قیمت آپارتمان در ترکیه

اگر بخواهیم قیمت آپارتمان در ترکیه را با کشورهای دیگر که در حوزه اروپا هستند مقایسه کنیم باید بگوییم که مشخصا خرید آپارتمان در ترکیه بسیار به صرفه تر است. نه تنها از ایران بلکه از اکثر نقاط دنیا برای زندگی و همینطور سرمایه گذاری ترکیه را انتخاب می کنند. همین موضوع باعث شده تا ساخت و سازهای زیادی در این کشور مخصوصا در استانبول انجام شود. به همین دلیل تصمیم گرفتیم تا قیمت آپارتمان در ترکیه را در سال 2024 بررسی کنیم، پس با مجله گردشگری یابکس همراه باشید.

برای اطلاع از هزینه های سفر به استانبول کلیک کنید.

قیمت آپارتمان در ترکیه

به طور کلی هنگام سرمایه گذاری مخصوصا در زمینه ملک باید مناطقی در جهان را در نظر گرفت که از نظر رشد اقتصادی و همینطور توریستی حرف اول را می زنند. بسیاری از اروپایی ها علاقه دارند تا در فصل های زمستان و پاییز به نقاط گرم تر رفته و تعطیلات خود را در آن جا سپری کنند. کشور ترکیه از این نظر برای آن ها مناسب است، زیرا در کنار آب و هوای بهتر دارای آثار تاریخی دیدنی هم است.

علاوه بر این موقعیت ترکیه بسیار جالب توجه است، زیرا بین اروپا و آسیا قرار گرفته است و دسترسی ایرانیان و همینطور اروپا را به این کشور آسان می کند. وجود دریاهای مختلف در اطراف ترکیه و شهرهای آن باعث شده تا حمل و نقل و ورود و خروج کالاهای مختلف به آن ساده تر باشد و این موضوع هم به نوبه خود در اقتصاد آن ها موثر است. این عوامل در کنار هم باعث شده اند تا قیمت آپارتمان در ترکیه هر سال به صورت افزایش بالا برود.

قیمت آپارتمان در ترکیه 2024 و عوامل تعیین کننده قیمت آپارتمان در ترکیه

برای اینکه بتوانید قیمت آپارتمان در ترکیه را بسنجید، باید عوامل مختلفی را در نظر بگیرید که معمولا شامل امکانات، شهر، محله، متراژ و نزدیکی به خدمات شهری می شوند. همینطور باید دید که میزان ساخت و سازها در سال اخیر به چه میزان بوده است و چه تعدادی خواستار خرید یا اجاره این خانه ها هستند. همچنین مشخص است که قیمت آپارتمان در ترکیه در شهرهای بزرگ تر و در پایتخت نسبت به شهرهای دیگر بیشتر است. به طور کلی می توانید قیمت خانه را از 70 هزار دلار تا یک میلیون دلار هم در نظر بگیرید. همین طور جالب است که بدانید در ترکیه میزان افزایش خانه تحت تاثیر افزایش نرخ لیر است و باید هنگام خرید خانه این مورد را هم در نظر داشته باشید.

عوامل موثر بر قیمت آپارتمان در ترکیه

• محله ای که خانه در آن واقع شده است بر قیمت آپارتمان تاثیر می گذارد و مکان های نزدیک به حمل و نقل عمومی، مدارس، بیمارستان ها و امکانات تجاری معمولا انحصاری تر و در نتیجه قیمت بالاتری دارند.

• متراژ آپارتمان نقش مهمی در تعیین قیمت آن دارد، زیرا آپارتمان های بزرگ معمولا گرانتر از آپارتمان های کوچک هستند.

• کیفیت طراحی داخلی و پرداخت نیز بر قیمت آن تأثیر می گذارد. آپارتمان هایی با طراحی مدرن و روکش های لوکس معمولا گران تر هستند.

• آپارتمان های جدید اغلب منحصر به فرد تر و در نتیجه گران تر از املاک مستعمل هستند.

• شرایط اقتصادی محلی و جهانی بر قیمت آپارتمان ها تأثیر می گذارد و نرخ سود بالا و نوسانات ارز می تواند بر قیمت ها تأثیر منفی بگذارد.

• در این میان باید به میان عرضه و تقاضای بازار هم توجه داشت، زیرا مشخص است، با افزایش تقاضا اما کمبود آپارتمان قیمت ها بالاتر می شود.

• مقررات دولتی مربوط به املاک و مستغلات مانند قوانین مالیاتی و قوانین املاک نیز می تواند، بر قیمت ها تأثیر بگذارد.

• توسعه مناطق جدید و پروژه های بزرگ املاک ممکن است، منجر به افزایش قیمت آپارتمان در آن مناطق شود.

• آپارتمان هایی با چشم انداز عالی از دریا یا شهر معمولا منحصر به فرد تر و در نتیجه گران تر هستند.

• کیفیت زیرساخت در این منطقه بر جذابیت مکان و قیمت آپارتمان ها در آنجا تأثیر می گذارد.

نکات خرید آپارتمان در استانبول

• قبل از شروع به جستجوی آپارتمان، دقیقاً مشخص کنید که به دنبال چه چیزی هستید و تعداد اتاق ها، فضا، ویژگی های داخلی و خارجی که برای شما مهم است را بررسی نمایید.

• بودجه خود را با دقت تعیین کنید و سعی کنید به آن پایبند باشید و از توانایی پرداخت خود فراتر نروید و توجه داشته باشید که هزینه های اضافی مانند کارمزد و مالیات وجود دارد.

• قبل از تصمیم گیری برای خرید، شخصاً از آپارتمان های بالقوه بازدید کنید تا وضعیت و تناسب آنها را با نیازهای خود ارزیابی کنید.

• مطالعه بازار محلی و دانستن قیمت ها و روندهای فعلی به شما کمک می کند تا تصمیمات بهتری بگیرید.

• اطمینان حاصل کنید که تمام اسناد و مدارک مربوط به آپارتمان از جمله اسناد مالکیت و قراردادها را به دقت بررسی کنید.

• در صورت لزوم سعی کنید در مورد قیمت مذاکره کنید. گاهی اوقات می توانید پیشنهادهای بهتری دریافت کنید.

• اطمینان حاصل کنید که آپارتمان و ساختمان دارای زیرساخت مناسب و امکانات اولیه هستند.

• برای بررسی اسناد و اطمینان از اینکه معامله مطابق با قوانین محلی است، یک وکیل حرفه ای املاک استخدام کنید.

• اگر شهروند غیر ترکیه ای هستید، قوانین و مقررات محلی در مورد خرید ملک و خارجی ها را بررسی کنید.

• مراقب باشید که به دنبال مناطق امن و قابل اعتماد در شهر باشید.

• اطلاعاتی در مورد جامعه اطراف آپارتمان، مدارس، بیمارستان ها، حمل و نقل و سایر خدمات دریافت کنید.

• اگر قصد خرید آپارتمان را به عنوان سرمایه گذاری دارید، پتانسیل سرمایه گذاری و بازده مورد انتظار را ارزیابی کنید.

• ممکن است ایده خوبی باشد که برای محافظت از اموال و محتویات آن، بیمه املاک را در نظر بگیرید.

• در صورت نیاز با مشاوران حقوقی و مالی حرفه ای مشورت کنید.

• تحولات بازار املاک و مستغلات را به طور دوره ای دنبال کنید تا مطمئن شوید که سرمایه گذاری شما هنوز ارزشمند است.

مزایای خرید آپارتمان در استانبول

• استانبول به دلیل قرار گرفتن در بین دو قاره (آسیا و اروپا) که دسترسی آسان به بازارهای متعدد را فراهم می کند و آن را به یک مرکز تجاری مهم تبدیل می کند، شهری استراتژیک در نظر گرفته می شود.

• در استانبول، آپارتمان های متنوعی در اندازه ها و سبک های مختلف پیدا خواهید کرد که به شما امکان می دهد آپارتمانی را انتخاب کنید که نیازهای شما را برآورده کند.

• اگر می خواهید در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید، می توانید آپارتمان اجاره کنید و به دلیل تقاضای زیاد برای اجاره در شهر، بازده اجاره خوبی دریافت کنید.

• استانبول دارای زیرساخت های توسعه یافته ای است که شامل جاده ها، حمل و نقل و امکانات عمومی مانند مدارس، بیمارستان ها و فروشگاه ها می شود.

• این شهر مملو از مراکز خرید، رستوران ها، کافه ها، پارک ها و جاذبه های گردشگری است که فرصت های سرگرمی و خرید را فراهم می کنند.

• استانبول آب و هوای معتدلی دارد که به شما امکان می دهد، در طول سال از فصول مختلف آب و هوایی لذت ببرید.

• قوانین املاک و مستغلات در ترکیه سرمایه گذاری و مالکیت املاک و مستغلات را توسط خارجی ها تشویق می کند.

• برخی از پیشنهادات و برنامه های دولتی معافیت های مالیاتی را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ارائه می کنند.

• بازار املاک و مستغلات استانبول در سال های اخیر شاهد توسعه سریعی بوده است و آن را به یکی از جذاب ترین بازارها برای سرمایه گذاران تبدیل کرده است.

• استانبول فرهنگ ها و ملیت های مختلف را گرد هم می آورد و آن را به شهری متنوع از نظر فرهنگی و اجتماعی تبدیل می کند.

• فرصتی برای اخذ تابعیت ترکیه، پاسپورت ترکیه و اقامت ملکی ترکیه با خرید آپارتمان در استانبول میسر است.

مناطق امیدوار کننده برای خرید آپارتمان در استانبول

در زیر با محبوب ترین مناطق برای خرید آپارتمان در استانبول آشنا خواهیم شد:

باشاک شهیر:

در میان مناطق امیدوار کننده برای جستجوی آپارتمان های فروشی در استانبول، منطقه باشاک شهیر خودنمایی می کند که یکی از محله های مجلل در سمت اروپایی شهر است و ویژگی این منطقه وجود مجتمع های مسکونی مدرن و مجلل مجهز به تجهیزات متمایز در کنار امکانات خدماتی و تفریحی است.

اخیرا باشاک شهیر شاهد تاسیس بسیاری از پروژه های املاک مدرن و مجلل بوده است که دارای مشخصات مدرن و متمایز هستند و سرمایه گذاری در این منطقه به دلیل نزدیکی به فرودگاه جدید استانبول و کانال آب جدید تشویق می شود.

علاوه بر این، باشاک شهیر فضایی آرام و جدا از شلوغی شهر را ارائه می دهد و دارای یک شبکه حمل و نقل توسعه یافته است که آن را به راحتی به سایر مناطق استانبول متصل می کند.

ذکر این نکته حائز اهمیت است که قیمت ملک در این منطقه به طور مداوم در حال افزایش است و انتظار می رود با تکمیل ساخت کانال جدید آب افزایش بیشتری پیدا کند و آن را به یک فرصت سرمایه گذاری جذاب و آینده دار با توجه به انتظارات کارشناسان تبدیل کند.

آتاکوی:

این منطقه یکی از مقاصد مسکونی برجسته و معتبر در شهر محسوب می شود و این محله موقعیت ممتازی را در منطقه باکرکوی به خود اختصاص داده است، زیرا مشرف به سواحل شگفت انگیز دریای مرمره است و با مناظر خیره کننده و فضاهای سبز گسترده مشخص می شود. این ناحیه به دلیل ارائه مجتمع های مسکونی مجلل که ترکیبی از تجمل و ظرافت است، شهرت دارد و آن را به گزینه ای ایده آل برای کسانی که به دنبال راحتی و تمایز هستند، تبدیل می کند.

کارشناسان املاک در ترکیه خرید آپارتمان در این منطقه را به دلیل تراکم بالای مجتمع های مسکونی با مشخصات گران قیمت و چشم انداز جذاب دریا و همچنین وجود پیشنهادات جذاب و قیمت مناسب به شدت توصیه می کنند.

قیمت آپارتمان در ترکیه امسال

کارشناسان معتقدند که قیمت آپارتمان در سال 2024 رو به افزایش است، به همین دلیل امسال زمان مناسبی برای خرید خانه در ترکیه خواهد بود. در حال حاضر قیمت متوسط یک آپارتمان در ازمیر در حدود 70 هزار دلار است. مشخص است که اگر بخواهید در استانبول خانه بخرید این قیمت بسیار بالاتر خواهد بود.

جمع بندی

در پایان می توان گفت که بازار آپارتمان در استانبول توسعه پایدار و رشد مستمر را نشان می دهد و عوامل موثر بر قیمت آپارتمان در این شهر چندگانه و پیچیده است و شامل عوامل اقتصادی، اجتماعی، جغرافیایی و سیاسی می شود، چرا که شناخت این عوامل و تاثیر آن ها اهمیت دارد. در مورد قیمت ها قبل از تصمیم گیری برای خرید بهتر است تا با کارشناسان مجرب مشورت کنید. همینطور برای آشنایی با جاذبه های طبیعی استانبول می توانید به این مطلب مراجعه کنید.