اقامت از طریق سرمایه‌گذاری
در دنیای امروز، مسیرهای مهاجرت در حال تغییر است و یکی از جذاب‌ترین آن‌ها اقامت از طریق سرمایه‌گذاری است. این روش امکان می‌دهد تا با استفاده از سرمایه در یکی از کشورهای مقصد، اقامت موقت یا دائم دریافت کرده و حتی پاسپورت دوم را کسب کنید. از دهه اخیر تاکنون، الگوهایی مانند گلدن ویزا در کشورهای اروپایی و برنامه‌های مشابه در کارائیب، آفریقا و آسیا، محبوبیت زیادی یافته‌اند. هدف این مقاله بررسی ساختار، مزایا، محدودیت‌ها و شرایط حقوقی این مسیر است تا از آن تصمیمی آینده‌ساز بسازید.
کشورهای دارای برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری
کشورهای دارای برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری مانند پرتغال، ترکیه، کانادا، یونان، آمریکا، ترکیه و سنت کیتس از طریق انواع طرح‌ها شامل خرید ملک یا ثبت شرکت، با ارائه اقامت سرمایه‌ای یا اقامت تمکن مالی پذیرای متقاضیان هستند. برخی مانند قبرس، پرتغال و یونان با گلدن ویزا اجازه ارائه اقامت قابل تمدید را هم فراهم کرده‌اند. انتخاب کشور مقصد بستگی به بودجه، مقصد اقامت دائم یا کوتاه‌مدت دارد.
شرایط اخذ اقامت سرمایه‌گذاری
شرایط اخذ اقامت سرمایه‌گذاری شامل موارد مختلفی می شود که در ادامه به آن ها اشاره خواهیم کرد:
بررسی الزامات پایه
حداقل سرمایه مورد نیاز برای اقامت در کشور مقصد را تأمین کنید: مثلا خرید ملک از ۲۵۰هزار یورو در پرتغال، 500 هزار دلار در ترکیه.
ارائه سند ملکی در صورت اخذ اقامت با خرید ملک یا سرمایه‌گذاری در یک شرکت بومی برای روش ثبت شرکت در کشور خارجی.
مدارکی مانند تاییدیه تمکن مالی، سابقه حرفه‌ای یا تحصیلی، بدون سوء‌پیشینه و پاسپورت معتبر.
مدارک پزشکی، بیمه و گاهی مدارک زبان هم ممکن است از شما خواسته شود.
قوانین مرتبط با شهروندی
یکی از بهترین ویژگی های اقامت از طریق سرمایه گذاری این است که می توان تابعیت آن کشور را نیز دریافت کرد. این قانون البته در کشورهای مختلف متفاوت است و باید دید که آیا این موضوع در کشوری که قصد سرمایه گذاری در آن را دارید صدق می کند یا خیر. همینطور در برخی از کشورها برای دریافت پاسپورت دوم نیاز به انجام آزمون شهروندی و آزمون زبان است.
حداقل سرمایه موردنیاز برای اقامت
حداقل سرمایه موردنیاز برای اقامت در کشورهای مختلف عبارت اند از:
خرید ملک در کشورهای کارائیب (مانند دومینیکا): حدود ۱۰۰هزار دلار
گلدن ویزای اسپانیا یا یونان: حداقل ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزا یورو
گلدن ویزای پرتغال: از ۲۵۰ هزار یورو تا حتی ۵۰۰ هزار بسته به نوع پروژه
ثبت شرکت در کانادا یا استرالیا: معمولا ۲۰۰ تا ۲۵۰هزار دلار
توجه داشته باشید که اگر قادر به پرداخت این مبالغ نباشید، شما فقط قادر به دریافت اقامت موقت خواهید بود.
اقامت از طریق سرمایه‌گذاری برای اعضای خانواده
نکته ای که معمولا در درجه اول اهمیت برای خانواده ها قرار دارد موضوع دریافت اقامت همراه با خانواده است. در اغلب کشورهای دارای برنامه سرمایه‌گذاری، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال و گاهی حتی تا ۲۵ سال در صورت وابستگی مالی می‌توانند شامل این موضوع بشوند. حتی گاهی والدین هم در برخی از کشورها می توانند به همراه فرزندان اقامت را دریافت کنند.
این مزیت به خانواده‌ها اجازه می‌دهد تا ضمن حفظ سبک زندگی مشترک، از مزایای مهمی مانند تحصیل رایگان یا با هزینه کمتر، بیمه درمانی و فرصت شغلی برای همسر برخوردار شوند. همچنین، کودکان متولدشده در برخی کشورها پس از اخذ اقامت والدین می‌توانند تابعیت کشور مقصد را کسب کنند.
به همین دلیل، مهاجرت از طریق خرید ملک یا ثبت شرکت، نه تنها مسیر سرمایه‌گذاری شخصی، بلکه انتخابی هوشمندانه برای آینده‌ی کل خانواده محسوب می‌شود. برنامه‌ریزی دقیق برای آینده فرزندان، در کنار بهره‌برداری از فرصت‌های اقتصادی، مهاجرت سرمایه‌ای را به یکی از بهترین گزینه‌های قرن حاضر تبدیل کرده است.
اخذ اقامت با خرید ملک
اقامت خرید ملک روشی مطمئن برای به دست آوردن اقامت یک کشور محسوب می شود. همینطور این روش مزایای بسیار خوبی از جمله امکان اجاره ملک و کسب درآمد ارزی را هم به همراه دارد. مهم است ملک در مناطق مورد تایید دولت باشد، چرا که برخی کشورها نوع یا محل ملک را محدود می‌کنند.
ثبت شرکت؛ جایگزینی برای خرید ملک
برخی کشورها مانند کانادا، استرالیا یا انگلیس، مسیر ثبت شرکت در کشور خارجی را مفید می‌دانند. در این سیستم شما با سرمایه‌گذاری و راه‌اندازی کسب‌وکار، اشتغال‌زایی می‌کنید و اقامت قابل تمدید دریافت می‌کنید. اگر کسب‌وکار سوددهی خوبی داشته باشد، امکان تبدیل اقامت موقت به اقامت دائم از طریق سرمایه‌گذاری مهیا می‌شود.
اقامت دائم از طریق سرمایه‌گذاری
در برخی برنامه‌ها، پس از گذشت مدت اقامت موقت، امکان تبدیل برای اقامت دائم فراهم است. مدت زمان این پروسه بین ۲ تا ۵ سال متغیر است و نیاز به حضور فیزیکی دارد. پس از آن اکثر کشورها تابعیت یا گذرنامه دوم را نیز ارائه می‌کنند.
مزایای اقامت سرمایه‌گذاری
مزایای اقامت سرمایه‌گذاری عبارت اند از:
- عدم نیاز به ویزای کار یا تحصیل
- دسترسی به سیستم‌های آموزشی و بهداشتی مقدم اروپایی
- فرصت دریافت دو یا چند پاسپورت (کشورهای پاسپورت دوم)
- درآمد از تملک یا راه‌اندازی کسب‌وکار (بررسی سود سرمایه‌گذاری در کشور مقصد)
- عدم الزام به حضور مداوم در کشور (اقامت قابل تمدید)
اقامت اروپا با سرمایه‌گذاری
برنامه‌های اقامت اروپا با سرمایه‌گذاری مانند گلدن ویزای پرتغال یا اسپانیا فرصت سفر آزاد در شنگن را می‌دهد. بسیاری از خانواده‌ها پس از ۳ تا ۵ سال، اقامت دائم و سپس شهروندی اروپایی را دریافت می‌کنند، بدون اینکه نیازی به مسکن دائم داشته باشند.
اقامت موقت تا پاسپورت دوم
برای دریافت شهروندی یا پاسپورت دوم در ابتدا فرد باید اقامت موقت یک کشور را دریافت نماید. گاهی بخش‌هایی از سرمایه مانند ملک یا سهام باید حداقل ۵ سال نگهداری شود تا شما بتوانید پاسپورت آن کشور را دریافت کنید.
مهاجرت از طریق خرید ملک یا ثبت شرکت
این دو روش جزو رایج‌ترین مسیرهای مهاجرت سرمایه‌ای است:
- خرید ملک از بهترین روش ها برای دریافت اقامت یک کشور است.
- افرادی که تمایل به داشتن یک کسب و کار بین المللی دارند، می توانند از این روش برای به دست آوردن اقامت استفاده نمایند، پس ثبت شرکت در کشور خارجی از دیگر روش هایی است که مهاجران می توانند از آن استفاده نمایند.
مالیات سرمایه‌گذاری و مدیریت ریسک
یکی دیگر از ابعاد مهم موضوع، مالیات سرمایه‌گذاری در کشور مقصد است. برخی کشورها معافیت مالیاتی ویژه‌ای برای سرمایه‌گذاران خارجی قائل می‌شوند. اما باید ریسک سرمایه‌گذاری خارجی را نیز در نظر گرفت: نوسان قیمت ملک، قوانین مالیاتی بعدی، هزینه نگهداری ملک و حتی امکان مصادره یا تغییر سیاست دولتی. مشورت با تیم‌های حرفه‌ای به کاهش این ریسک‌ها کمک می‌کند.
جمع‌بندی
اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، راهی مطمئن برای به دست آوردن اقامت یک کشور محسوب می شود که می توان آن را از روش های مختلفی به انجام رساند. البته اینکار نیازمند برنامه ریزی و بررسی قوانین و مقررات سایر کشورها دارد. اگر قصد دارید این مسیر را آغاز کنید، پیشنهاد می‌شود با مشاوران معتبر مهاجرتی همکاری کنید تا راه قانونی، کم‌ریسک و اقتصادی را طی کنید. همین امروز قدم اول را بردارید تا فردا خانه‌تان جهانی شود!
بله، در بسیاری از برنامه‌ها پس از چند سال اقامت موقت و اطمینان از حفظ سرمایه و حضور فیزیکی، اقامت دائم و نهایتا پاسپورت دوم ارائه می‌شود.
این انتخاب به هدف متقاضی برمی‌گردد. اگر به دنبال دارایی ثابت و سرمایه بدون اداره هستید، خرید ملک مناسب‌تر است. برای افرادی که به کسب‌وکار علاقه دارند، ثبت شرکت بهتر است.
حداقل‌ها سرمایه از حدود ۱۰۰هزار دلار در برخی کشورهای کارائیب تا بیش از ۲۵۰هزار یورو در کشورهای اروپایی متفاوت است.
بله، برخی برنامه‌ها اقامت قابل تمدید صادر می‌کنند؛ به شرطی که سرمایه‌گذاری حفظ شود و شرایط مالی و اقامتی رعایت گردد.
نوسانات اقتصادی، تغییر قوانین، ریسک تبدیل پول، مالیات‌های پنهان و ریسک‌های قانونی از مهم‌ترین مواردی است که باید پیش از اقدام بررسی شوند.