بریتیش کلمبیا	950 دلار به بالا

اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین

 هنگامی که برای اولین بار وارد خاک این کشور می شویدريال بسیار اهمیت داد تا از میزان اجاره خانه به صورت دقیق باخبر شوید. همین طور توجه به این نکته ضروری است که صاحبخانه برای اطمینان از پرداخت اجاره توسط شما می تواند، درباره شما اعتبارسنجی کند.

قوانین اثبات تمکن مالی برای پرداخت اجاره خانه در کانادا

 ایالت های کانادا قوانین متفاوتی برای اجاره خانه در نظر گرفته اند. در این حالت بعضی از ایالت ها از شما پول پیش می گیرند و در بعضی دیگر این قضیه مرسوم نیست.

همان طور که گفتیم اعتبار سنجی از طرف صاحب خانه صورت می گیرد که در این حالت باید میزان درآمد ماهیانه مشخص شود، مدارکی که می توان برای اثبات آن داد به صورت زیر است:

• گواهی اشتغال به کار از شرکت که میزان درآمد فرد را نشان دهد.

• اطلاعات مربوط به کار قبلی مستاجر

• نامه بانک برای اثبات تمکن مالی کافی برای پرداخت اجاره خانه

• ارائه ضمانت از طرف فرد دیگر که نشان دهد متقاضی خانه قادر به پرداخت اجاره است.

مراحل اجاره خانه در کانادا

• مراجعه کردن به بخش املاک و دریافت مشاوره که آن ها می توانند تمام پروسه اجاره خانه را برای شما انجام دهند. با این حال همان طور که پیش تر هم گفتیم روش های مختلف برای پیدا کردن خانه بدون استفاده از مشاورین موجود است.

• مرحله بعدی انجام Credit Check است. در این حالت صاحب خانه برای اطمینان از اینکه شما پول کافی برای اجاره خانه را دارید، این کار را انجام می دهد.

• پرداخت ودیعه خسارت مرحله دیگری از این روند است. این پول باید پیش از اینکه صاحب خانه شوید، توسط متقاضی پرداخت گردد.

امکانات خانه‌های اجاره‌ای در کانادا

 خانه های موجود در کانادا هر کدام دارای امکانات متفاوتی هستند و مشخصا هرچه شما خانه ای مجهزتر اجاره کنید، مبلغ اجاره هم افزایش می یابد. اگر شما مجبور به استفاده از وسایل بهداشتی، آشپزخانه و … شوید، نیازی به پرداخت اجاره خانه نخواهید داشت. معمولا خانه های کانادا دارای بخش های زیر می شوند:

• آشپزخانه

• پارکینگ

• سیستم‌ گرمایشی و سرمایشی

• تعدادی از اثاثیه های زندگی

• حمام و سرویس‌ بهداشتی

اگر شما خانه ای مبله اجاره کنید، تمام وسایل لازم در این خانه برای شما فراهم خواهد بود. با این حال شما باید تصمیم بگیرید که چه نوع خانه ای مناسب ترین نوع برای شما محسوب می شود.

روش های اجاره خانه در کانادا

استفاده از شیوه lease

در این حالت بدون هیچ واسطه ای فرد خانه را از مالک آن اجاره می نماید. اگر خانه مشکلی داشته باشد، صاحب خانه باید پیش از دادن اجاره تعمیرات لازم را انجام دهد. اگر تمایل به تمدید قرارداد خانه داشته باشید، مبلغ اجاره خانه مقداری بیشتر می شود.

روش subtle

 اگر نیاز به خانه ای دارید تا برای مدتی کوتاه در کانادا اقامت کنید، می توانید از این روش استفاده نمایید. در این حالت خانه ها به صورت مبله و با وسایل کامل هستند.

روش lease transfer

 در این حال فرد می تواند پیش از به پایان رسیدن قرارداد خانه را تخلیه نماید.

قیمت اجاره خانه در ونکوور کانادا

 شهر ونکوور در فاصله اندکی از آمریکا قرار گرفته است و همین قضیه باعث شده تا اجاره خانه در این منطقه افزایش یابد. در این شهر متوسط اجازه خانه معمولا در حوالی شهر تقریبا 1600 دلار و در بخش مرکزی شهر 2000 دلار است. همین طور کسانی که متاهل اند و قصد کرایه خانه ای سه خوابه را دارند باید برای اجاره خانه تقریبا سه هزار دلار در نظر بگیرند، البته این هزینه در حوالی شهر کمتر خواهد بود. همین طور ناگفته نماید که دمای این شهر هم بسیار مناسب و معتدل است.

اما همان طور که گفتیم باید مراقب هزینه های بالای زندگی در آن باشید. از طرف دیگر به همان نسبت که کرایه افزایش می یابد، درآمد هم بالا می رود. در صورتی که قصد بازدید از کانادا را داشته باشید، می توانید از ویزای توریستی کانادا استفاده نمایید، زیرا شهر ونکوور جذابیت زیادی برای گردشگران دارد.

اجاره خانه در تورنتو

در شهر تورنتو برای یک آپارتمان یک خوابه تقریبا باید 1800 دلار بپردازید و مشخص است که آپارتمان های دو خوابه اجاره بیشتری دارند. جمعیت زیادی از مهاجران در این شهر کار می کنند و از شهرهای محبوب کانادا به شمار می رود. همان طور باید گفت که تورنتو از لحاظ اقتصادی هم شرایط خوبی دارد و مشهورترین دانشگاه های کانادا در این شهر قرار دارند.

اجاره خانه در مونترال کانادا

قیمت خانه در مونترال نسبت به شهرهای دیگر کمتر است. در این شهر برای یک آپارتمان تک خوابه باید تقریبا 1300 دلار در ماه پرداخت نمایید و اگر یک سوئیت کوچک بگیرید، این میزان به 1000 دلار کاهش می یابد. از طرف دیگر سایر هزینه های زندگی در این شهر پایین تر است و زبان مردم این ناحیه فرانسوی است. مونترال از لحاظ اقتصادی هم شهری مهم به شمار می رود.

اجاره خانه در اتاوا کانادا

این شهر پایتخت کانادا است و از آن جا که در سال های اخیر میزان دانشجویانی که قصد تحصیل در این ناحیه را داشته اند، افزایش یافته است پیش بینی می شود که قیمت اجاره مسکن به زودی افزایش یابد. قیمت اجاره خانه در اتاوا تقریبا 1700 دلار در بخش مرکز شهر است. اما در بخش حومه شهر میزان اجاره خانه کمتر می شود.

اجاره خانه در کبک کانادا

استان کبک یکی از مشهورترین استان های این کشور است که زبان مردم آن فرانسوی است و این استان روش های مختلف مهاجرتی را برای متقاضیان فراهم کرده است. از آن جا که قوانین دشواری درباره اجاره خانه وجود دارد، در نتیجه اشخاص زیادی مایل به گرفتن خانه در این شهر نیستند و این قضیه باعث شده تا میزان اجاره هم کمتر شود. متوسط اجاره خانه در این منطقه تقریبا 706 دلار است.

اجاره خانه در وینیپگ کانادا

ساخت و سازهای زیادی در این ناحیه انجام شده که در نتیجه آن ها آپارتمان های نوسازی در این ناحیه وجود دارند. با این حال اجاره خانه به نسبت بقیه شهرها مقداری کمتر است. طبق بررسی های انجام شده میزان اجاره خانه در مرکز شهر 1500 دلار و در حومه تقریبا 1000 هزار دلار است. اگر بخواهید یک آپارتمان سه خوابه اجاره کنید، باید 1700 دلار در مرکز شهر بپردازید.

نکات مهم درباره پرداخت اجاره خانه در کانادا

بعد از پرداخت خانه حتما باید رسید آن را بگیرید، زیرا ممکن است صاحب خانه ادعا کند که مبلغی پرداخت نشده است.

بعضی از صاحب خانه ها ممکن است، از شما بخواهند تا برای ضمانت پرداخت اجاره، چند چک به آن ها بدهید. به این صورت که اگر شما قرار است تا یک سال در این خانه باشید، باید 12 چک جداگانه با مبلغ اجاره هر ماه به آن ها تحویل دهید. البته صاحبخانه فقط می تواند در تاریخی که روی چک ذکر شده است آن را نقد نماید. در صورتی که برای شما مشکل ایجاد شود، یا اینکه بخواهید زودتر خانه را تخلیه کنید، باید به بانک رفته و این چک ها را پرداخت کنید.

گاهی صاحب خونه ها از شخص متقاضی درخواست چک تایید شده می کنند که این چک باید در بانک تایید شود.

در پایان به شما پیشنهاد می دهیم که اگر مایل به کسب اطلاعات درباره ویزای کار IMP کانادا هستید به مقاله آن مراجعه کنید.